樓市保衛戰打響！央媒：房子是最大資產，2026房地產要下猛藥了？

你以為房價下跌只是財富縮水？

咱們中國人，骨子里對房子有種執念，不管外面世界怎么變，家有套房，心里才能踏實。

你想想，家里長輩省吃儉用幾十年，甚至親戚朋友齊上陣，就為湊個首付。房子落地那一刻，多少人覺得自己“終于有了根”。

但2026年，誰都沒想到，“房子就是安全感”這公式突然不靈了。房價就像坐過山車，一路往下沖。

北京、深圳這些大城市，外圍新房直接跌回2015年水平；二線、三線更夸張，買了八九年的房，價格還不如當年買進時。你說誰能不慌？

其實，咱們中國家庭的財富結構特別單一。美國人、歐洲人手里有股票、有基金、有退休金，咱們大多數人九成家底全砸在房子上。

房價一跌，等于家庭財富大縮水。很多人說“房價跌了剛需受益”，但現實呢？你敢買嗎，還是再等等？越跌越沒人敢出手，市場死氣沉沉。

“房子跌了”，為啥讓人心慌？

不是每個人都在炒房，但幾乎每個中國家庭都跟樓市綁在一塊。房價跌的那一刻，最先崩的其實不是錢包，是信心。

咱們這代人，從小聽爸媽講“拼命努力，買房安家”，這可不是雞湯，而是過去幾十年親身驗證的社會規律。誰努力，誰肯啃老，誰就能在城市扎根，誰能給孩子好的起點。

可現在，2015年后買房的那批人，拼死拼活湊首付，月供一壓就是二三十年，結果房價跌回解放前。有人就問：“我辛苦十年，結果還不如不買？”

更別提那些貸款買房的，市價一跌，房子還不值銀行貸款的錢，直接成了“資不抵債”。

換成美國人，早就選擇斷供了，可中國人講面子、講信用，硬撐著還貸，但心里憋屈得很。

社會信任的“底牌”，房價跌得太快就會透支

房子這事，不只是經濟賬，還是社會信任的底牌。想想，過去十年，“努力奮斗有回報”這句話，靠啥支撐？

很大程度靠房產帶來的增值預期。你只要肯拼，能買房，家庭資產就能穩定增長，未來可預期。

現在呢？房價不漲反跌，很多人開始懷疑，“再努力也白搭”。這不是危言聳聽，是切切實實的心理落差。

有人不敢結婚、不敢生娃、不敢換工作，甚至連消費都變得畏首畏尾。這種信心危機，才是真正需要高度警惕的事。

別小看一套房子帶來的心理影響。心理學有個說法，人一旦對未來喪失信心，就會選擇“躺平”甚至“破罐子破摔”，這對經濟，對社會活力，影響非常大。

房地產不是簡單的漲跌，牽動中國社會的“命根子”

很多人一說房價，就只盯著開發商、炒房客。其實最大的受害者，恰恰是過去十年靠自己努力上車的普通家庭。

房價回調讓這些家庭財富縮水、壓力倍增。更大的問題，是他們本來是社會中堅、消費主力，現在被房價一悶，啥都不敢干了。

你看，地產不景氣，家裝、建材、家電、金融、服務業全都跟著掉隊。2025年房地產投資同比大幅下滑，成千上萬的相關行業工人、銷售、設計師都失業、降薪。

城市煙火氣沒了，年輕人更不愿意買房，形成惡性循環。

“跌到底”才有人買？這邏輯根本站不住

經常有人說，“房價跌得越狠，剛需越能撿漏”。但現實真不是這么回事，你想想，房價每個月都在跌，誰敢買？大家都等著“再等等，可能更便宜”。

新房沒人買，二手房更沒人敢接盤，成交量暴跌，開發商撐不住，爛尾樓增多，購房信心更弱。

房價下跌不是“買家狂歡”，而是從賣家、買家到銀行、政府全都焦頭爛額。最慘的是“還在供房”的那一波人，資產縮水、負債不減，壓力大到想哭。

更要命的是，銀行也開始“警覺”了。房價跌，房貸風險就高，銀行更不愿意放貸，融資更難，開發商更危險。經濟學家都明白，不怕房價漲得慢，就怕房價預期徹底崩。

1月，《求是》雜志專門發文，“住房是普通家庭最大最重要的資產”，這不是一句空話。你想，央媒都出面喊話，說明問題很嚴重。

高層已經意識到，這是社會信任的根本。房價過快下跌，不只是財富縮水，更是社會信心的快速流失。

如果不及時遏制，會帶來連鎖反應，經濟下行、就業下滑、年輕人喪失動力、社會撕裂。這就像多米諾骨牌，第一塊倒下，后面全跟著亂了。

為什么“救市”不只是救開發商？

很多人吐槽，“救市就是救開發商、炒房客”，其實真不是。你要明白，開發商倒了，地方財政受傷，銀行壞賬增加，最慘的依然是普通人。

許多地方政府的收入大頭來自土地出讓，房價一跌，財政赤字馬上來了。公共服務、教育、醫療都受影響，老百姓的日子沒法更好。

更現實的是，房產抵押貸款一旦出問題，銀行風控收緊，貸款難度加大，企業經營也跟著困難，失業率上升。到頭來，還是“多數人”扛下所有苦果。

2026年這場“樓市保衛戰”，其實就是一場“社會信任保衛戰”。你要讓老百姓相信，房價不會無休止下跌，不會讓所有人的努力都打水漂。

政策也不是簡單“發錢”，而是要精準擊中痛點。比如降低房貸利率、延長貸款年限、減免稅費、對困難家庭補貼，甚至可以探索“房價保險”機制，給購房者兜底。

更重要的是，要讓市場看到政府的決心和能力，讓大家相信“底線在這兒”。

“房子不是萬能”，但它承載了中國人的全部“希望”

有些專家建議，“房子要回歸居住屬性”，不再炒作資產。理論上沒錯，但現實是，老百姓沒別的選擇。

養老金低、醫療壓力大、教育焦慮重，只有房產能保值、能抵御風險。如果房價不穩，家庭資產縮水，生活信心沒了，未來感也就沒了。

你想想，曾經的委內瑞拉、阿根廷，房價崩盤、經濟衰退，社會動蕩，普通人被“宏大敘事”拋在身后。咱們不能走這條路。

很喜歡一句網絡熱評：“注意百分比的多數，那是城市的高度；注意百分比的個位數，那是城市的溫度。”

過去十年買房的那一大批人，是社會最有拼勁、最上進的那群。他們現在被房價“困住”，直接影響中國社會的溫度和活力。

如果這些人看不到希望，轉而選擇躺平、擺爛，社會活力哪里來？所以，關注房市，不只是“保樓市”，而是“保民心”，保這個社會的積極性和凝聚力。

未來怎么破局？

不是說出臺一兩個政策就能解決問題。房市的問題，和經濟周期、人口結構、產業升級、地方財政、社會保障全都綁在一起。

要讓房子真的“住有所居、資產穩健”，得從多個方向開刀。

城市更新，不能再靠“賣地賣房”過日子，產業得升級，年輕人有更好的就業預期，才敢買房。社會保障體系得完善，減輕家庭對房產的唯一依賴。

住房政策要兼顧剛需和改善需求，不能一刀切。金融政策要對已購房家庭多一些照顧，比如房貸利率下調、貸款靈活調整。

最重要的是，“信心修復”得落到實處。不能喊口號，更不能忽悠，得讓老百姓真切感受到政策的溫度。

結語

房子不是萬能，但中國人的安全感、奮斗動力、家庭希望，幾乎都壓在這套房上。

2026年這波房價深度回調，不只是財富賬本的變化，更是社會信任、心理預期的大考。

未來到底怎么走？說到底，還是要讓普通人看到希望，感受到努力的價值。房子可以跌，但不能讓所有人的信心和信任一起跌沒了。

你怎么看2026年的房市？你或身邊人有沒有被房價波動影響？歡迎在評論區一起聊聊。

參考來源：《求是》雜志特約評論員：改善和穩定房地產市場預期——北京日報客戶端2026-01-01