有一種痛苦叫買了“一梯兩戶”！不好住又賣不掉，懂行在這樣處理

最近網上常有人討論：“高層住宅以后會不會變成貧民窟？”特別是2022年“限高令”出來以后——縣城住宅以6層為主，6層及以下的要占到70%，最高也不超過18層。

這樣一來，不少買房的人就把目光投向了“一梯兩戶”的小高層。但奇怪的是，現在又出現一個新趨勢：越來越多的人開始選擇搬離一梯兩戶。這背后究竟是怎么回事？

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一梯兩戶究竟哪里好？

雖然比不上大平層豪華，但一梯兩戶的優點也很明顯，在中高端房子里一直挺受歡迎：

1、公攤小，住著寬敞

一梯兩戶的小高層相比高樓公攤面積更小，一般高樓公攤20%-30%很常見，但一梯兩戶小高樓的公攤大多維持在9%至16%之間，這樣一來，家里實際面積更大，門口區域也寬裕。

網友@寧寧：特意買了一梯兩戶兩套房，和父母做鄰居，和老人挨得近，有啥事能馬上照應到，而且各有各的空間。而且電梯廳很大，平時把大門開著，小孩都可以在電梯廳玩。

2、戶型合理，明亮通透

一梯兩戶的房子每層只有兩戶人家，戶型容易做成南北通透，采光好，布局也實用，得房率比較高。

3、人少安靜，不嘈雜

一層兩戶＋樓層不高，整棟樓人不多，完全沒有普通住宅樓道噪音和擁擠問題，居住環境也更加安靜舒適。

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為啥突然都要搬離一梯兩戶

1、鄰居不省心

雖然一梯兩戶住戶少，安靜不少，但是如果鄰居是個愛占便宜的人，就避免不了公共空間被占領的情況，比如有的鄰居把樓道當成了自家倉庫，堆滿雜物，住著就憋屈。

網友@易烊赫：本想圖個安靜，結果鄰居不經同意就在電梯口打柜子、放貓箱。溝通不成，對方還罵人，物業也不敢管。

2、電梯只有一部，不方便

因為一棟樓全靠一部電梯，萬一故障或維修，出行就麻煩。尤其對住較高樓層的老人來說，爬樓梯不現實。

如網友@徐露的遭遇：整棟樓就指望一部電梯出行，還動不動就保養維修，我住8樓，家里還有倆老人，經常因為這事憋在家里，太不方便了。

3、房價偏高，不好轉手

一梯兩戶面積大、總價高，有點“有錢人看不上，普通人買不起”的趕腳。

畢竟一梯兩戶的住宅定位于中高端市場，想賣的時候，買家少，降價也不一定好出手。

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一梯兩戶，還值得買嗎？

買是可以買，但選擇上要注意：

1、優先選“多層＋雙開門電梯”的組合

① 總高6層左右的多層，萬一電梯壞了，爬樓也不那么累。

② 雙開門電梯可以從兩邊開門，刷卡就能直接到家門口，更像“電梯入戶”，方便又私密。

2、選東戶還是西戶？

東西兩戶各有優勢：

① 采光：東戶早上陽光好，西戶下午到傍晚日照時間更長，可以看個人喜好和習慣做選擇。

② 溫度濕度：南方雨水多，東戶外墻容易受潮，導致外墻滲水等；西戶夏天曬，室內會熱一些。

③ 視野和隱私：如果樓前有景觀，東西戶差別不大；如果你很注重安靜和私密，就要仔細選戶型。

總之，買一梯兩戶，關鍵要看自己的經濟情況和生活習慣，沒有十全十美的房子，只有適不適合自己的家。