6盤價(jià)格出爐！金茂剛需盤，小高層1.44萬/㎡起

這個(gè)周末，西安推出新一批房?jī)r(jià)公示，新城+浐灞國(guó)際港，共有6盤價(jià)格出爐！

本次公示有新城區(qū)的幸福曉棠加推2棟樓，浐灞國(guó)際港爆發(fā)，5盤扎堆上新，其中龍翔2盤齊推。

所有房源均為毛坯交付，價(jià)格跨度從1.6-2.25萬/㎡不等，戶型面積從98-203㎡，改善型房源為本次公示的主力。

具體樓盤公示詳情如下所示：

新城區(qū)僅1盤上架，剛需剛改可關(guān)注。

｜幸福曉棠推出2#、6#兩棟樓，戶型面積約98-139㎡，是本次公示里少有的偏向剛需剛改的選擇。

2#樓：總高17層，戶型面積約99-114㎡，共95套房源，均價(jià)16185元/㎡，是本次公示中單價(jià)最低的樓棟，而且房源單價(jià)約14430元/㎡起，適合剛需群體選擇。

6#樓：總高26層，戶型面積約98-139㎡，共86套房源，均價(jià)17223元/㎡，適合追求更大居住空間的剛改家庭。

幸福曉棠地處幸福林帶片區(qū)， 是金茂+貝好家合作開發(fā)的項(xiàng)目，可享主城成熟配套，周邊有雙地鐵（8號(hào)線、1號(hào)線）、龍湖長(zhǎng)樂天街等配套?，且項(xiàng)目自身配套中小學(xué)。

戶型以中小面積為主，不過贈(zèng)送率高，適合對(duì)品質(zhì)有要求的剛需剛改家庭。

浐灞國(guó)際港成主力，改善盤扎堆上新！

浐灞國(guó)際港成為本次價(jià)格公示的主戰(zhàn)場(chǎng)，共有綠城西安潤(rùn)百合、龍翔·奧城云邸、龍翔奧城瓏璟府、融投·譽(yù)璟臺(tái)4個(gè)項(xiàng)目，主打改善型需求。

｜綠城西安潤(rùn)百合：加推1棟樓，為小高層產(chǎn)品

項(xiàng)目推出1#樓，總高18層，戶型僅125㎡一種，共68套房源，均價(jià)20407元/㎡，最低價(jià)17796元/㎡起！

項(xiàng)目處于奧體板塊南部片區(qū)，周邊有高新一中陸港中小學(xué)、家門口就是地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站，配套資源優(yōu)質(zhì)，其125㎡為社區(qū)起步面積段，適合追求品質(zhì)的首改家庭。

龍翔雙盤：小高層產(chǎn)品，大面積改善戶型

龍翔2盤齊推，奧城云邸和奧城瓏璟府是本次公示的價(jià)格高地，主打大戶型改善，定位偏高端：

｜龍翔·奧城云邸：推出3#、8#、11#三棟樓，戶型面積178-203㎡，共88套房源，是本次公示中戶型最大的項(xiàng)目。

其中，8#樓總高10層，戶型約196/203㎡，均價(jià)22538元/㎡，為本次公示均價(jià)最高樓棟，單價(jià)區(qū)間在20663- 27046元/㎡；

3#樓和11#樓均價(jià)分別為22208元/㎡、21943元/㎡，整體價(jià)格穩(wěn)居2.2萬/㎡左右，適合終極改善家庭。

｜龍翔奧城瓏璟府：推出3#樓，總高18層，戶型約168-179㎡，共36套房源，均價(jià)19892元/㎡，相比奧城云邸價(jià)格稍低，是龍翔相對(duì)“親民”的改善選擇。

｜融投·譽(yù)璟臺(tái)：戶型單一，主打舒適改善

項(xiàng)目推出25#樓，總高25層，戶型僅約139㎡一種，82套房源，均價(jià)19573元/㎡。

約139㎡的四室戶型是改善市場(chǎng)的經(jīng)典面積段，空間布局兼顧實(shí)用性和舒適性，適合二胎家庭或三代同堂的改善需求。

項(xiàng)目處于浐灞三角洲所摘地塊，其東側(cè)緊鄰浐灞國(guó)際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校，生態(tài)環(huán)境也比較突出。

總結(jié)一下，這6盤買房時(shí)該怎么選？分類型來看：

1. 剛需/剛改，可以優(yōu)先考慮新城區(qū)的幸福曉棠，1.6萬/㎡的均價(jià)，還在主城，約98-139㎡的戶型能滿足不同家庭的基礎(chǔ)居住需求，配套成熟是核心優(yōu)勢(shì)。

2. 首改群體，可以考慮綠城西安潤(rùn)百合（僅有125㎡戶型）、融投·譽(yù)璟臺(tái)（僅有139㎡戶型），單價(jià)2萬/㎡左右，品牌、戶型、以及外部環(huán)境（學(xué)校、生態(tài)環(huán)境等）都貼合首改需求。

3. 終極改善，考慮大面積戶型的家庭，可以看看龍翔·奧城云邸（約178-203㎡）、龍翔奧城瓏璟府（約168-179㎡）的大平層。

近期有買房計(jì)劃家庭，圖表中樓盤，可以依據(jù)自己的需求作為參考，去項(xiàng)目上實(shí)地考察，多看多了解后再選擇。