洛陽征地，涉及洛龍、瀍河、伊濱區；洛陽存量公積金貸款利率全面下調

征地預通告！涉及洛龍、瀍河、伊濱區

洛陽市人民政府

關于新建焦作至平頂山鐵路（洛陽市區段）

建設用地擬征收土地的預通告

洛政通〔2025〕19號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》，經研究，現就擬征收土地發布預通告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于洛陽市瀍河回族區、洛龍區和洛陽市城鄉一體化示范區范圍內，涉及瀍河回族區白馬寺鎮半個店社區、大里王社區、孫村社區、下黃社區、楊灣社區；洛龍區翠云路街道龍康社區，豐李街道東軍屯社區、豐李社區、牛屯社區、前窯社區、西軍屯社區、西鳴鶴社區，關林街道八里堂社區、槐樹灣社區、劉富社區，科技園街道東霍屯社區、梁屯社區、王屯社區、小李屯社區、小營社區、溢坡社區，李樓街道城角社區、二北社區、二南社區、潘寨社區、齊村社區、三官廟社區、石人社區、太輝社區、太平社區、桃園社區、五郎廟社區，龍門街道杜村社區、龍盛社區李屯、龍盛社區南劉；洛陽市城鄉一體化示范區司馬社區、西棘針社區、西馬社區等集體經濟組織土地。

二、征收目的

擬征收土地用于實施交通基礎設施建設行為，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第二項規定的征收土地情形。

三、工作安排

（一）開展土地現狀調查。瀍河回族區人民政府、洛龍區人民政府和洛陽市城鄉一體化示范區管委會將組織相關部門，對擬征收土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況開展調查，調查結果應當由擬征收土地的所有權人、使用權人予以確認，擬征收土地涉及的所有權人和使用權人應予以配合。

（二）開展征地社會穩定風險評估。根據《河南省自然資源廳關于印發河南省土地征收社會穩定風險評估辦法（試行）的通知》（豫自然資發〔2023〕66號）要求，瀍河回族區人民政府、洛龍區人民政府和洛陽市城鄉一體化示范區管委會將同步組織開展社會穩定風險評估。

四、其他事項

自本預通告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建，違反搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

通告時間：2025年12月30日至2026年1月13日。

2025年12月29日

洛陽存量公積金貸款利率全面下調

最新消息

洛陽存量公積金貸款利率

全面下調

自1月1日起，存量公積金貸款利率正式下調。洛陽市部分公積金貸款用戶月供金額可能出現2025年12月至2026年2月，連續3個月不同的情況，此為正常調整變化。

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

洛陽市參照相關標準，對于已經受理且放款日為2025年5月8日（含）后的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率。對于2025年5月8日前已發放的住房公積金貸款，2025年5月8日至2025年12月31日仍執行原利率，自2026年1月1日起執行下調后的利率。

為何存量公積金貸款會出現連續3個月月供金額不同的情況？洛報融媒記者根據市公積金管理中心有關負責人的介紹梳理如下。

還款周期怎么算？

用戶每月月供的還款周期實際為上一個還款日至本月還款日前一天。例如，用戶本月還款日為1月10日，則此次所還月供，即為2025年12月10日至2026年1月9日產生的費用。

月供金額為何連續下降？

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限30年、等額本息還款為例。若還款日為每月8日——

●2025年12月

月供為2025年11月8日至2025年12月7日產生的費用，此時還款利率為調整前的2.85%。

●2026年1月

月供為2025年12月8日至2026年1月7日產生的費用，其中2025年12月8日至31日要參照調整前的2.85%執行，2026年1月1日至7日，參照最新利率2.6%執行。綜合比較，該月月供將低于2025年12月月供。

●2026年2月

月供為2026年1月8日至2026年2月7日產生的費用，完全參照最新利率執行。此為調整變動后的最終額度。

綜上，公積金利率調整過渡期間，可能出現連續3個月月供金額不同、連續2個月逐月下降的情況。