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長和宋項目位于高鐵新城片區，前身即雨花尚東灣·天樾府地塊，后由雨花城投集團攜手三大金融國企接手，打造瀏陽河畔首座新規宋韻住宅。

項目主打建面約116-186㎡的一線瀏陽河景住宅，是瀏陽河畔首個宋韻新規“0公攤”樓盤，預計本月下旬開放營銷中心，月底首開。

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長和宋配套完善，教育資源豐富，可直接配套入讀長塘里系小學和長沙市一中新華都學校，周邊有運達匯、山姆河東店、高鐵吾悅等商業配套，日常購物、休閑娛樂需求均可輕松滿足。

對標長沙單價2萬的新中式頂豪住宅，外立面、園林、雙會所、大堂，處處將宋韻美學與高端改善人居屬性相融合。

項目大門的形制借鑒了岳麓書院的設計精髓，是片區最氣派的小區主出入口，排面拉滿。

搭配千萬級奢石，《清明上河圖》漆畫鎮宅，五級臺階，兩側石獅拱衛，羅漢松迎賓，每一處都彰顯著宋式營造，有世家禮序、威儀門庭之勢！

超2.7萬方雅奢宋式園林，遵循宋代造園理法，復刻“岳麓古八景”，令人一眼心動。

園中打造下沉式宋韻景觀，甄選名貴樹種入園，從15-20萬/棵的羅漢松、20-25萬/棵的羽毛楓、10-12萬/棵的金桂，再到亭臺、小橋、奇石等景觀元素巧妙排布，猶如一副巨畫嵌在家樓下，歸家之路移步異景。

為了重現宋代生活雅趣，長和宋配置了約2100㎡室內雙會所+約1850㎡架空層泛會所，在片區河景盤中是獨一無二的。

既囊括了恒溫泳池、健身館、普拉提室等運動設施，又包含圖書館、私宴廳、會客廳、棋牌室等多元主題，功能互補又互不干擾，把業主的高端休閑需求全考慮到了！

外立面采用公建化設計風格，金屬線條+大面積玻璃窗，契合現代人居審美，提煉傳統建筑的“飛檐”意象，創新演繹為東方重檐造型，舒展如翼，輕盈而不失穩重。

三重入戶大堂，地下光廳-地庫大堂-首層大堂，兼具中國傳統建筑的秩序感與現代酒店的儀式感。

戶型方面，長和宋主推建面約120-186㎡，綜合得房率超110%，是高鐵新城北片區和瀏陽河畔唯一的新規戶型。

建面約120㎡：

上車戶型，實得面積可媲美其他盤150㎡，四房設計，容得下三代同堂。

南向四開間總面寬約14米，南向270°環幕瞰景視野+270°全景主臥套房，大面積采光讓整個空間在視覺上顯得空闊軒敞。

北向配備獨立生活陽臺，實用性大大增加。

建面約145㎡：

實得面積可與市面上175㎡大平層相當，以更低成本獲得寬闊的起居生活。

總面寬約17.6米，尺度遠超市面上同面積戶型，帶來更優越的居住體驗。

270°LDKB一體化、奢闊橫廳，讓家變成“IMAX觀景艙”，與窗外的河景無界交融。

建面約163㎡和186㎡：

實得面積與市面上190㎡、220㎡大平層不相上下，滿足終極改善家庭的居住需求。

兩款戶型布局類似，端廳設計，自帶廣角視野，配備270°瞰景雙套房，憑窗而立，拉開河畔生活的“全屏大幕”。

得益于限價盤的優勢，長和宋的價格驚喜，毛坯限價僅1.12萬/㎡，雖然開發商還沒有最終定價，但橫向對比周邊老規河景盤，疊加負公攤得房率優勢，布布預測性價比絕對值得期待！

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