Arcadis凱諦思為太子灣花園城VILLA打造自然與藝術交融濱海生活場

2025年5月30日，深圳太子灣花園城VILLA正式開街，躍升為太子灣片區獨具魅力的濱海藝術商業新地標。作為融合藝術與商業的創新花園式街區，項目憑借獨特的自然景觀和靈活的空間布局，突破傳統商業模式，打造集文化、生態與商業于一體的開放共享空間。

Arcadis凱諦思作為本項目的建筑設計團隊，結合國際視野與本土實踐，圍繞“輕松、文藝、自然”的核心理念，創新重塑公共空間體驗，實現人與自然、藝術與商業的融合。

憑借在設計理念與空間實踐領域的創新探索，太子灣花園城VILLA在2024年度第九屆REARD全球地產設計大獎評選中榮獲金獎。

“在藝術館里逛街是件正經事兒”Arcadis凱諦思設計理念

構筑輕松、文藝與自然的濱海生活美學

在高密度城市界面中，深圳太子灣花園城VILLA街區以靈活錯落的小體量建筑群，在巨構林立的背景下營造珍貴的“留白”與“呼吸感”；深刻洞察場地的山海稟賦與城市文化需求，致力于打破城市與人的隔閡，重塑商業與人之間的互動關系；同時在城市功能、自然環境與文化表達之間建立起和諧平衡，使其成為太子灣濱海帶上一處承載城市精神與文化活力的重要場所。

坐擁深圳稀缺的海岸線資源，太子灣花園城VILLA街區以“山海生活方式”帶來多元生態、豐富場景的無限可能性。Arcadis凱諦思敏銳捕捉場地的“自然”獨特性，以人與自然關系為核心，將自然元素與公共動線融合，強化空間的開放性與可達性，為“重塑公共空間體驗”奠定了堅實基礎，也激發了對城市生活方式的全新想象。

“輕松”源于對片區高密度開發的逆向思考，在周邊超大體量建筑的映襯下，項目以靈活布局的小體量建筑，將更多空間讓渡給綠化與公共活動，形成“沒有天花板”的無界開放空間，讓人們在海風與綠意中擺脫都市的壓迫感。

“文藝”源于片區本身獨特的文化氣質。周邊集聚藝術館、博物館等設施，為街區營造出天然的藝術土壤。面對城市節奏的轉變與新一代深圳人對生活方式的全新期待，項目超越傳統商業空間僅作為消費場所的局限，成為藝術與生活交匯的公共場域，延續并放大了片區的文藝屬性。

“自然”維度，則充分利用項目南向緊鄰海岸線的獨特景觀優勢，將山海景致深度編織入公共動線。

“深圳經歷了數十年的高速發展，隨著本地文化的積淀與新生代的崛起，商業空間不再只是效率的容器，也應成為承載生活方式與藝術表達的精神場域。深圳宜人的氣候條件，使得戶外空間本身就具備極強的吸引力。Arcadis凱諦思希望通過一系列開放空間能徹底將人從擁擠的都市環境中抽離出來，讓大家深深呼吸自然的氣息。”

——劉嚴

Arcadis凱諦思中國區建筑與規劃董事

太子灣花園城VILLA項目負責人

通過這一設計策略，街區在視覺、動線與使用體驗上實現了自然與空間的有機融合。

建筑化身藝術敘事媒介：Arcadis凱諦思空間策略

太子灣花園城VILLA充分利用沿海岸線的自然景觀與深圳宜人的氣候條件，強調“無天花板”的自然呼吸感。在這里，人與自然之間的界限被有意識地消融，建筑在自然與生活之間架起橋梁，使城市空間回歸本真與松弛。

在空間組織上，Arcadis凱諦思設計團隊打造出多維度、層次豐富的動線系統，通過高低錯落、內外交融的路徑設計，引導人們主動探索與停留，使“逛街”不再是純粹的消費行為，而成為一種富于節奏與發現的生活體驗。

Arcadis凱諦思設計團隊構建了多個“窗景”式節點，運用建筑的構圖邏輯，捕捉自然景色、人群活動與城市片段的動態畫面。通過將藝術化的視覺敘事融入建筑構圖，使空間具備高度辨識度與審美張力，進一步豐富了商業空間的觀賞性與參與感，營造出如美術館般的沉浸式體驗。

同時，Arcadis凱諦思在空間組織設計上秉持“留白”理念，以克制手法賦予空間更多可能性：

動線規劃上，通過灰空間的延展與節點的放大，形成更具呼吸感的節奏；

建筑立面采用大實大虛的強對比手法，除必要的店面展示外，實體墻面及其上留出的開口為山海景觀、人文活動提供了極好的背景；

屋頂區域則在整合設備功能的基礎上，創新釋放出花園空間，為藝術裝置、快閃展示與休閑活動提供了多元載體。

這種兼具巧思與分寸感的“留白” 設計，讓有限的建筑體量獲得了更豐富的空間延展與想象。

此外，Arcadis凱諦思設計團隊借鑒中國園林“步移景異”的理念，引入VR 技術輔助設計，在設計初期即對各處視線、節點的序列以及建筑尺度細節進行反復推演，最終呈現出不僅美觀，更兼具體驗感、韻律感與記憶點的公共場域，每一次轉角、抬頭、逗留，皆有內容可看、情緒可感、畫面可拍。

打造多元融合的濱海商業典范Arcadis凱諦思突破界限

作為太子灣濱海沿線的文化商業新地標，項目憑借獨特的藝術氛圍營造與自然沉浸體驗，突破了傳統社區商業的地理限制，以其僅僅1.5萬平米計容建筑面積，實現了高人氣與優異的運營表現，客流表現亮眼，業績穩步提升，品牌招商成績突出，并匯聚多家全國及華南首店。這一亮眼的運營成績背后，源于空間規劃與動線設計對街區可達性與可逛性的提升；藝術化節點對停留時長的延展；以及自然場景對場所吸引力的強化。這三者共同塑造出了項目聚攏人氣的獨特競爭力。

太子灣花園城VILLA在Arcadis凱諦思的助力下為市民打造了一個開放、慢享且富有品質感的休閑空間，滿足現代都市人對藝術化生活方式和高品質公共場所的需求，豐富了深圳的文化生活體驗，提升了城市的幸福感與歸屬感；亦重塑了商業空間價值標桿，推動深圳向人文與美學并重的商業生態轉型升級。

Arcadis凱諦思將繼續以“提高生活質量”為使命，融合全球視野與本土智慧，推動城市設計的不斷創新與升級。通過深入洞察城市發展與居民需求，致力于打造更多充滿溫度與文化氣息的公共空間，為深圳乃至全球城市注入可持續的活力與人文關懷，助力構建更宜居、更具生命力的現代城市生活環境。

項目業主：深圳市商安置業有限公司

建筑面積：27,732㎡

設計時間：2021年10月至2025年5月

開業時間：2025年5月30日

設計團隊：劉嚴、Sung Kim、韓靖、于矛、侯飛、趙寶軍、楊軼帆

攝影：胡藝懷