廣西前首富旗下公司所持120套房產，被兩買家拍下，總成交價4256萬元

1月12日，崇左市中級人民法院在京東司法拍賣平臺掛出的兩宗共120套住宅資產包成功落槌，買家是頗具神秘色彩的一家木業公司及一名自然人。該拍賣標的是位于南寧市青秀區繁華地段永凱春暉花園的房產，此前系由廣西前糖業大亨、廣西前首富賴可賓旗下地產公司所持有。

永凱春暉花園A區1號樓和2號樓。南國早報全媒體記者 蔣保平攝

兩買家以4256萬元拍下120套住宅

該拍賣標的位于南寧市青秀區民族大道137號永凱春暉花園A區1號樓、2號樓的120套住宅房產，于今年1月初在京東資產交易平臺上架，被分成兩個資產包進行處置。歷經3人報名、5輪出價后，這兩宗住宅資產包已于1月12日上午成功拍出。

南國早報全媒體記者登錄京東司法拍賣平臺看到，其中66套房產（建筑面積4527.52平方米，其中位于1號樓的住宅有2套，位于2號樓的住宅有64套，位于17～22層）被“中木至上木業有限公司”以約2413萬元競得；另外54套房產（建筑面積3428.68平方米，其中位于1號樓的住宅有8套，位于2號樓的住宅46套，位于23～27層）則被自然人“毛斯民”以約1843萬元收入囊中。

平臺公開信息顯示，兩筆拍賣的起拍價均在評估價基礎上打了約七折。其中，66套房產的計稅估價約為3390萬元，起拍價約2373萬元，實際成交價約為2413萬元；而54套房產的計稅估價約為2582萬元，起拍價約1807萬元，實際成交價約為1843萬元。最終，拍賣成交價均相當于評估價的七成左右，折算單價僅為5376元/平方米。

京東司法拍賣平臺顯示已于1月12日拍賣成交。網站截圖

原東家是昔日廣西首富

據了解，此次拍賣的永凱春暉花園120套房產，原東家是廣西前首富賴可賓創立的廣西南寧春暉房地產開發有限責任公司（以下簡稱春暉地產）。

公開資料顯示，春暉地產成立于2004年5月，曾是賴可賓的“永凱系”在房地產領域的重要載體，開發了包括永凱春暉花園在內的多個項目。而今，春暉地產的處境早已今非昔比。企查查顯示，該公司已多次淪為“失信被執行人”并被限制高消費，此次所持120套房產被拍賣正是法院強制執行的結果。

貼在2號樓內的法院查封公告。南國早報記者 蔣保平攝

據悉，在2025年4月前，春暉地產的法定代表人還是賴可賓，不過同年4月份以后法定代表人由賴可賓變更為吳福燈，控股股東也變為深圳市拓陽投資咨詢有限公司，實控人成為潘俊安。

賴可賓1966年出生于賓陽，他創辦的永凱集團，巔峰時期坐擁20余家公司，制糖、造紙、房地產樣樣開花，員工超5000人，構建了一個橫跨諸多業務領域的龐大“永凱系”商業版圖。與此同時，賴可賓本人的財富規模亦水漲船高，2007年登上胡潤百富榜，以10億元身家成為廣西首富。

然而后來因種種原因，永凱集團資金鏈驟然緊繃，出現現金流危機。自此之后，“永凱系”開始了漫長而艱難的資產處置之路。

所拍房產或繼續用于酒店經營

此次拍賣的120套房產，戶型在49～105㎡，產權性質為住宅，但從拍賣平臺展示的室內資料圖片來看，實際更像是酒店客房或公寓。實景照片顯示，截至司法查封時，這些房屋內部裝修基本保持較好，甚至大部分室內陳設都尚未騰空。據悉，這些房源此前基本上是由永凱春暉酒店作為客房使用。

京東拍賣平臺上展示的法拍查封前的房源室內照片。

那么，此次兩名買家拿下的120套房產，未來究竟將作何用途呢？

企查查顯示，中木至上木業有限公司于2021年11月在南寧成立，注冊資本與實繳資本均為5168萬元，由自然人黃紀程全資控股。公司經營范圍包括木材采運、加工、銷售，另還有房地產開發經營、食品銷售等等。此外，該公司在百色隆林還有一家分公司。

成交確認書。 網站截圖

另一自然人買家毛斯民則更顯神秘。拍賣公告未披露其詳細信息，但愛企查“查老板”查詢顯示：一名同名者“毛斯民”在廣西關聯多家企業。目前無法確定愛企查上顯示的“毛斯民”與此次拍賣競買人“毛斯民”為同一人。

成交確認書。 網站截圖

1月15日上午，記者欲與中木至上木業有限公司聯系采訪，遭到婉拒。當天中午，記者來到春暉花園A區2號樓（B棟）實地探訪，在17層、18層和23層，發現過道地面及兩側墻壁、房門都相當整潔，似已有專人打掃維護過。而在23層走廊盡頭，一個房間門口掛有“遇·萬象1號酒店公寓”的招牌，像是辦理入住的辦公點。

“春暉花園地處南寧繁華地段，本身交通便利，附近就是東盟商務區，商業氛圍濃厚，休閑客流穩定，綜合來看，這個地點很適合作為酒店用房。”有業內人士分析認為，巧合的是，被拍賣的房產此前用途就為酒店客房，所以買主后續或將此房源繼續用作酒店用房的可能性較大。

來源丨南國早報

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