浙江一房東每年過年送租客兩瓶紅酒、一幅畫當禮物：好關系并不會讓租金談判困難

臨近過年，杭州蕭山一網友在社交論壇上發帖：“想給租客送點過年禮物，請廣大網友支招，送什么比較好？”

網友說，自己的租客多數是年輕人，平時相處融洽，其中一戶甚至已經租住了10年。

然而評論區卻出現不少“勸退”聲音。許多網友認為，房東和租客之間關系不宜過于親近，“一旦成為朋友，可能反而開始拖欠租金，人心難測，保持淡淡的關系最好。”

這讓發帖人感到困惑：房東和租客之間，難道不能建立良性互動嗎？送禮難道不對嗎？

蕭山網友發帖詢問 截圖

心一軟減租一萬五

結果反被租客上了一課

過年該不該給租客送禮，在網上引發了熱議。

有網友說，“每個人想法都不同，你的出發點是好的，對于懂得尊重的人來說，你這房東確實不錯，實在客氣，但對于一小部分的人卻會想，看來現在房子確實不好租，連房東都來送禮了，那我明年的房租是不是可以談下，就算降個100塊錢，一個月也劃算的”。

也有網友直言：得寸進尺，任何付費的關系，不需要維護，處成朋友，就是欠租金開始了。

杭州的林女士就是這樣被租客“給她上了一課。”

林女士告訴潮新聞記者，她的房子位于上城區，“當時租客說自己生意不好，媽媽生病。”所以林女士心軟，當年租金減免一萬五。

但沒想到，讓這位租客嘗到甜頭，“每年交租金時，租客就鬧著要減租。”

這位租客鬧了四年，林女士每年都讓，“算算差價，差不多少了五六萬。”

等到第五年，林女士不肯再讓了，這位租客居然對林女士惡言相向，威脅她。最終，這件事找到警察才調停。

后續，林女士再也不敢對租客“和顏悅色”，公事公辦。她說自己反思過，“是不是房東對租客太好了，反而成為被欺負的理由？”

彼此尊重、簡單相處

才能讓溫暖長久

房東和租客不能形成良性關系嗎？有沒有一些辦法避免被坑？

在杭州濱江，房東金女士每年過年都會為租客準備禮物——兩瓶紅酒，再加一幅自己親手繪制的畫。

幾年前，租客吳先生租下了她精心裝修的房子。雖然獨居，但他格外愛干凈，把房間收拾得井井有條，這讓金女士十分放心。

吳先生也很喜歡房子的風格，愿意以高于市場價的租金長租。為此，金女士總想表達謝意。

每年春節，她帶著紅酒和畫作上門拜訪，雙方聊聊近況，關系漸漸如朋友一般。租客也會從國外帶回禮物相贈。在金女士看來，好關系并不會導致租金談判困難，“關鍵看人品。人品好的租客，交租從來積極。如果一開始就覺得人品不行，我根本不會租給他。”

在杭州租住11年的葉女士也認同“將心比心”，她幾乎將房東的家具全部換新，每年提前付清房租，家里始終保持整潔。

房東常夸她是“最好的租客”，十一年來從未漲租。

葉女士認為，如果租客能把房子當成自己的家來愛護，房東自然愿意以誠意回應，“人與人之間，善意通常是互相的，房東和租客也一樣。

事實上，浙江類似的暖心故事并不少見。

報道截圖

2022年，潮新聞·錢江晚報就報道過一位“神仙租客”，租客離開蕭山房東的房租前，把家里細心打掃了一遍，房東仿佛“收”了個新房。2025年11月，浙江金華的房東金女士也遇到“神仙租客”，退房時連一道劃痕都沒有留下。

近幾年，這樣的“神仙租客”新聞頻頻被頂上熱搜，也從側面反映了這份正能量是備受推崇和肯定的。

許多網友也分享過彼此溫暖的小事：

“我包餃子、蒸包子都會給房東留一份，房東種的甘蔗、枇杷也常送我。”

“租客退房時送我一幅手繪壁畫，說生活需要儀式感。”

“我家婆婆常給租客送菜，租客回老家也會帶特產回來，關系是處出來的。”

對于“關系太好容易被砍價、拖租”的擔憂，蕭山房東謝女士覺得并非必然：“真正懂得感恩的租客，反而不會開口砍價。”她認為，如果付出善意卻換來辜負，那正好借此看清人品，以后不租給他就好。

謝女士做房東多年，從不刻意維護與租客的關系。

她相信第一眼的緣分，“租客來看房子，如果打眼一看，行事作風有問題，我就不租，從源頭切斷。”

但如果確認人品不錯，那么真誠對待租客是長久之道。

比如租客需要車位，她就幫忙打聽免費停車處；小區有活動，也主動告知，“能幫則幫，但不會刻意送禮。有些租客性格內向，過分熱情反而讓人不自在。”

她理解租客的難處，不少人一邊租房一邊供房，壓力雙重。“只要租客愛護房屋、按時交租、結清費用，就是好租客。彼此尊重、相互理解，保持平等自然的關系，就夠了。

來 源:錢江晚報 潮新聞 版權歸 原 作 者所 有

小編:路小暢 審核:舒克 監制:曉文

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