廣東
新年伊始
存量房貸利率又迎來了調整窗口
從2026年1月1日起
不僅存量商業貸款利率下降
存量公積金貸款利率也同步降低
不少家庭的月供負擔進一步得到減輕
商業貸款方面
根據2025年5月LPR（貸款市場報價利率）進行過一次調整，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上一期下降10個基點。
對于選擇以1月1日作為重定價日的首套房貸客戶來說，如果執行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價日貸款利率將調整為3.2%；如果首套房執行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。
值得一提的是，自2024年11月1日起，商業性個人住房貸款利率新的定價機制落地，重定價必須等滿1年已成為歷史，貸款人擁有了更多選擇的權利，可以隨時向銀行提出將重定價周期調整為3個月、6個月或1年。即部分按3個月、6個月重定價的房貸客戶已經調整為最新的利率了。
在公積金貸款方面
根據中國人民銀行2025年5月7日《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
對于2025年5月8日以前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
市住房公積金管理中心貸款管理部部長 劉宇杰：
2026年1月1日起，凡是2025年5月8日前發放的存量公積金貸款自動下調0.25個百分點，直接降月供、省利息，無需個人申請。這直接減輕了所有存量貸款家庭的月供壓力。以購買首套房一筆70萬元、30年期的“等額本息”貸款為例，利率下調后，借款人每月可少還約93元，30年累計節省利息約3.3萬元。這筆省下來的錢，可以有效緩解家庭支出壓力。
來源 | 民生12345
記者 | 黃惠明
攝像 | 梁慶提
編輯 | 賴秀珠
審核 | 梁劍華 梁勝
終審 | 黃劉生
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
