香港大埔五級火｜黃偉綸：原址重建住宅不切實際，擬改建為社區設施

香港政府就宏福苑長遠安置安排展開居民意見發送問卷，收集意見。政府提出的選項包括由政府買斷業權、樓換樓，以及購買資助房屋單位等多個方案。“應急及善后安排工作組”組長、財政司副司長黃偉綸表示，原址重建因程序繁復，需時九至十年，整個收購計劃可能涉及高達60億元（港幣，下同）的資金，形容原址重建是不切實際。

黃偉綸今早(10日)在電臺節目表示，隨著大部分居民的過渡性安排塵埃落定，現在是時候處理長遠的安置問題。相關的問卷集多方的意見，問卷中時間是關鍵因素，“快”是整個計劃的重要原則。其中一個選項是由政府收集業權，業主得到購買金后可靈活調動。

倘由政府收購業權 政府或須付60億公帑

針對收購價，黃偉綸引用測量師學會早前提供的參考數據：未補地價的實用面積單位約為每平方呎6000元，已補地價單位則約為8000元。他強調這僅為參考價，最終價格有待確定，但若以此作估算，粗略計算整個收購計劃可能涉及高達60億元的資金。他直言，除了動用宏福苑支援基金的結余，動用公帑將無可避免。

他強調，宏福苑的情況特殊，七幢樓宇嚴重受損，可能已不適合長期居住，已失去正常的市場交易功能，若政府不作介入，相關的居民隨時“身無分文”、是“特殊中的特殊”，用適當的公帑幫助居民，是政府這一刻的想法。

宏福苑現址改作社區設施較合適

他又提到，宏福苑現址樓宇日后不會重拆卸再興建新住宅，只會做社區設施，回應大埔及新界東居民的需要，形容“不存在該幅土地上有任何人可賺錢”。他又強調原址重建“不實際”，單是處理業權收回，參考外國經驗可能已需時數年；其后清拆樓宇亦需一年半，加上規劃及建筑時間，整個過程長達9年，因此估算2035年才能原址重建。

“原居重建”方案以頌雅路西最快可入伙

政府亦在問卷中提出其他原區重建方案，當中最快入伙的是頌雅路西選址，可提供約900個單位，預計2029年入伙。黃偉綸指，該區附近有頌雅苑，已經有成熟交通及生活配套，原本興建成居屋，也是“好搶手”的項目。他又指，政府仍在頌雅路西旁平整更多土地，預料能提供多600個單位，兩個選址合共能提供約1500個單位。

“樓換樓”及認購資助房屋

政府同時在問卷中提出“樓換樓”選項，黃偉綸解釋，社工與家庭聯系時，有部分家庭反映不希望處理大額現金，因此提出業主可以選擇一個與原單位價值相若單位的選項。他解釋，雖然過往類似的重建項目中，選擇“樓換樓”的業主不多，但政府認為有必要提供此選項，以照顧不同家庭的需要。

支援基金結余30億 可用于長遠方案

政務司副司長卓永興在同一節目表示，現時“大埔宏福苑援助基金”籌得約43億元（包括40億元捐款及3億元政府注資），已承擔及已派發的開支約為12億元。基金目前仍有約30億元的結余，但需要預留金錢作長遠用途。根據基金成立時的信托聲明，其用途除了應急及紓困外，亦明確包括“照顧災民的長遠房屋需要”。因此，這筆資金未來可以用作居民長遠安置方案，成為其中一個重要的資金來源。

編輯 | 林木

終審 | 潘凌燕