日本男星緊急拋售10億豪宅，300㎡公寓被稱“性侵現場”，只等中國買家接手…

作為日本曾經的“國民偶像”，中居正廣因為2024年12月曝出來的性侵丑聞而掀起了一系列演藝圈的風暴。

日本著名八卦雜志《女性自身》曝出中居正廣在2023年6月，與女性工作人員發生了性侵糾紛，最終中居正廣賠付了9000萬日元息事寧人，雙方還簽署了保密協議。

但畢竟這世上沒有不透風的墻，爆雷的中居正廣在各方壓力下于2025年的1月23日宣布引退。雖然中居正廣不得不退隱，但他此前在娛樂圈賺得盆滿缽滿，積攢下如山的財富其實已經足夠他揮霍度日了。

有意思的是，《女性自身》秉持著八卦到底的娛樂精神，并沒有打算就此放過他，即便退隱也頻出文章曝料中居正廣的現狀。他們曝料，中居正廣正考慮搬離并出售2024年年底因與女性糾紛而被曝光的10億日元公寓，計劃搬入已故父親贈予的房子。

據娛樂圈相關人士透露，中居正廣名下擁有多處房產，而其中面積最大的一處正是這套公寓。這是他約10年前在東京都內購入的房產，購買時是兩間相鄰的單元。他購入后拆除了兩間之間的墻壁，重新裝修成一間寬敞的大房間，面積超過300平方米。考慮到購房費用和裝修成本，總花費恐怕超過10億日元。

那么，這個300平方米的超大房間究竟有多大呢？如果按照長方形計算，相當于一個六泳道的25米游泳池，約為長25米 × 寬11~12米。

過去，中居正廣曾在綜藝節目和自己的廣播節目中自豪地提到，自己住在“像體育館一樣”的房子里，顯然指的就是這處獨特的豪宅。

曾經象征著闊氣和地位的豪宅，如今卻成為了恥辱柱，甚至被日媒描述為“特殊物件”，中居正廣想要處理掉也是合乎情理的。

不過，像這樣“體育館”般寬敞的300平米豪宅若要出售，究竟會賣給什么樣的人，又能賣出怎樣的價格呢？《女性自身》也采訪了一家在東京從事房地產買賣中介的日本公司。

房產中介直言不諱地說，“對于普通日本人來說，這種房子無論是作為住宅還是辦公室，都顯得過于寬敞。因此，潛在買家主要是企業家、富裕階層以及藝人等特定群體。此外，由于這是一處由兩間房合并而成的特殊物業，買家群體相對較少。但如果考慮到海外投資者，特別是中國等地的富豪，或許也有一定的可能性。當前日元貶值，使得日本的高端房產對他們而言頗具吸引力。”

顯而易見，這幾年中國富豪在日本的爆買房已經給了日本房產界億點點的震撼。

對于中居正廣的這處10億房產來說，第一投資價值較低，這樣的價格相對于整棟新建公寓樓來說沒啥性價比。第二維護成本太高，一般日本人根本不敢考慮。

但是對于中國買家就不同了，他們通常偏愛‘高樓層’或‘大面積’房產，因此也不能完全排除有中國客戶感興趣的可能性。而且當前東京的房地產市場價格正在持續飆升。

東京市中心核心地段的塔樓公寓價格，較10年前已上漲約2至3倍。考慮到裝修費用，雖然難以精確估算，但如果這套房產在10年前的購入價格接近10億日元，那么如今以20億日元以上的價格出售也并不奇怪。

對于中居正廣即將告別的這座豪宅和極有可能被中國富豪接手的事實，日本網民也議論紛紛。

中國的富裕階層和房地產投資者本身就具備驚人的資金實力，即便是“體育館”般的大房子，他們也可能會愿意自己出資進行改造后購入。當然，相應地，他們也會盡量壓低價格，以獲取最大利益。某種意義上來說，這或許會成為“終極的區分所有物件”。不過，說到底，還是很想看看這座“體育館”到底是什么樣子的呢。

位于東京都內的一等地，安保措施也很完善。又不是發生過自殺或殺人事件，我覺得還是會有人愿意購買的。周刊雜志的寫法真的很奇怪。況且，被稱為“受害女性”的那位，現在依然活躍著，這難道不是個問題嗎？

日本的不動產公司說的話怎么這么像中國的發言？日本要完了嗎？難道要被并入中國的省份嗎？

如果是中國人的話，這種情況是有可能的。10億日元的知名房產，對他們來說應該會立刻買下吧。

可悲的是大量的土地和不動產都被中國人買走了。

這幾年，中國投資者在日本房產市場的活躍度持續上升，日本網民所擔心的“中國人即將買下整個日本”其實早就成為了段子在網上流傳。

之所以中國有錢人會紛紛下手，一來是因為日元貶值，使得中國投資者在換匯時享有額外優勢，買房成本相對降低。二來是因為日本房產相對穩定，相比國內一線城市（如北京、上海、深圳）動輒上千萬的房價，日本的房價更具吸引力，持有成本較低。三來因為日本房市近年來回暖，東京、大阪等地的不動產升值潛力大，投資價值高。四來因為日本購房門檻低，對外國人買房沒有嚴格限制，無需長期居住或持有日本國籍即可購房。

中居正廣的這座體育館豪宅最終將何去何從我們也拭目以待，唯一肯定的是，隨著這套豪宅的出售，屬于他的時代也真正落下了帷幕。

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