太原一小區(qū)業(yè)主反映多戶頂樓業(yè)主違規(guī)加蓋房屋，難以拆除，官方回應...

近日，山西太原市杏花嶺區(qū)府東公園小區(qū)的多位業(yè)主反映，在小區(qū)六號樓C座和E座的頂樓，一共有12戶業(yè)主違規(guī)加蓋房屋，該行為持續(xù)多年卻無法拆除。“頂層住戶在樓頂又加蓋兩層樓房，導致E座幾十戶業(yè)主房屋墻體出現裂縫，嚴重威脅到我們的人身和財產安全。”小區(qū)業(yè)主李女士說。

1月8日，紅星新聞記者就此事致電太原市規(guī)劃和自然資源綜合行政執(zhí)法隊杏花嶺區(qū)大隊（后稱綜合執(zhí)法杏花嶺大隊）、山西轉型綜合改革示范區(qū)綜合執(zhí)法局（后稱山西綜改區(qū)執(zhí)法局），接線工作人員均表示小區(qū)內的違建應該由對方來進行查處。截至紅星新聞記者發(fā)稿時，李女士表示，經過和杏花嶺區(qū)住建局溝通，住建部門已向上級部門匯報，目前暫由太原市規(guī)劃和自然資源綜合行政執(zhí)法隊來認定違建。

▲府東公園小區(qū)6號樓部分業(yè)主違規(guī)加蓋的樓層

多戶頂樓業(yè)主違規(guī)加蓋房屋

致部分業(yè)主家墻面出現裂縫

李女士家住6號樓C座的17層，而加蓋的業(yè)主正是他們樓頂的18層。“2022年這位業(yè)主買下這個房子以后就開始加蓋，當時我們單元樓也和這位業(yè)主進行過協商，說不能加蓋。但是，他也沒考慮別的業(yè)主訴求，直接在上面加蓋了兩層。”

紅星新聞記者獲取的現場照片顯示，在小區(qū)六號樓C座和E座18樓上加蓋的房屋不僅有鋼架結構，也有水泥和玻璃房構造。這些違規(guī)加蓋的房屋因為房體顏色與原來的不一致，因此可以明顯看出差別，有的甚至修建成閣樓的模樣，并且大多數房屋已經頗具規(guī)模。

▲部分業(yè)主家中房屋出現的裂縫

“我們樓層油煙通道是直通的，他加蓋后就給掰彎了，導致我們現在廚房油煙通道反煙。”李女士說，除了廚房的影響，家中墻面還出現裂縫。“因為加蓋的面積太重了，蓋了兩層以后，我們的樓體就出現裂縫。我們家是17層，是最直接的受害者，加蓋的時候把樓頂部分刨開，直接導致我們家墻面出現水泡和裂縫。”

另一位住在C座的業(yè)主米女士回憶，剛開始頂樓業(yè)主加蓋時，他看到不斷有工人往樓上運送工字鋼、大理石。“嚇死人了，我都不知道弄啥，后來一問他們說樓上要加蓋我才知道。”

米女士說，頂樓業(yè)主加蓋之后，他們家房屋就開始出現裂縫，剛開始是小裂縫，后來越來越大能放下手指頭，她就不敢在該小區(qū)里面住了，于是搬回陽曲縣居住。

多位業(yè)主向紅星新聞記者提供了家中房屋的裂縫照片，墻面上出現的裂紋有的從屋頂的天花板延伸向下，有的從中間出現，裂縫多的業(yè)主家一面墻甚至出現四五條長短不一的裂縫。

該小區(qū)業(yè)主代表劉女士告訴記者，從2022年開始，業(yè)主不斷地向街道辦、住建局等有關部門反映，甚至山西電視臺《都市110》也都來小區(qū)進行過報道。但是三年的時間已經過去，違建問題一直沒有得到有效解決，甚至現在就連對違建的認定都還沒有進行。而由于違建行為得不到查處，現在該小區(qū)的違建已經“蔚然成風”，僅6號樓就有約12戶業(yè)主違規(guī)在樓頂加蓋。

物業(yè)稱下發(fā)過整改通知但無效，相關部門將來認定違建

▲府東公園小區(qū)6號樓部分業(yè)主違規(guī)加蓋的樓層

1月8日，紅星新聞記者就此事致電綜合執(zhí)法杏花嶺大隊，工作人員表示此事歸屬于山西轉型綜合改革示范區(qū)管理委員會查處。

隨后，紅星新聞記者又致電山西綜改區(qū)執(zhí)法局，工作人員告訴記者，此事歸杏花嶺區(qū)管理，“我們不管小區(qū)內部的，只管這個臨街的違建。小區(qū)內部的事務歸杏花嶺區(qū)管理，我們都有行政劃分，社會性事務我們也都移交了。”

在山西電視臺《都市110》的報道中，山西轉型綜合改革示范區(qū)管理委員會工作人員向當時采訪的記者出示了一份社會事務交接協議，接收方為太原市杏花嶺區(qū)人民政府，該文件約定“2021年1月1日起，杏花嶺區(qū)相關職能部門全面承接交接范圍內的各項社會事務管理工作”“涉及社區(qū)安全、消防、環(huán)保、食藥事項，小區(qū)外及小區(qū)底商外向門店由陽曲產業(yè)園區(qū)管理，小區(qū)內及小區(qū)內向門店由杏花嶺區(qū)管理。”

面對山西綜改區(qū)執(zhí)法局工作人員的說法，綜合執(zhí)法杏花嶺大隊工作人員表示問了領導之后確定此事歸對方管理。

1月11日，紅星新聞記者就此事致電18樓一名加蓋的業(yè)主，電話接通后對方先是表示加蓋的事情前一陣子已經有職能部門前來評估，但當記者就加蓋問題是否取得合法手續(xù)繼續(xù)提問時，對方隨即表示打錯了，便掛斷電話。

而針對小區(qū)內不斷出現的違規(guī)加蓋問題，當天記者還致電該小區(qū)物業(yè)，接線工作人員表示加蓋剛出現時，物業(yè)管理部門曾向涉事業(yè)主下發(fā)了整改通知單，但是由于物業(yè)沒有執(zhí)法權限，因此也不能強行要求業(yè)主拆除。

11日，小區(qū)業(yè)主代表劉女士告訴紅星新聞記者，經過與杏花嶺區(qū)住建局相關部門溝通，區(qū)住建局已經給太原市房管局物業(yè)處報告，由于區(qū)一級職能部門缺少規(guī)劃認定職能，已經向上級部門報告申請，由太原市規(guī)劃和自然資源綜合行政執(zhí)法隊來認定違建。

來源：紅星新聞