流拍了！柳州一房產(chǎn)拍賣(mài)50%份額，這誰(shuí)敢接手？

今日（2026年1月7日），柳州市區(qū)一處房產(chǎn)的50%份額 在相關(guān) 資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)上 結(jié)束了它的首次拍賣(mài)。 不出意外，因無(wú)人報(bào)名競(jìng)價(jià)，最終流拍了。

我的好朋友九伍二柒說(shuō)，房產(chǎn)拍賣(mài)他見(jiàn)過(guò)不少，但拍賣(mài)一半房產(chǎn)的，還真不多見(jiàn)。或許正因?yàn)椴欢嘁?jiàn)，本場(chǎng)拍賣(mài)總共吸引了6400多次圍觀，142人設(shè)置了提醒，但并無(wú)人報(bào)名。

據(jù)拍賣(mài)信息，該拍賣(mài)房產(chǎn)位于柳州市柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)46號(hào)，是一棟三層的天地樓，或者你說(shuō)它是別墅也行，雖然它并沒(méi)有別墅的前庭后院，也沒(méi)有地下室。

需要指出的是，這棟天地樓并不是城中村的自建房之類(lèi)。它的土地性質(zhì)是國(guó)有出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期到2073年8月25日，是正兒八經(jīng)的商品房。

該棟樓共三層，總建筑面積275.4㎡，土地使用權(quán)面積90㎡，由兩個(gè)共有人共同所有，每人各占50%。本次拍賣(mài)屬于司法拍賣(mài)，是拍賣(mài)其中一個(gè)人所擁有的50%份額。

拍賣(mài)公告中特別提示意向競(jìng)買(mǎi)人，本次司法拍賣(mài)為上述房產(chǎn)中被執(zhí)行人李某某占有的二分之一份額，該房產(chǎn)無(wú)法分割使用，在拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)后不予清場(chǎng)移交買(mǎi)受人，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。

拍賣(mài)信息還顯示，該房產(chǎn)建成時(shí)間為2004年，至今已經(jīng)超過(guò)了20年。本場(chǎng)拍賣(mài)的50%份額市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約為58.2萬(wàn)元，起拍價(jià)為40.8萬(wàn)元，折合起拍單價(jià)大約2963元/㎡。

這個(gè)起拍單價(jià)可以說(shuō)是非常具有吸引力。我的好朋友九伍二柒查詢某相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，南苑小區(qū)二手房掛牌單價(jià)普遍在7000元/㎡以上。

柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)位于舊機(jī)場(chǎng)片航五路中段，地理位置還算不錯(cuò)，周邊有融創(chuàng)江南林語(yǔ)、和諧家園、金科星辰、南儷首座等眾多住宅小區(qū)，還有寶晟綜合交易市場(chǎng)、航五路小學(xué)、航生路中學(xué)、柳州動(dòng)物園、軍事博物館等等配套設(shè)施，生活氛圍濃厚，商業(yè)繁華程度較優(yōu)。

由于一拍流拍，上述房產(chǎn)50%份額大概率會(huì)降價(jià)進(jìn)行二次拍賣(mài)，不過(guò)即便降價(jià)，類(lèi)似拍賣(mài)50%份額的這種情況，不知道會(huì)不會(huì)有人愿意出手呢？假如說(shuō)真的有人拍下來(lái)的話，難道是搬進(jìn)去住一半的面積？

如果搬進(jìn)去住一半面積的話，雙方是約定上下分一半來(lái)住，還是左右分一半來(lái)住呢？

小伙伴們，你們對(duì)這次拍賣(mài)怎么看呢？

【想在資產(chǎn)拍賣(mài)中撿漏的小伙伴們，可以私信聯(lián)系我們，我的好朋友九伍二柒專注觀察柳州樓市11年，能夠給你提供更好的置業(yè)建議。】

【九伍二柒/原創(chuàng)作品，未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載】

?熱點(diǎn)回顧?