四川
今日，成都迎來2026年首場土地拍賣。本輪土拍中，位于天府新區華陽老城區的三宗連襟地塊，由四川省城市更新集團以8000元/㎡及8500元/㎡的樓面價競得。
同時，天府新區萬安街道兩宗連襟商業用地，被成都國城新航汽車銷售服務有限公司以1895元/㎡的成交樓面價收入囊中。
△拍賣結果一覽，圖據成都公共資源交易服務中心
本次土拍的一大亮點，是久未供地的華陽老城區迎來上新。三宗地塊位于南湖公園東側、南湖路以北，其中一號地塊與南湖東路相望，二、三號地塊則緊密相連。
從周邊現狀來看，地塊所處區域街貌較為陳舊，分布著大量房齡約20年的老舊小區，以及農貿市場、廠房等，整體界面仍顯混雜。
配套方面，宗地周邊已擁有天府新區南湖小學、華陽實驗小學、華陽中學等多所教育資源，并擁有天府新區人民醫院、三利·天府789商業街區、愛琴海購物中心、極地海洋公園等生活與商業設施。
△華陽老城區實拍，圖據天府發布
三宗地總計約82畝，其中一號宗地約12畝，要求商業計容建筑面積占比5%-10%；二、三號宗地為純住宅用地。
四川省城市更新集團此次拿地，預計將依托錦江與南湖公園的生態資源，打造融合居住與商業功能的復合型社區，推動區域城市更新與居住升級。
該項目未來的產品呈現，值得市場持續關注。
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