新螺螄灣文商旅融合升級：從“商貿中心”到國家AAA級“文旅目的地”

在昆明市“國際化消費環境建設試點城市”與“消費新業態新模式新場景試點城市”的雙重浪潮中，俊發·新螺螄灣正以其獨特的文商旅融合發展模式，實現從傳統商貿綜合體向國家級文旅目的地的華麗轉身。隨著2025年末“滇憶465”景區獲評國家AAA級旅游景區，以及“2026俊發新螺螄灣跨年狂歡夜”品牌活動的成功舉辦，俊發·新螺螄灣已成為昆明文商旅融合的創新標桿，為城市商業生態與文化旅游注入全新活力。

一、品牌活動塑造城市IP

近年來，新螺螄灣持續打造潑水節、國際采購節、火把節、跨年夜等品牌活動，通過文商旅資源的高效整合，形成獨具特色的“新螺螄灣流量”效應。近期，“2026俊發新螺螄灣跨年狂歡夜”以元旦為契機，通過3天3夜的文化展演、市集體驗、主題演藝等活動，打造沉浸式夜間消費場景，不僅顯著提升項目知名度，更帶動滇憶465街區、米軌集市等新興業態蓬勃發展。

（1）跨年狂歡：“活動IP”激發商貿活力

本次跨年狂歡夜集結音樂演出、燈光秀、非遺展示、主題市集等多種形式，吸引逾十萬市民游客參與。活動深度融合本地文化與現代娛樂，以“滇越風情”為主線，打造了一系列互動性強、傳播度高的體驗環節，有效拉動了餐飲、零售、娛樂等多業態消費，實現活動客流顯著增長，彰顯“以文興旅、以旅促商、商旅融合”的運營實效。

（2）重點突破：文商旅項目的流量密碼

新螺螄灣作為城市商貿綜合體，以商貿文化為靈魂，通過滇越鐵路、茶馬文化、常態化演藝等載體，多維嵌入在地文化元素。2025年全年，項目共舉辦大型品牌活動5場、行業展會與論壇5場、各類暖場與營銷活動46場，實現“周周有活動、月月有亮點、季季有爆點”。全年活動累計吸引媒體超200家，總曝光量約4000萬次，接待客流約3200萬人次，持續為商貿城注入人氣與商機。

二、千年商貿中心的新引擎

當前，文商旅融合已成為新螺螄灣厚植商貿底蘊、激活消費市場、助力昆明建設國際消費中心城市的核心引擎。通過“文化為核、場景為脈、流量為翼”的發展模式，新螺螄灣在空間布局、產業聯動、場景創新等方面成效顯著，成功培育出“滇憶465”AAA級景區與省級夜間消費聚集區的標志性項目。

（1）空間布局：構建“一軸、雙核、三帶”新格局

以外廣場一、二期為載體，圍繞“滇越鐵路”與“茶馬古道”兩大文化主線，新螺螄灣系統構建“一軸、雙核、三帶”的空間功能體系。以中心廣場與中心湖為雙核驅動，有機串聯商業體驗帶、城市公園帶、商貿物流帶，打造文商旅高度融合、具有國際視野的產城融合示范區。通過主題市集、沉浸娛樂、全譜系餐飲等內容的植入，實現“留得住人、沉得下心、帶得走情”的體驗升級。

（2）產業聯動：內外聯動、批零一體激活全域消費

依托內場38大業態的“批零一體”游購中心，與外廣場文商旅主題街區形成合力，新螺螄灣正打造昆明獨一無二的體驗型商業目的地。通過建設品牌旗艦街區、文化創意街區、民族美食街區、非遺展示街區等特色空間，推動“街區景區化、商鋪景點化、消費場景化”，全面提升商業氛圍的吸引力與感染力，塑造具有地域特色與國際魅力的消費高地。

（3）場景創新：全天候、全齡層、全感官體驗重塑

新螺螄灣以“場景力”驅動消費變革，通過“文化+科技+體驗”多維融合，構建覆蓋全天候、全齡層、全感官的創新消費場景。項目將非遺展演、建筑藝術、沉浸戲劇與商業空間有機嫁接，打造“日間全球生意場+夜間民生幸福場”的“日夜雙場景”沉浸式綜合體。智慧導覽、智慧停車、數字商貿等科技應用，讓傳統商貿故事“可聽、可視、可觸”，吸引年輕客群親子家庭深度參與。從晨間的民俗工坊、午后的主題咖座，到夜晚的街區藝與深夜食堂，新螺螄灣真正實現了“商業不止于購物，文旅不限于觀光”，以持續迭代的場景內容，推動消費從“短暫停留”向“重復抵達”升級。

三、“雙循環”的國際商貿樞紐

在深化文商旅融合的同時，新螺螄灣持續強化其商貿核心功能，積極推動產業能級跨越，正從區域性批發市場向服務“雙循環”的國際商貿樞紐戰略轉型。通過打通跨境通道、聚合政策優勢、布局海外網絡，致力于成為云南面向南亞東南亞開放的前沿陣地和資源整合平臺。

（1）通道賦能：成果卓著的“市場采購貿易+”實踐

2025年，新螺螄灣跨境貿易模式實現突破性發展。通過開拓“市場采購貿易+”新通道，構建海外物流網絡與前置倉，成功貫通了高效便捷的跨境財富通道。截止2025年12月31日，昆明市場采購貿易累計結關出口64102票，結關出口額20.042億美元（人民幣138.216億元），業務規模與效率顯著提升。標志性事件接連落地：大湄公河次區域（GMS）云南產業服務中心正式掛牌；“市場采購+瀾湄線”混裝首單成功測試；“市場采購貿易+中老泰跨境專列”實現首發，國際物流大動脈持續激活。同時，與得勝集團達成戰略合作，共建專業化國際物流平臺與老撾萬象前置倉體系。此舉通過重構“人、貨、場”鏈路，不僅提升了物流時效與商品保障，更優化了終端消費體驗，為開拓南亞東南亞市場奠定了堅實的物流基建基礎。

（2）格局擘畫：構建面向東盟的高效貿易生態體系

立足未來，新螺螄灣將以東盟十國及瀾湄流域為核心市場，充分利用中老鐵路黃金通道與“1039”市場采購貿易試點政策，疊加RCEP、東盟關稅優惠等多重紅利，系統構建“通道+平臺+服務”的全鏈路跨境貿易體系。

面對東盟的廣闊市場，新螺螄灣戰略清晰：對標先進經驗，發揮商貿城全品類優勢，重點推動服裝、飾品、云品、家居等云南特色與優勢產業帶商品規模化出海。通過與合作伙伴共建覆蓋南亞東南亞的物流專線及海外倉網絡，并融合自貿區、市場采購貿易試點等政策，系統性降低貿易成本、提升通關效率，致力打造 “中國—東盟商貿合作示范標桿”，成為面向南亞東南亞的"商貿會客廳"。

從商貿中心到文旅目的地，新螺螄灣的躍遷不僅是物理空間的煥新，更是運營理念與城市功能的深刻演進。未來，俊發·新螺螄灣將繼續深化文商旅融合，持續打造具有辨識度的城市IP與消費場景，為昆明乃至云南的商業生態與文旅發展提供可持續、可復制的“新螺螄灣樣本”。

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