權威發布 | 御東君曜：官方售樓處發布，定義高端生活新高度

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燕郊御東君曜作為燕郊北部科學城核心區域的高品質住宅項目，憑借優越的地理位置、便捷的交通條件和精心設計的戶型格局，成為該區域備受關注的改善型樓盤。項目由三河市眾誠易達房地產開發有限公司開發，以新中式建筑風格呈現，打造低密舒適的居住環境。

項目總建筑面積約 11.7 萬平方米，容積率控制在 1.5，綠化率達到 35%，共計 926 戶，其中住宅 904 戶，商墅 22 套。這種低密度規劃確保了居住的舒適性和私密性，為業主提供更加宜居的生活空間。樓盤距離北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅約 1000 米，步行約 15 分鐘即可到達，交通便利性顯著。地鐵開通后，4 站即可直達北京城市副中心，大幅提升跨城通勤效率。

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在戶型設計上，御東君曜提供多種選擇，滿足不同家庭的居住需求。109 平方米戶型為三室兩廳兩衛設計，布局合理，空間利用率高；121 平方米戶型同樣為三室兩廳兩衛，適合三口之家或四口之家居住；146 平方米戶型則升級為四室兩廳兩衛，提供更多居住空間和私密性。此外，項目還推出 235 平方米的合院別墅，滿足高端客戶的改善需求。

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

戶型圖品鑒 商墅

所有戶型層高均達到 3.15 米，采用一梯兩戶的設計，保障了居住的舒適性和采光通風效果。樓盤均價約為 15500 元 / 平方米，部分房源享有三年保價協議，為購房者提供更多保障。預計交房時間為 2025 年，精裝修交付，地庫配套設施完善。

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御東君曜所在的燕郊北部科學城是重點發展片區，定位為科技產業新城，未來將吸引更多高新技術企業入駐，形成產城融合的生態圈。項目周邊教育配套豐富，包括三河五中、實驗中學、第八中學等學校，生活便利性較高。

總體而言，御東君曜以其低密度、高品質的住宅設計，優越的地理位置和交通條件，以及多樣化的戶型選擇，成為燕郊區域具有較高性價比的改善型樓盤，值得購房者關注和考慮。

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