沈陽經開區遲到三年的學校終于要建了

2020年10月27日的沈陽土地交易中，經濟技術開發區有塊地順利被沈陽中德開入手，價格3380元/建筑平米，總價格3.83個小目標，這個地塊的附加條件是配建54000平方米教育設施。

（圖片來源于網絡）

這塊地就是后來的龍湖·中德開春江悅茗項目。

住宅項目在2023年9月25日順利交付第一批，2024年6月25日順利交付第二批。房子是順利交付了，但是配套的中小學并沒有同時交付。

都不是停工，也沒有沒有開工，是根本都沒有動遷呢，學校所在地塊都沒有進行征收呢，2023年6月的時候有關部門的回復是：經向相關部門了解核實，目前龍湖學校項目正在全力推進。由相關領導牽頭負責，教育局、征收辦、自然資源局及中德開等相關部門各負其責，相互配合，已進入勘察設計工作時段，待規劃出圖后即可開工建設。

雖然全力推進了，但是直到兩年后的2025年才有了動靜，雖然北側的中學部分依然沒有征收成功，但是南側的小學部分終于征收完成了，并進行了中法02地塊小學項目新建工程施工總承包招標公告的公示。

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直到今年，這個工程終于順利招標完成了，中標人：遼寧宏泰工程有限公司。

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本應該2023就投入使用的中小學三年后終于要開始建設了，不容易呀。

很多項目都以配建學校為賣點，但是學校像勛望小學中德校區這樣按時交付的比較少，更多的是住宅項目都入住了好幾年，配建的學校停工中，或者根本都沒有建設，還有這樣地塊都沒有征收的。

不同于以前純純的賣方市場的時候了，現在是買房市場了，可以選擇的項目有很多，曾經可以靠廣告和效果圖當作學區欺詐購房者的時代過去了。

但是曾經的教訓還是應該吸取一下的，不落實到合同里的各項賣點都不要輕易相信，效果圖都是一點法律效力沒有的，效果圖里的配建學校，商場、酒店啥的，還有各種回購、送家電、送物業費、十年體驗卡之類的，只要沒有寫到合同里都沒有說服力，寫到合同里也要考慮一下有沒有兌現的能力。

過去這幾年沈陽出現了誘人的買房條件，但是很多最終都沒有了兌現能力，送的多年物業費，物業不承認；高價回購沒有能力；游泳卡、體檢卡之類的食言。

和之前比較熱門的小字宣傳一樣，房地產行業的小字宣傳更多，手機功能差點也就是體驗感差點，買個房子被小字宣傳坑了，是幾百個手機都比不了的，買個手機被坑了也就鬧心幾年，買個房子被坑了，鬧心的時間可能就是一輩子了。現在是“等等黨”才能不被坑。