開(kāi)盤(pán)預(yù)告 | 三月超30盤(pán)推新，改善、高端占比超八成

春節(jié)假期結(jié)束，返鄉(xiāng)置業(yè)期的熱潮逐漸褪去，樓市即將進(jìn)入“小陽(yáng)春”。克而瑞監(jiān)測(cè)顯示，2026年3月，重慶中心城區(qū)預(yù)計(jì)31個(gè)項(xiàng)目推新，合計(jì)供應(yīng)約1894套房源，總供應(yīng)面積約23.4萬(wàn)㎡。

從產(chǎn)品類(lèi)型以改善、高端型產(chǎn)品主導(dǎo)供應(yīng)，占比約85%；區(qū)域來(lái)看，北區(qū)供應(yīng)量持續(xù)領(lǐng)跑，中央公園板塊供應(yīng)超200套，排名第一。

核心看點(diǎn)

供應(yīng)主力：改善、高端型產(chǎn)品占比超八成
即將入市項(xiàng)目中，改善類(lèi)產(chǎn)品占比高達(dá)62%，高端占23%，剛需僅占15%。四代宅、新規(guī)住宅成為房企推新的主流選擇。

區(qū)域聚焦：中央公園供應(yīng)超200套，排名第一
3月產(chǎn)品供應(yīng)集中于兩江新區(qū)，熱點(diǎn)板塊如中央公園、新牌坊、五里店、寸灘等均有樓盤(pán)推新，其中位于新牌坊的 遠(yuǎn)達(dá)錦宸序即將首開(kāi) 。

產(chǎn)品多元：核心區(qū)高層、小高層為主，洋房集中于城市近郊區(qū)
供應(yīng)物業(yè)類(lèi)型以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中兩江新區(qū)含四代宅產(chǎn)品 項(xiàng)目供應(yīng)占比超6成。

01.兩江新區(qū)

兩江新區(qū)3月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為15.53萬(wàn)方，板塊集中于中央公園，其中位于新牌坊的遠(yuǎn)達(dá)錦宸序即將首開(kāi)。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目、 ☆ 紅色為純新項(xiàng)目；

02.沙坪壩

沙坪壩區(qū)3月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為1.77萬(wàn)方，板塊以沙坪壩中心為主，多數(shù)加推項(xiàng)目均為四代宅產(chǎn)品。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

03.大渡口

大渡口區(qū)3月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為1.87萬(wàn)方，以高層產(chǎn)品為主，其中龍湖觀萃、華宇春江明月有四代宅產(chǎn)品在售。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

04.巴南

巴南區(qū)3月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為1.28萬(wàn)方，產(chǎn)品涵蓋高層和洋房，目前巴南是唯一一個(gè)中心城區(qū)沒(méi)有四代宅項(xiàng)目的區(qū)域。

05.九龍坡

九龍坡區(qū)3月預(yù)計(jì)供應(yīng)量為2.04萬(wàn)方，以高層產(chǎn)品為主，新推項(xiàng)目集中在金鳳、華巖板塊，其中陜建山嶼湖、國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)為四代宅產(chǎn)品。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

06.南岸區(qū)

南岸區(qū)3月預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目加推，為龍湖江嶼海棠，產(chǎn)品為高層，預(yù)計(jì)加推34套。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項(xiàng)目

07.北碚區(qū)

北碚區(qū)3月 預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目加推，為觀博府 ，產(chǎn)品為洋房，預(yù)計(jì)加推32套。

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