山東
龍湖·御湖境-II期
濟南西城核心區(qū)最后的改善機會、世界臻萃于此境
濟南龍湖御湖境二期售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
一、開發(fā)商
龍湖集團，別墅起家，全國綜合實力前十，港股房企排名第一，連續(xù)七年三道紅線零踩線。30年豪宅開發(fā)經(jīng)驗，被譽為中國“別墅專家”“豪宅專家”“園林造景大師”！
二、項目配套
位置:濟南·西城金融文化十字黃金軸心
興福寺路與淄博路交匯處西北角
學(xué)校：幼兒園?小學(xué)?初中12年全齡化教育！山大附中九年一貫！
交通:南向500米即達6號線地鐵；區(qū)域內(nèi)覆蓋1.2.4.6四條地鐵，通達全城，5分鐘可達西客站，北側(cè)北園高架、二環(huán)西高架。
商業(yè):坐擁近百萬方商業(yè)配套，步行300米可達弘陽廣場、印象濟南、600米可達山東省最大萬達廣場、3公里范圍內(nèi)：天街、宜家、麥德龍。
文娛：緊鄰山東省科技館 省會大劇院 市三館
生態(tài):中央公園、臘山河景觀帶、中央公園、五七公園、森林公園
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三、項目信息-綠建三星建筑標準 100%智能化社區(qū)+零接觸歸家
總建筑面積：12萬㎡ 總占地：4.38萬㎡
綠化率：37%
規(guī)劃戶數(shù)：811戶
車位配比：1:1.2
規(guī)劃樓高：17-22層（一梯兩戶/一梯一戶）純小高社區(qū)，業(yè)態(tài)圈層純粹
戶型：
四室 143㎡/185㎡/231㎡
交付標準：奢裝交付
物業(yè)：龍湖物業(yè)（2.36元/㎡，中國第一物業(yè)，連續(xù)14年滿意度超過90%）
交房時間：2026年12月31日
在售房源：
樓棟:6#，層高3.1米（184㎡剩2層，231㎡5套，1層及10以上）
2個單元，1梯1戶
面積:184㎡、231㎡
公攤:贈送完約10%
價格：184平均價22000，231平均價23000
樓棟:10#，層高3.1米（143售罄，184㎡東拐角戶型不多，中間戶型還可選）
2個單元，1梯2戶
面積:143,184
公攤:贈送完約10%
價格：143均價20000，186均價22000
樓棟:2#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）
2個單元，1梯2戶
面積:143,184
公攤:贈送完約10%
價格：143均價20000，186均價22000
樓棟:9#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）
2個單元，1梯2戶
面積:143,184
公攤:贈送完約10%
價格：143均價20000，186均價22000
樓棟:8#（剩高樓層或低樓層，房源不多了，定向銷售樓棟，槐蔭區(qū)體制內(nèi)購房，人群：政府事業(yè)單位，老師，機務(wù)段，銀行，國央企員工，提供工作證明）
2個單元，2梯3戶
面積:113,126
公攤:27-29％
價格：15000-17000
樓棟:5#（定向銷售樓棟，槐蔭區(qū)體制內(nèi)購房，人群：政府事業(yè)單位，老師，機務(wù)段，銀行，國央企員工，提供工作證明）
2個單元，2梯3戶
面積:143㎡
公攤:含贈送約11％
價格：均價17500
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定向樓棟戶型：
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143戶型：極致公攤，可四室可三室，7.5米超跑觀景陽臺。
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185戶型：一期率先斷貨戶型，二期首開重磅加推！私屬門廳，極致公攤，僅贈送約25平米，6.2米大寬廳。
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231戶型：環(huán)幕270度極致端廳，超20米落地瞰景玻璃，西城首個雙入戶端廳戶型，主臥超長7米！步入式衣帽間，盡享居住奢華感！
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