嫣然兒童醫(yī)院陷租金糾紛，房東及李亞鵬最新發(fā)聲

大象新聞?dòng)浾?申子仲 趙朝陽(yáng)

北京嫣然天使兒童醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)嫣然兒童醫(yī)院)陷入租金糾紛，而因其民辦非營(yíng)利性質(zhì)，且有著李亞鵬參與發(fā)起的背景，備受廣泛關(guān)注。

1月14日，房東張先生在接受大象新聞采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，租房是市場(chǎng)行為，“是你情我愿。”“不能因?yàn)楣娙宋镒龃壬谱龉妫椭肛?zé)我們無(wú)理。”而嫣然兒童醫(yī)院則向大象新聞表示，“在法理上我們確實(shí)虧欠房東，但是孩子的救助不能停，我們正在積極地解決問(wèn)題。”

記者多方核實(shí)了解到，嫣然兒童醫(yī)院目前正常接診，法院在門(mén)口張貼有強(qiáng)制騰空公告。李亞鵬公開(kāi)回應(yīng)稱(chēng)，“嫣然天使兒童醫(yī)院也許會(huì)成為歷史，但我們會(huì)站好最后一班崗。”

“醫(yī)院一天不搬，費(fèi)用還會(huì)持續(xù)增加”

房東張先生向大象新聞.大象幫反映稱(chēng)，他將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東園的房產(chǎn)(約5066平方米)出租給嫣然兒童醫(yī)院。醫(yī)院自2022年1月起開(kāi)始拖欠租金。經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果后，他于2023年向法院提起訴訟。

2025年3月24日，朝陽(yáng)區(qū)法院作出判決：嫣然醫(yī)院騰退房屋，支付2022年4月1日至2023年10月10日租金共計(jì)約600萬(wàn)元，支付房屋占有使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。李亞鵬就欠付租金中的270萬(wàn)元承擔(dān)連帶責(zé)任；嫣然兒童醫(yī)院對(duì)此判決不服提起上訴；2025年7月，中院駁回上訴，維持原判。

“經(jīng)兩審終審，截至2025年10月，他們應(yīng)該支付給我租金、房屋占有使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)2600余萬(wàn)元，李亞鵬對(duì)其中270萬(wàn)元租金承擔(dān)連帶責(zé)任。”至于其中2600萬(wàn)元的索賠訴求，張先生解釋因法院判決生效后醫(yī)院一直沒(méi)有搬走，從2023年10月11日到2025年9月30日，又產(chǎn)生了新的使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。“醫(yī)院一天不搬，費(fèi)用還會(huì)持續(xù)增加”。

張先生還稱(chēng)，判決生效后，醫(yī)院至今未履行。

房東承認(rèn)漲租，認(rèn)為屬市場(chǎng)行為

房東張先生進(jìn)一步向大象新聞?dòng)浾呓榻B，2010年至2019年底的第一個(gè)十年合同，月租確實(shí)在40萬(wàn)元左右。這10年，醫(yī)院一直都是按時(shí)按約交租，兩下相安無(wú)事。而第二個(gè)十年合同，約定租期為2020年8月1日至2030年7月31日，房租也確實(shí)較第一個(gè)十年漲了一倍。

張先生認(rèn)為漲租屬于隨行就市，且經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，并無(wú)不妥。從2022年起，嫣然兒童醫(yī)院便開(kāi)始拖欠租金。他為此也做了合理讓步，“延期、降租，對(duì)方也是同意的，還簽了《補(bǔ)充協(xié)議》《支付計(jì)劃》。”張先生說(shuō)自己做出了最大讓步。他還說(shuō)，三年特殊時(shí)期，他也嚴(yán)格按照政府相關(guān)政策，對(duì)租金予以了相應(yīng)的優(yōu)惠讓利。

“現(xiàn)在搞得好像我們很無(wú)理。”張先生闡述他的訴求是，懇請(qǐng)有關(guān)部門(mén)督促醫(yī)院立即履行生效判決；立即騰退并返還房屋；支付全部拖欠的租金、房屋占有使用費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，并追究其拒不執(zhí)行法院判決的法律責(zé)任。

醫(yī)院正常接診，“孩子的救助不能停”

1月14日中午，大象新聞委托線(xiàn)人實(shí)地探訪(fǎng)了嫣然兒童醫(yī)院。

醫(yī)院墻體原有的“北京嫣然天使兒童醫(yī)院”幾個(gè)大字已經(jīng)被去除，僅剩下標(biāo)志。

在醫(yī)院門(mén)口布告欄上，分別張貼有北京市第四中級(jí)人民法院民事判決書(shū)(節(jié)選)，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院公告，以及落款為2025年9月30日，房東張先生貼的“告知函”和致嫣然醫(yī)院患者的告知信。

朝陽(yáng)區(qū)人民法院公告顯示，執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人北京嫣然天使兒童醫(yī)院在法定期限內(nèi)未按生效法律文書(shū)將北京市朝陽(yáng)區(qū)望京東園519樓交付原告。

“現(xiàn)責(zé)令被執(zhí)行人自公告之日起三十日內(nèi)履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，逾期不履行，將依法強(qiáng)制騰空上述房屋。”落款時(shí)間為2025年11月4日。

在門(mén)診大廳，透過(guò)玻璃可以看到有醫(yī)務(wù)人員在值班，另外有人在咨詢(xún)問(wèn)題。

記者又電話(huà)聯(lián)系到院方，一位工作人員回電稱(chēng)目前正在積極地推進(jìn)解決問(wèn)題，“孩子的救助不能停，很多患兒家長(zhǎng)等待了許久。”他還表示院方不希望因此事占用太多公共資源，感謝網(wǎng)友的關(guān)注。

李亞鵬及醫(yī)院公開(kāi)回應(yīng)，“搬遷需要諸多前置條件”

1月14日，大象新聞?dòng)浾叨啻螄L試和李亞鵬本人聯(lián)系，截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。

據(jù)李亞鵬在自媒體平臺(tái)發(fā)布視頻，嫣然醫(yī)院的救助手術(shù)還在進(jìn)行中，“嫣然天使兒童醫(yī)院也許會(huì)成為歷史，但我們會(huì)站好最后一班崗。”

李亞鵬在公開(kāi)視頻中表示，嫣然醫(yī)院于2009年與房東簽訂協(xié)議，2019年合約到期，“我們要和房東簽下一個(gè)十年合約，房東把房租提高了一倍，從500萬(wàn)元一年提高到1000萬(wàn)元一年，加上稅大約是1100萬(wàn)元一年。”“我們討論了半年，想著努努力，就簽下了，這可能是一個(gè)錯(cuò)誤的選擇，我選擇同意這個(gè)處境。”他說(shuō)，醫(yī)院目前是按照原合約的租金支付給了房東，有2500萬(wàn)元。欠的部分是后來(lái)合同增長(zhǎng)的部分，也有2000多萬(wàn)元。

嫣然兒童醫(yī)院也針對(duì)房租債務(wù)做出了公開(kāi)回應(yīng)，稱(chēng)2020年原有的房租租約到期，房東將房租上漲了一倍，否則就不再續(xù)租，并要求李亞鵬簽署個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。考慮到醫(yī)院搬遷會(huì)造成重大損失，只能同意了新的租金價(jià)格，李亞鵬也做了個(gè)人擔(dān)保。

但隨后在疫情期間，醫(yī)院面臨巨大經(jīng)營(yíng)困難。房東起訴的欠繳租金，是2020年以后上漲后的部分。醫(yī)院正在與房東協(xié)商，懇請(qǐng)租金能回到目前合理正常的市場(chǎng)水平。目前醫(yī)院可以維持正常運(yùn)營(yíng)，但無(wú)力支付高出市場(chǎng)價(jià)格一倍的超出部分。醫(yī)院稱(chēng)搬遷需要諸多前置條件，包括還有許多預(yù)約手術(shù)沒(méi)有完成，呼吁社會(huì)各界力量給予理解、支持和幫助。

記者注意到，百度百科顯示，嫣然兒童醫(yī)院是中國(guó)第一家民辦非營(yíng)利性?xún)和C合醫(yī)院，由李亞鵬、王菲等8位創(chuàng)始人于2012年5月27日共同發(fā)起創(chuàng)辦，醫(yī)院自2012年運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已完成超11000例唇腭裂手術(shù)，服務(wù)患兒超50萬(wàn)人次。

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