核心聚焦 |璟瀾灣官方售樓處亮相：璟瀾灣精工以匠心打造標桿

浦東166萬起！【璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】56-93㎡精裝洋房+122㎡別墅，樣板間盛啟，低總價置業良機速藏～內附線上預約通道！

璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

璟瀾灣售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

浦東惠南 野生動物園旁

【璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】

建面約56~93㎡精裝洋房

建面約122㎡聯排別墅

總價洋房166萬起 別墅380萬起

售樓處線上預約

項目推售詳情

【項目名稱】璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

【戶型】建面約122㎡水岸聯排&建面約56-93㎡水岸洋房

【占地】約1.5萬方

【總建面】約1.8萬方

【容積率】1.2

【綠地率】35%

【總戶數】206戶

【總棟數】8棟

【層高】洋房7-8層、聯排別墅3層

【均價】洋房約3.7-4.9萬/㎡、聯排別墅均價5.19萬/㎡

【總價】洋房170-400萬，聯排別墅380萬起

【停車位】226個（地上26個+地下200個）

【物業費】3.98元/㎡

【交付時間】2026年10月30日（具體以購房合同為準）

【物業公司】上海臨源物業有限公司

低密墅境 品質之選

整個項目占地約1.5萬方，總建筑面積約2.9萬方，容積率僅1.2，綠化率約35% ，是真正的超低密墅境。

這樣的低密規劃，在上海近市區極為罕見，讓居住者擁有更多的私人空間和綠化景觀。

項目采用現代簡約的建筑風格，南低北高的設計巧妙保障了每一戶的充足采光。

樓棟間距十分開闊，最大距離達到27米左右，不僅避免了鄰里之間的干擾，還讓居住者能盡情享受陽光與清風。

效果圖

小區景觀采用雙景觀軸線設計，南側輔景觀軸以“森悅綠環”為主題，打造了健康漫跑道，讓業主在運動中感受自然的美好；北側主景觀軸分別設有兒童游戲區、林下休憩區、健身鍛煉區、花園平臺區，滿足了不同年齡段人群的休閑需求。小區實行人車分流設計，機動車直接進入地下車庫，既保障了行人的安全，又減少了噪音和尾氣的污染。地下車位200個，超過1：1的比例，充分滿足業主停車需求。

效果圖

完美契合新政 覆蓋剛需到改善全需求

新政下，“低門檻、高靈活度、強適配性”成為購房者的核心訴求，而璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???建面56-71-90-93㎡的洋房產品恰好精準匹配——無論是追求布置好軟裝即可“拎包入住”的精裝戶型，還是看重“低總價+可改造”的毛坯戶型，都能找到理想選擇。

效果圖，僅供參考

小面積低總價，靈活多變空間

針對預算有限的剛需群體，璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???推出建面56㎡一房與建面71㎡兩房的毛坯洋房，以“低總價、可組合、高改造性”為核心優勢，完美契合新政“低門檻置業”需求。

建面56㎡一房總價約167萬起，建面71㎡兩房總價約202萬起，上車無壓力。

戶型圖，僅供參考

建面71㎡兩房樣板間賞析

（*效果圖，非交付標準）

更妙的是建面56㎡與71㎡戶型可打通組合，形成建面127㎡的大開間大三房，總價約380萬起，客廳、餐廳連通，三間臥室獨立分布，滿足三代同堂的改善需求。

建面127㎡二合一樣板間賞析

（*效果圖，非交付標準）

讓家庭在不同階段有不同的空間解決方案，真正實現了“成長型住宅”的理念。毛坯交付給了購房者最大的自主權，可以根據自己的喜好和需求進行裝修。

建面93㎡“2+1” 智慧空間

作為璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???洋房的“明星戶型”，建面93㎡戶型做成了2+1房、2衛設計。精裝標準直接對標高端住宅，省去裝修煩惱。

房型方正通透、全明設計，戶型的利用率非常高，幾乎沒有過道面積浪費。

南向陽臺在后期業主入住后，可以統一進行封陽臺處理，進一步擴展使用空間。

戶型圖，僅供參考

入戶門采用柏邦裝甲門（*楊浦濱江豪宅縵云上海、靜安豪宅綠洲雅賓利同款品牌），門鎖為品多智能鎖，支持人臉與靜脈識別，安全性能遠超常規標準。

客廳做了靈動處理，可以做為大橫廳使用，彰顯氣派，配上南向的寬景大陽臺，顯得十分明亮。

建面93㎡兩房樣板間實景圖，僅供參考

也可以根據實際使用情況調整，更改為3房戶型，分割為客廳和房間，使用空間也足夠寬敞。

建面93㎡三房樣板間實景圖，僅供參考

廚房為U型布局，配置定制櫥柜、老板煙灶、林內熱水器，臺面為人造石，水槽為邦克臺下盆，細節處體現人性化考量。

衛生間干濕分離，科勒臺盆與馬桶、摩恩龍頭及淋浴設備，保證長期使用的質感與可靠性。

更值得一提的是，項目精裝標準全新升級，標配日本東芝中央空調與德國威能地暖。

如此種種，洋房產品不論是戶型設計、精裝配置，都能很好地滿足各種居住需求。

臻稀聯排，煥新浦東品質人居——【璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】。

在繁華的浦東，人們對理想生活的追尋從未停止。當城市的喧囂日益嘈雜，一處能承載心靈與生活的靜謐空間，便顯得愈發珍貴。

浦東低密新盤【璟瀾灣】二期售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???直接認購中，以其獨特的魅力，為居住者開啟了美好生活的嶄新篇章。

文化傳承 院子情懷

中國人對院子的執著，源遠流長，它是幾千年文化積淀的結晶，承載著人與自然和諧共生的生活哲學。

在傳統觀念里，院子不只是簡單的生活空間，更是“天人合一”境界的具象化體現。

【璟瀾灣】二期售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???建面約122㎡聯排，精心打造專屬庭院，滿足了人們對院子生活的向往。

在這里，清晨可以在院子里呼吸新鮮空氣，感受陽光的輕撫；傍晚可以與家人圍坐，共享溫馨時光；周末還能邀請親朋好友，舉辦一場熱鬧的庭院派對。院子成為了家庭、自然與心靈互動的溫馨場所。

建面約122㎡聯排戶型圖

聯排地上三層，地下一層，附贈花園、地下室、露臺等，附加值超高。

地下室南面，一樓客廳至二樓挑空部分也都是附贈面積。

附贈的花園視野開闊、功能豐富，是家庭聚會、戶外娛樂和親近自然的絕佳場所；

露臺是建筑與自然的過渡空間，極大提升了居住的舒適感和生活品質；

璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???地下室更是全能生活艙，可打造為品味高雅的圈層聚會場所，也能成為充滿活力的健身空間。

項目區位配套

璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目位于浦東國際旅游度假區南惠南板塊宣橋鎮，地處張江核心區30分鐘以內生活圈。在浦東新區的功能版圖中，宣橋鎮占據著舉足輕重的地位，它位于張江擴區提質南翼地區，是南北科技創新走廊帶動中部城鎮帶發展的關鍵節點。

同時，宣橋地處浦東幾大板塊的核心輻射范圍，是浦東未來的核心區域板塊之一。張江科學城擴區、祝橋航空城建設等多重利好因素疊加，再加上項目所屬的上海國際旅游度假區處于國家級規劃的中軸線上，使得【璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】盡享政策紅利，未來發展潛力巨大。

圖片來源于網絡

商業方面：有大型超市大潤發滿足日常生活采購需求，繁華的上海浦東禹悅匯、浦東商場、惠南鎮步行街等提供豐富的購物、娛樂選擇，金梅商業廣場、弘基商業休閑廣場等環伺周邊，讓生活更加便捷多彩。

璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???軌道交通方面：距離16號線野生動物園站約1.9公里，公交方面，南園1路、惠南3路、南新專線、1095路、1069路等數輛公交可供選擇，無論是自駕還是公共交通出行，都能快速暢達城市各處。

教育資源方面：全齡覆蓋，幼兒園有惠南幼兒園（市一級）、新場幼兒園（分園）、聽潮藝術幼兒園；小學有惠南小學、惠南第二小學、浦東逸夫小學；中學有上海工商外國語學校附屬、南匯第二中學、建平南匯實驗學校；還有南匯大學城（含上海工商外國語學院等高校），為孩子提供了優質的教育環境，助力孩子茁壯成長。

醫療資源方面：復旦大學附屬浦東醫院（三級），光明中醫醫院（中醫醫院） ，浦東新區南華醫院（綜合醫院）等醫院為家人的健康保駕護航。

圖片來源于網絡

璟瀾灣售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???生態資源方面：南六公路約70%綠化覆蓋+環城港約1.2公里生態帶，千畝桃林農業景觀基底（南匯桃花村IP），惠南濕地+天然河道構成藍綠網絡，古鐘園（明代文化遺產）+市政雙公園環繞，迪士尼旅游度假區、野生動物園、福泉古寺、惠南老街等豐富的生態和旅游資源，讓居住者在閑暇時光能盡情享受大自然的美好和歷史文化的熏陶。

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