廣東
商業地產迎“強心劑” ！
中國人民銀行新聞發言人、副行長鄒瀾于1月15日表示，會同金融監管總局，將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%。公寓、商鋪、寫字樓等迎來利好，尤其是公寓產品。
第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿表示，對促進商業地產的去化有一定幫助，購買門檻下降了，但是預估這是商業地產去化政策的第一步，眾所周知，商業地產成交最高的是貸款利率及稅率，政策要起到更好效果還需要有一攬子動作。
這一政策調整力度頗大（此前商業地產通常要求50%的首付），對于當下市場而言，釋放以下三個關鍵信號：
一是，降低門檻：大幅減輕投資者的資金壓力，這是最直接的利好。過去購買一套價值200萬的商鋪或寫字樓，通常需要支付50%即100萬的首付。
二是，去庫存：加速商業地產的資金周轉。相比于住宅市場，近年來商業地產（特別是寫字樓和商業公寓）面臨更大的庫存積壓和流動性難題。
三是，消除“商”與“住”的信貸歧視。長期以來，商業用房的信貸政策遠嚴于住宅，此次下調至30%，使得商業用房的信貸待遇開始向住宅（尤其是二套房或部分地區首套房標準）靠攏。
這標志著監管層對房地產市場的支持是全方位的，不僅保剛需住宅，也要盤活商業資產，意在構建一個更活躍、更健康的房地產全業態循環。
文章來源:樂居買房
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