北京
2026年1月12日，戴德梁行舉辦“洞見未來 共賦新章”北京公司2025年終發(fā)布會。本次發(fā)布會聚焦房地產(chǎn)市場前沿動態(tài)，通過寫字樓、商業(yè)趨勢、大宗交易、REITs、資產(chǎn)管理等熱議話題，拆解市場趨勢、探討破局路徑。
戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰認為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿涂臻g依然巨大，存量提質(zhì)增效的新階段已然開啟，房地產(chǎn)行業(yè)的未來增長，不再局限于新建開發(fā)，而是更多來自存量資產(chǎn)的精細化運營、物業(yè)服務的品質(zhì)升級、租賃市場的規(guī)范發(fā)展等多元賽道。
戴德梁行北區(qū)項目及企業(yè)服務部主管鄧姍姍全面復盤2025年北京寫字樓市場表現(xiàn)，并從產(chǎn)業(yè)升級、運營策略優(yōu)化等角度，提出市場突圍的核心機遇。
戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎分享了商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新與破局之道。她介紹，2025年北京零售市場共有13個優(yōu)質(zhì)項目開業(yè)，為市場新增超110萬平方米優(yōu)質(zhì)零售空間；同時，多個老舊商業(yè)項目完成升級改造后重新亮相，有效推動了北京零售市場的提質(zhì)升級。當前，消費者愈發(fā)注重消費體驗與文化內(nèi)涵的深度融合，縱觀2025年北京商業(yè)零售市場，呈現(xiàn)出三大鮮明特征：其一，商業(yè)空間從單一消費載體向“城市客廳”轉(zhuǎn)型，越來越多項目打造出極具話題性的公共空間，實現(xiàn)與北京本土文化的深度綁定；其二，文化及IP運營從單一符號傳播，升級為全球化、矩陣化布局；其三，多元資本介入推動商業(yè)運營理念，從“流量導向”向“長期主義經(jīng)營”轉(zhuǎn)變。孟祎表示，以文化基因賦能商業(yè)、以場景創(chuàng)新突破瓶頸，構(gòu)建可穿越周期的商業(yè)生態(tài)，將成為下一階段北京商業(yè)市場實現(xiàn)韌性增長的關鍵。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/汪浩舟
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