北海市中心這棟巨無霸天地樓降價37萬再拍賣，147萬起還是流拍

等到第二次降價拍賣，北海市中心這棟天地樓還是沒有人報名競拍！

1月9日，在阿里拍賣上，北海市再次迎來了一棟天地樓被拍賣，一棟位于北海市其倉村東區(qū)78號不動產(chǎn)第二次被拍賣。這棟天地樓第一次拍賣的時候，起拍價是184.2萬元，評估價263萬元，沒有人報名競拍而流拍。

此次第二次拍賣，起拍價降到了147.36萬元，比第一次拍賣少了約37萬元，降價不少。在法拍房拍賣，一般第二次拍賣的時候最容易成交，很多買法拍房的人都是等到第二次降價拍賣才出手了。但是此次北海市拍賣的這棟天地樓，第二次拍賣最后還是沒有人報名競拍，再次流拍了。

此次拍賣的這棟天地樓，整體在北海市區(qū)，地段是非常不錯的，就在北海市最繁華熱鬧的寧春城的北邊，這個其倉村是北海市一個城中村，處在北海市北京路西側(cè)，重慶路南側(cè)，這里的自建房還是非常多的，此次拍賣的就是其中一棟，只不過這里的自建房，彼此之間的道路比較狹窄而已，部分道路可能開小車都比較難。

然后此次拍賣的這棟自建房，整體是非常龐大的，宗地面積就有122平方米，此外，除了有產(chǎn)權(quán)的宗地面積外，這棟房子前后還有一部分非產(chǎn)權(quán)用地，也是被房東圍起來了，實際用地面積更大。房子一共六層半，戶型布局是一樓：一房一廳一衛(wèi)、二樓：五房一衛(wèi)、三樓：四房一衛(wèi)、四樓：三房一廳二衛(wèi)、五樓：二房二衛(wèi)一廳一廚、六樓：一房一廳一衛(wèi)一露臺。房屋為普通裝修。

不過這棟天地樓存在有兩個不好的地方，一個就是該房產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于劃撥用地，不是國有出讓建設(shè)用地，還沒有繳納土地出讓金，如果買下房子，還需要額外繳納土地出讓金。另外一個不好的地方就是這棟房子還沒有辦理不動產(chǎn)登記，還屬于無證房產(chǎn)。

當然，房子還有一點不好的地方，可能就是房子確實太大了，然后房子是城中村里面的房子，不是靠近大馬路的房子，房子沒有啥商業(yè)價值，買下主要就是自住而已，而這么大的一棟房子，對于一個普通家庭來說，確實沒有必要買那么大的房子，根本住不完，這或許也是拍賣流拍的一個原因吧。

接下來，房子還會進行第三次拍賣，起拍價還是147.36萬元，不知道會不會有人買。