朝陽(yáng)發(fā)布征地公告！將用于這個(gè)項(xiàng)目——

各位親：

朝陽(yáng)發(fā)布了一條房屋征收決定，涉及軌道交通28號(hào)線(CBD線)工程廣渠東路車輛段項(xiàng)目。

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府房屋征收決定（朝政房征字〔2025〕1號(hào)）

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第八條、第十三條、第十四條的規(guī)定，軌道交通28號(hào)線(CBD線)工程廣渠東路車輛段項(xiàng)目符合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。本決定及《軌道交通28號(hào)線(CBD線)工程廣渠東路車輛段項(xiàng)目國(guó)有土地非住宅房屋征收補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

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依據(jù)市政府會(huì)議精神，按照整體規(guī)劃、分步實(shí)施的原則，在朝陽(yáng)區(qū)廣渠路1號(hào)內(nèi)，優(yōu)先啟動(dòng)車輛段項(xiàng)目，四至范圍為東至規(guī)劃紅線，南至祥龍·佰倉(cāng)匯南圍墻，西至祥龍·佰倉(cāng)匯西圍墻，北至祥龍·佰倉(cāng)匯北圍墻。

房屋征收實(shí)施單位為北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋征收事務(wù)中心，受托評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京新興宏基房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。項(xiàng)目非住宅房屋簽約期限自2025年12月11日起至2025年12月30日止，為期20日。被征收人應(yīng)在簽約期限內(nèi)按照《軌道交通28號(hào)線(CBD線)工程廣渠東路車輛段項(xiàng)目國(guó)有土地非住宅房屋征收補(bǔ)償方案》與北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋征收事務(wù)中心達(dá)成《軌道交通28號(hào)線(CBD線)工程廣渠東路車輛段項(xiàng)目國(guó)有土地非住宅房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》；在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，本機(jī)關(guān)按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定。

搬遷費(fèi)補(bǔ)償：房屋征收部門按照被征收房屋建筑面積給予被征收人搬遷費(fèi)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米。

臨時(shí)安置補(bǔ)償：房屋征收部門按照被征收房屋建筑面積給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以權(quán)屬證書記載用途為準(zhǔn)。工業(yè)用途房屋：3元/平方米·日；臨時(shí)補(bǔ)償期限為4個(gè)月，一個(gè)月按30日計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：參照《朝陽(yáng)區(qū)征收國(guó)有土地上住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(京朝房征審〔2012〕35號(hào))，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，按照被征收房屋建筑面積給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1440元/平方米。與被征收人協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

移機(jī)費(fèi)補(bǔ)助： 房屋征收部門按照被征收房屋建筑面積60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人移機(jī)費(fèi)補(bǔ)助。

工業(yè)類用途房屋特別補(bǔ)助：對(duì)已經(jīng)登記的非住宅房屋，原用途為工業(yè)類用途，改變?cè)猛疚囱a(bǔ)繳土地出讓金的，經(jīng)征收部門根據(jù)本方案進(jìn)行公示認(rèn)定、處理結(jié)果，對(duì)確定用途調(diào)整的房屋，在原有補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上，按照原用途非住宅房屋評(píng)估價(jià)值的50%給予被征收人特別補(bǔ)助。

貨幣專項(xiàng)補(bǔ)助：房屋征收部門按照被征收房屋價(jià)值的15%給予被征收人貨幣專項(xiàng)補(bǔ)助。

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北京軌道交通28號(hào)線起點(diǎn)為東大橋站，沿朝陽(yáng)門外大街、朝陽(yáng)路、針織路、建國(guó)路一線敷設(shè)至百子灣地區(qū)，共設(shè)車站9座，其中6座換乘站。該線路將加密北京CBD區(qū)域軌道服務(wù)。

北京軌道交通28號(hào)線，是國(guó)家發(fā)展和改革委批復(fù)的本市軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目之一，線路將加密北京CBD區(qū)域的軌道服務(wù)，串聯(lián)東大橋、國(guó)鐵北京東站、東四環(huán)百子灣居住組團(tuán)等重要區(qū)域。項(xiàng)目的建設(shè)，可改善沿線地區(qū)對(duì)外出行條件，提供快速、大容量、公交化的軌道交通服務(wù)。

28號(hào)線起點(diǎn)為東大橋站，主要沿朝陽(yáng)門外大街、朝陽(yáng)路、針織路、建國(guó)路、茂興西路、廣渠路敷設(shè)至百子灣地區(qū)。線路正線全長(zhǎng)約8.7公里，全部為地下線，共設(shè)車站9座。其中，設(shè)有6座換乘站，分別為東大橋站，京廣橋站，光華路站，大望路站，茂興西路站，大郊亭站。

此外，將在朝陽(yáng)區(qū)新建車輛基地1處，位于廣渠東路區(qū)域，所在地塊面積約17公頃。28號(hào)線設(shè)計(jì)最高運(yùn)行速度80公里/小時(shí)，采用6節(jié)編組直線電機(jī)車輛系統(tǒng)。

軌道交通 28 號(hào)線（CBD 線）是朝陽(yáng) CBD 區(qū)域重要的交通配套工程，廣渠東路車輛段的征收推進(jìn)，將為線路早日通車、區(qū)域交通升級(jí)筑牢基礎(chǔ)。

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