福州首個(gè)透明工地開放，揭秘安置房里的“商品房”標(biāo)準(zhǔn)

“這個(gè)小區(qū)樓間距開闊、環(huán)境漂亮，真是迫不及待想搬進(jìn)來了！”

在福州晉安區(qū)福光南路

業(yè)主陳女士站在小區(qū)連廊

望著眼前新樓林立的景象

臉上滿是喜悅

2025年12月12日~13日，福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)旗下左海置地公司邀請(qǐng)超千戶拆遷安置戶走進(jìn)東巒郡項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，從建筑造型、取材用料到工藝工法細(xì)節(jié)，以公開透明的姿態(tài)，讓業(yè)主們近距離感受優(yōu)居住宅的品質(zhì)。

漫步小區(qū)實(shí)景

邂逅理想人居

走進(jìn)東巒郡現(xiàn)場(chǎng)，一棟棟嶄新的住宅樓拔地而起，溫潤質(zhì)感的建筑立面在晴空下格外亮眼，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的造型盡顯宜居格調(diào)。站在小區(qū)里放眼望去，綠化景觀雛形已現(xiàn)，蜿蜒的步道串聯(lián)起大小綠地，處處透著蓬勃生機(jī)，一幅宜居宜業(yè)的美好生活畫卷正徐徐展開。

“我每天都想來工地看看，看著樓一點(diǎn)點(diǎn)建好，理想中的家逐漸有了模樣，心里十分高興。”村民代表許先生，是東巒郡項(xiàng)目的業(yè)主之一，也是遠(yuǎn)中村村委人員，談及未來的新家，他難掩激動(dòng)之情。

據(jù)了解，東巒郡項(xiàng)目是福州市推進(jìn)城市更新、重點(diǎn)改善居民居住條件的安置型商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目位于晉安區(qū)福光南路以東，此前，該片區(qū)存在房屋老舊、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題。在福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門統(tǒng)籌推進(jìn)下，左海置地主動(dòng)扛起國企擔(dān)當(dāng)，精心規(guī)劃、全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目地塊面積83440㎡（合125.16畝），總建筑面積376351㎡，其中地上建筑面積279951㎡，擬建設(shè)22棟住宅樓、部分底商及2棟派出所配套用房，超一半的架空層，擁有閱讀室，休閑空間，運(yùn)動(dòng)健康等社區(qū)配套設(shè)施，項(xiàng)目也將持續(xù)完善文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心，更為居民們提供了45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡等多種戶型的新房選擇，可滿足不同家庭的居住需求。

項(xiàng)目于2023年6月28日正式開工，目前項(xiàng)目22棟住宅樓全部封頂，戶外砌筑抹灰工程全部完成，已進(jìn)入公區(qū)精裝、外墻涂料以及室外景觀施工階段，預(yù)計(jì)2026年9月可實(shí)現(xiàn)竣工交付，屆時(shí)將圓3588戶家庭的安居夢(mèng)想。

打造透明工地

展示匠心工藝

優(yōu)居住宅如何從美好愿景落地為民生實(shí)景?左海置地用一場(chǎng)“透明工地”開放活動(dòng)，給出生動(dòng)答案。開放日期間，左海置地工程師通過文字解讀、圖片展示、工程切面展示等形式，將項(xiàng)目建造工藝、用材用料、交付規(guī)范等清晰展現(xiàn)，讓“藏在幕后”的建造過程變得一目了然。

在材料展示區(qū)里，防水、管件、燈具等材料整齊陳列，每一件材料都標(biāo)注清晰，讓業(yè)主對(duì)“家的建材”心中有數(shù)。

在施工工藝展示區(qū)，二十余種工藝做法以樣板形式直觀呈現(xiàn)：從木地板施工的鋪貼規(guī)范，到輕鋼龍骨吊頂?shù)陌惭b要求，再到內(nèi)墻乳膠漆施工的工序標(biāo)準(zhǔn)，每一項(xiàng)工藝都標(biāo)注著施工要點(diǎn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

為了讓業(yè)主更深入理解工藝細(xì)節(jié)，左工辛東升還帶領(lǐng)業(yè)主走進(jìn)房屋內(nèi)的施工工藝樣板展示間，介紹砌筑施工、外墻涂料、內(nèi)墻粉刷等工藝，用剖析展示的方式，讓業(yè)主直觀地了解到建筑工程的品質(zhì)。

“我們做的安置房，施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和左海置地旗下的商品房是完全一致的，無論是石膏抹灰的工藝，還是外墻真石漆面漆的涂刷，每一步都按商品房標(biāo)準(zhǔn)來，為的就是讓業(yè)主住得安心、住得放心，成為優(yōu)居安置房改善標(biāo)桿?！毙翓|升說道。

此次工地開放，智能建造展示區(qū)也是一大亮點(diǎn)。步入寬敞明亮的地下室，業(yè)主們看見一根根消防管道在天花板上排布得井然有序?！霸瓉砝吓f小區(qū)的消防管道錯(cuò)綜復(fù)雜，既浪費(fèi)空間又給后期檢修添麻煩，為此，我們下成本利用BIM模型技術(shù)，在設(shè)計(jì)階段就做了全場(chǎng)景模擬，把所有管道走向提前規(guī)劃好，工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)后，工人就像搭積木一樣拼圖式安裝，不僅減少了材料損耗和工期浪費(fèi)，還讓整個(gè)布局更整潔寬敞?！弊蠊り愂⑽湔f。

智能建造的“黑科技”不止于此?，F(xiàn)場(chǎng)，地面整平機(jī)器人、實(shí)測(cè)實(shí)量機(jī)器人等智能建筑機(jī)器人各展所長，AI 智能廣播聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、智能安全帽等智能安全監(jiān)測(cè)設(shè)備也同步亮相，讓業(yè)主們直觀了解左海置地如何以科技賦能，建造更綠色、更安全、更宜居的住房。

“以前總好奇房子是怎么建的，材料好不好、施工規(guī)不規(guī)范，今天走進(jìn)透明工地，每一步都看得清清楚楚，心里特別踏實(shí)。工程師特別有耐心，把復(fù)雜的專業(yè)知識(shí)講解得通俗易懂，還主動(dòng)解答我們的疑問，未來的家值得期待！”參觀完工地現(xiàn)場(chǎng)后，不少業(yè)主們稱贊道。

左海置地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，透明工地不僅是展示成果，更是把建造過程“曬”出來，讓業(yè)主隨時(shí)能了解施工進(jìn)度、材料品質(zhì)和工藝標(biāo)準(zhǔn)，用公開透明筑牢信任基石。下一步，左海置地將繼續(xù)加速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)真吸納居民意見訴求，讓規(guī)劃中的幸福藍(lán)圖，盡快變成居民觸手可及的美好新家。

堅(jiān)守左工文化

踐行國企擔(dān)當(dāng)

近年來，福州市把“人的宜居”放在城市工作首位，新房子要建成好房子，老房子也要實(shí)施更新改造，變得安全、舒適。在此背景下，左海置地緊跟政策步伐，于7月舉辦“跨越時(shí)間的藍(lán)?！逼放瓢l(fā)布會(huì)，提出“做客戶的朋友”品牌理念，于8月舉行“新浪潮”媒體見面會(huì)，提出透明案場(chǎng)透明價(jià)格，制作“左工說”系列視頻等舉措。此次左海置地進(jìn)一步升級(jí)透明化體系，打造品牌首個(gè)透明工地，通過舉辦東巒郡品質(zhì)觀摩會(huì)，讓宜居住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看得見、摸得著、可感知。

宜居住宅打造離不開左海置地工程師的匠心堅(jiān)守?！拔覀兪冀K堅(jiān)守五大工程氣質(zhì)、六大核心能力、七大工作原則為底蘊(yùn)的工程師文化，將匠心精神融入到品質(zhì)住宅建設(shè)當(dāng)中，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)再到檢驗(yàn)交付，用創(chuàng)新技術(shù)優(yōu)化居住體驗(yàn)，用扎實(shí)投入完善生活配套，全力打造民生住宅標(biāo)桿，真正推動(dòng)‘住有所居’向‘住有優(yōu)居’跨越，穩(wěn)穩(wěn)托起群眾安居夢(mèng)?！弊蠛Ｖ玫叵嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說道。

東巒郡項(xiàng)目是左海置地改善群眾居住環(huán)境，推動(dòng)城市有機(jī)更新的縮影。左海置地自成立以來，始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，與福州城市發(fā)展同頻共振，目前在全市布局31個(gè)精品項(xiàng)目（含儲(chǔ)備項(xiàng)目），從保障民生的安置工程，到提升人居品質(zhì)的改善型住宅，再到賦能城市商業(yè)活力的綜合體項(xiàng)目，左海置地用一個(gè)個(gè)實(shí)打?qū)嵉某晒?，彰顯著國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，成為推動(dòng)福州城市人居升級(jí)的重要力量。