住房公積金制度將深化改革

來源：經濟日報

住房公積金制度與大家的生活息息相關。2024年，我國住房公積金實繳人數17628.75萬人。2025年底召開的中央經濟工作會議提出，深化住房公積金制度改革。預計住房公積金制度改革將把各地好的經驗上升到國家層面，讓住房公積金在擴內需、穩市場中發揮更大作用，住房公積金制度將惠及更多繳存人，更好滿足住房需求。

住房公積金將持續支持居民購買住房。近年來，各地出臺政策提高住房公積金貸款額度、調整公積金貸款套數認定、優化“商業貸款轉公積金貸款”流程、拓寬提取公積金使用范圍。公積金將繼續在支持居民購房方面發揮積極作用。

住房公積金支持住房消費。我國住房已從總量短缺轉為總量基本平衡、結構性供給不足。預計住房公積金制度改革也將隨形勢變化，更多支持更新改造、改善居民居住環境等，對“好房子”、城市更新、老舊小區改造等或有更大支持力度。住房公積金應探索支持房屋消費全生命周期使用。

住房公積金將進一步擴大資金使用范圍。住房公積金不再只針對單位職工，近年來，靈活就業人員也可以繳納和提取。2024年，我國新增沈陽、銀川、淄博等23個靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市，試點范圍由13個城市擴大到36個，助力更多靈活就業人員穩業安居。截至2024年年末，試點城市累計超過100萬名靈活就業人員繳存住房公積金，其中24萬人已使用住房公積金租房或購房。隨著試點范圍進一步擴大，還會有更多靈活就業人員參與進來，公積金制度將惠及更廣泛的就業群體。

住房公積金租購并舉支持繳存人解決住房問題的力度將更大。2024年，全國提取公積金人數8127.04萬人，占實繳人數的46.10%。也就是說，有近一半的繳存人在2024年提取公積金。住房公積金不但可以用于購房，也可以用于租房。近些年，提取公積金用于租房的人數及金額顯著增長。未來，租房提取將重點支持新市民、青年人租房安居。此外，隨著個人住房公積金貸款利率下調，有效減輕了繳存人購房支出壓力。一些城市出臺了繳存人可提取住房公積金支付購房首付款政策，進一步減輕居民購房首付負擔。大力支持異地貸款和異地購房提取住房公積金，也是改革的重要方向，將便利購房人使用住房公積金。2024年，共有6.53萬人提取住房公積金20.43億元用于加裝電梯等自住住房改造。預計住房公積金還將進一步支持繳存人改善居住環境。

住房公積金有望用到更多民生領域。截至2024年年末，全國住房公積金繳存余額109252.79億元。多地還積極探索住房公積金在民生方面的用途。石家莊、蘇州、徐州、沈陽等城市可以提取公積金支付物業費。天津、廣州、深圳等城市可將公積金用于既有住宅加裝電梯。

住房公積金服務效能將進一步提升。住房公積金使用起來是否方便，大家十分關心，有關部門應全面加強數據治理，提升服務標準化、規范化、便利化水平。