2025杭州成交3.8萬套商品住宅，均價(jià)3.57萬/㎡

2025落下帷幕，杭州樓市交出了年度成績單。

新房方面，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，杭州十區(qū)共供應(yīng)46098套商品房，同比下滑14%，成交48198套，同比下滑24%。

其中，商品房住宅供應(yīng)38688套，同比下滑15%；成交38142套，同比下滑26%；住宅成交均價(jià)35673元/㎡，同比提升7.7%。

商品住宅成交TOP20 項(xiàng)目榜單，臨平區(qū)的濱杭濱紛城以2675 套成交套數(shù)登頂，是唯一套數(shù)破2000 的項(xiàng)目，均價(jià)17466 元/㎡、套均總價(jià)171 萬元。

區(qū)域分布上，余杭、拱墅區(qū)各有4 個(gè)項(xiàng)目上榜，臨平、錢塘、西湖區(qū)各3 個(gè)，蕭山區(qū)1 個(gè)；板塊熱度集中，未來科技城、北部新城、運(yùn)河新城等均有2 個(gè)及以上項(xiàng)目入圍，成置業(yè)熱門；價(jià)格梯隊(duì)分化明顯，剛需改善并行。

二手房方面，2025年杭州市區(qū)二手住宅網(wǎng)簽88456套，截至12月30日，和睦/ 申花商圈的星瓚頌錦府以全年206套成交登頂榜首，該商圈還囊括杭曜置地中心、馥香園等盤，成為年度二手成交熱門商圈之一；青山湖科技城商圈也有多盤入圍，中天珺府、越秀星匯花園、越秀星悅城等均在列。

榜單顯示，不同商圈均價(jià)梯度明顯，市中心商圈樓盤均價(jià)多破5 萬/㎡，而青山湖科技城等區(qū)域均價(jià)多在1 萬- 2 萬/㎡區(qū)間。

面積區(qū)間上，90㎡以上成交占比微升，60-90㎡成交占比減少2.7%，變化最大。2025年下半年較上半年，90-120㎡成交上浮1.2%，其他面積段占比均有所下降。

總價(jià)段上，二手住宅200萬以內(nèi)成交占比最大，2025年同比增加2.7%，達(dá)47%。2025年下半年較上半年環(huán)比增長8.6%，中高總價(jià)段占比略有下降，市場需求結(jié)構(gòu)出現(xiàn)調(diào)整。

文章來源:樂居買房