西安6宗1530畝地集中成交！

1月15日，2026年西安首批共計(jì)6宗約1530.174畝地成交。其中含4宗共約352.675畝開發(fā)用地，2宗共約1177.5畝工業(yè)用地。

成交的開發(fā)用地中，浐灞國際港的2宗商住用地分別被陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司（約73畝）、陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司摘得（約76畝）。

西咸新區(qū)涇河新城樂華城板塊，約94畝住宅用地被西咸新區(qū)涇河新城云水城市發(fā)展有限公司摘得；陜西金灣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司摘得西咸能金區(qū)約109畝住宅用地。

浐灞國際港2宗地成交

浐灞國際港成交的2宗共約140畝地，均位于浐灞三角洲，地塊位置相近，體量相差不大，外部配套共享。

地塊一，地籍編號CB2-4-773，宗地位于浐灞國際港歐亞二路以南、廣運(yùn)潭大道以西。

凈用地面積72.906畝，商住用地，容積率1.2≤R≤3.0，建筑密度≤19.5%，綠地率≥40%。

地塊起始價(jià)34040萬元，成交總價(jià)34040萬元，按40%反算，畝單價(jià)1167萬元/畝，樓面地價(jià)約5836元/㎡，競得企業(yè)為陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司。

地塊二，地籍編號CB2-4-775，宗地位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運(yùn)潭大道以西。

凈用地面積76.097畝，商住用地。容積率1.2≤R≤3.29，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

地塊起始價(jià)39440萬元，成交總價(jià)39440萬元，按40%反算，畝單價(jià)1296萬元/畝，樓面地價(jià)約5907元/㎡，競得企業(yè)為陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司。

這2宗地周邊生態(tài)環(huán)境是一大亮點(diǎn)。地塊周邊分布著滋水公園、浐河、灞河、廣運(yùn)潭公園、后海等生態(tài)資源，區(qū)域環(huán)境得天獨(dú)厚。

正是由于生態(tài)的稀缺性，該板塊高端項(xiàng)目云集，如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號、自然界等，都是依托河景等生態(tài)打造的改善住宅。

配套方面，地塊周邊有浐灞第二十九小學(xué)，西大附中浐灞中學(xué)、浐灞國際港第一學(xué)校等教育資源。還有源創(chuàng)Oya街區(qū)，華海酒店、浐灞艾美酒店、錦江國際酒店、希爾頓歡朋酒店等配套。

涇河新城約94畝地成交

地籍編號BB-XX(JH)-80-12-03，地塊位于西咸新區(qū)涇河新城瀛洲三街以南，瀛洲二街以北。凈用地面積94.185畝，住宅用地。地塊容積率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

宗地起始價(jià)40500萬元，成交總價(jià)40500萬元，畝單價(jià)430萬元/畝，樓面地價(jià)約3225元/㎡，競得企業(yè)為西咸新區(qū)涇河新城云水城市發(fā)展有限公司。

涇河新城成交地塊，處于樂華城板塊，該板塊有文旅、學(xué)校等資源加持。依托4A景區(qū)樂華城歡樂世界、涇河景觀帶、涇河花海、瀛洲公園、涇河濕地公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，以及西咸新區(qū)黃岡涇河學(xué)校、陜師大附小托管的涇河新城第三小學(xué)、西安中學(xué)托管的涇河第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，該板塊曾關(guān)注滿滿。

板塊內(nèi)聚集了黃岡學(xué)府城、金地樂華翰林藝境、南飛鴻云境瀾灣、北宸天樾、金地玖峯府等多個(gè)項(xiàng)目。

值得關(guān)注的是，該板塊已經(jīng)許久沒有住宅用地成交，該宗地的成交意味著該板塊將新增一個(gè)新房項(xiàng)目，地塊后續(xù)如何，請持續(xù)關(guān)注。

西咸能金區(qū)超百畝地成交

地籍編號KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)能源四路以南、科貿(mào)一路以東。凈用地面積109.487畝，住宅用地，地塊容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

宗地起始價(jià)99000萬元，成交總價(jià)99000萬元，畝單價(jià)904萬元/畝，樓面地價(jià)約5425元/㎡，競得企業(yè)為陜西金灣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

位置方面，灃渭三角洲帶來的生態(tài)資源，西咸管委會(huì)帶來的政務(wù)以及帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集，該板塊起點(diǎn)較高，資源、配套等也高度聚集。

尤其是配套方面，地鐵16號線、鐵一中金灣中小學(xué)、高新一中西咸新區(qū)第一中小學(xué)、陽光城小學(xué)等，直接拉升了該片區(qū)的價(jià)值。配套成熟，產(chǎn)業(yè)眾多，家門口即名校，整體性價(jià)比高，不少人紛紛選擇了能金區(qū)。

目前的西咸能金區(qū)，是西安置業(yè)的一個(gè)熱門區(qū)域。除了區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及配套，區(qū)域內(nèi)的新房項(xiàng)目也非常吸睛，如邦泰悅九章的產(chǎn)品曾驚艷西安，還有新房項(xiàng)目金地青嵐頌、純新盤鑫苑知光集、萬暉樾山河、以及中天在板塊內(nèi)再摘地，都非常引人注目。