以長期主義兌現山水之城，解碼麓悅江城熱銷背后的“含金量”

最近，2025年重慶市中心城區的商品住宅銷售TOP20項目榜單出爐了。榜單上，萬華麓悅江城（以下簡稱“麓悅江城”）的成績單格外亮眼，以13.44億元的銷售額，穩穩躋身第六位。

在市場整體趨于冷靜、回歸城市核心勢頭強勁的大環境下，麓悅江城并非傳統城市核心區項目，卻能逆勢而上，何以做到？

從年終回頭望，可以發現它的熱銷不是靠“某一招”，而是靠一套扎實的“組合拳”：說到做到的兌現力、能打的產品力，以及那些讓業主愿意住下來的生活味兒，比任何營銷都更有說服力。

五年實景“跑步”兌現，麓悅江城開啟刷屏模式

2025年的購房者，肉眼可見的糾結。糾結的根本原因，既怕買貴了，更怕買錯了。那么對于更加理性的購房者來說，什么樣的房子才是優選？

一定要有過硬的品質、要有舒適的生活場景。這樣“魚和熊掌”兼顧的好房子，麓悅江城便是代表。在項目銷售榜上，麓悅江城的數據表現遠超區域平均水平，展現出壓倒性的市場競爭力。

2025年恰是麓悅江城開發的第五個年頭。五年時間，麓悅江城將曾經的規劃藍圖一一落地，不斷給業主帶來驚喜。

最受矚目的便是麓溪湖。經過近兩年論證、實驗與施工，長約7公里的麓溪湖在2024年8月成功完成首次蓄水，如一串翠綠的寶石項鏈，環抱著麓悅江城。

在萬華的規劃里，麓溪湖會成為“可以走進的湖”，打造織夢樂園、原灘公園、綠心公園等場景。

而如今，圍繞這片湖水所承諾的一切正如約而至。其中原灘公園已經開放，成為社交平臺上熱門的休閑打卡地，織夢樂園成為了兒童游玩、市民休閑的新據點。水上中心、慢行中心、園藝劇場等麓溪湖環線場景化配套也穩步推進，咖啡廳里坐著閑聊的鄰居，自行車驛站前準備出發的家庭，以及湖面上偶爾劃過的槳板也將躍然眼前，麓溪湖沿岸的生活體系正按計劃一節節地“生長”出來。

而以綠心GreenHeart為代表的精致商業配套，集合了精致商業、景區游樂、業主食堂、文化藝術、共享辦公和售樓部等功能，正在進行緊鑼密鼓的招商工作，預計2026年正式對外。

2023年，麓悅江城在給山城“麓客”的信中提到：“我們正在積極協調優質教育資源落地，請給我們一些時間。”

2025年，麓悅江城又一封給山城“麓客”的信里，回應了兩年前信中的話。“大家關注的小學已引入至悅來D41-1地塊辦學，目前正如火如荼地開展學校的設計工作，預計于2027年9月開學。后續我們也將持續發力，落實幼兒園和中學教育資源。”

2026年1月6日，兩江產業集團代建的小學開工活動順利舉行，這意味著承諾在真正意義上兌現了。

從麓溪湖環線的場景化配套，到以綠心GreenHeart為代表的精致商業配套，再到教育配套的落地建設，隨著各項配套漸次落地，麓悅江城的未來生活圖景變得更清晰可見。

不只賣房子，更賣一種“生活在自然里”的體驗

眾所周知，“萬華式產品力”一直被人們津津樂道，尤其是這兩年來，“好房子”被頻繁提及，重慶人對“好房子”的認知，因為麓悅江城，也有了越來越深刻的感悟。

更好的產品力、品質呈現、休閑空間、物業服務，以及領航業內的園林景觀，不僅讓“萬華標準”成為行業“教科書級”的存在，讓“麓客”不再只是業主，也圈粉了大量業內人士，成為同行紛紛效仿的“別人家的孩子”。

在麓悅江城，萬華應用了打造成都麓湖的深厚產品功力，以對原始自然的尊重與巧妙融合，為重慶帶來了豐盈的理想湖居生活。

其中麓溪半島是麓悅江城首個交付組團，2023年呈現了一場“教科書級”交付。“九區十三臺”的景觀設計，超百種名貴植物貫穿四季，在層巒起伏的山形地貌中展現出極強的審美魅力。

2025年5月，悅集組團又迎來了它的“高光時刻”——實現了萬華首個“一次性交付率100%”的精裝作品交付。交付后，項目建筑設計師陳涵非以一種罕見的方式，親自撰寫來信與“麓客”們對話。信中細致剖析了從設計理念、材料交接到生活場景落地的全過程，如同與家人分享家的藍圖，讓業主不僅接收一套房子，更理解并認同其承載的價值。

而如今現房在售的碧影溪洋房組團，則徹底釋放了關于“森林棲居”的狂想。它利用約35米的天然地勢高差，打造了一個“一半公園一半住區”的立體童話王國。組團內部，一個以深海藍洞為靈感的沉浸式樂園，一條長約20米、重達50噸的巨型鯨魚雕塑躍然其中，將藝術與自然探索完美融合。

熱銷霸榜，萬眾矚目，可見，麓悅江城打動人們的，不只是房子，更是一種被自然包裹、被細節溫暖的“麓式生活”。

持續的“高定寵愛”，讓業主成為生活的主角

“麓式生活”，是萬華給家人們最美好的承諾。社區交付后，生活如何融入進來？萬華給出了一個極具活力的答案。

有成都麓湖成功的社群運營珠玉在前，麓悅江城也為山城“麓客”們延續了這份“高定寵愛”。

2023年麓溪半島首次交房，萬華就開放并運營了包括業主食堂、社區超市、麓溪學社、籃球場等在內的十余個配套空間。全年超過3000場的社區活動和課程，讓業主們業余時間“超飽和”。有最投入的業主刷了259節課，最年長的84歲麓客在“雀神大賽”中找到了樂趣，而一場“全員男性”的廚神爭霸賽，則讓川渝地區的煙火氣在社區里彌漫開來。

2025年，社區活動和興趣課程只增不減。舞蹈、唱歌、瑜伽、兒童演講與口才等課程，線下桌游展會、麓野仙蹤奇幻森林派對、萌寵派對、業主攝影大賽、音樂會、運動會等活動，無論老幼，無論康體、文教藝術、音樂運動、大型匯演等，每一位業主的愛好都融進了四季的更迭里，周而復始。

在萬華的人居故事里，業主是永遠的主角。“麓客”們肆意展現自我，生活的快樂加倍收獲，生命的張力得以盡情釋放。一位業主在朋友圈這樣寫道：“每次參與活動，仿佛回到了自己小的時候，那種溫馨的街坊鄰居關系，很懷念也很鮮活。”

高頻次、多樣化的社群運營，讓純粹的建筑空間迅速升溫，變成了有記憶、有故事的生活場所。山城“麓客”們也漸漸聚集起龐大的群體，并還在以意想不到的速度壯大，成為重慶樓市中一道亮麗的風景線。

結語：

從一張藍圖到一座漸次豐滿的大城，麓悅江城僅用五年時間，帶給重慶家人們超出預期的美好生活。

眺望“重慶向北”的發展軌跡，兩江新區的新敘事，麓悅江城這座山水公園城的新范本，還將不斷為重慶這座國際化都市加分。而市場可以期待，麓悅江城的更多精彩和驚喜。

上游新聞 張雪梅