森林摩爾閉門改造，1億元改造計劃能否涅槃重生？

曾經(jīng)紅極一時的南京初代網(wǎng)紅商業(yè)——森林摩爾商業(yè)街區(qū)，近日按下“暫停鍵”。2025年12月31日，揚子晚報記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，商業(yè)體已暫時關(guān)店。

森林摩爾商業(yè)街區(qū)位于南京城東，緊鄰地鐵2號線鐘靈街站，周邊小區(qū)、學(xué)校密集。探訪當(dāng)天，綜合體內(nèi)店鋪基本閉店，包括開業(yè)時間最久的Nike店、星巴克等知名品牌也已撤場。僅有少數(shù)員工在做最后收尾工作。

森林摩爾提升項目公告。

實際上，森林摩爾的改造早有預(yù)兆。今年9月，商場已啟動了工程總承包招標(biāo)，計劃投入超過1億元進行全面升級。項目計劃工期為500日歷天，預(yù)計竣工日期為2027年3月25日。

據(jù)悉，森林摩爾商業(yè)街區(qū)占地面積30801.6平方米，現(xiàn)有總建筑面積約42600平方米。改造計劃將對區(qū)域交通組織、建筑外立面、動線設(shè)計、景觀小品、導(dǎo)視系統(tǒng)、燈光亮化等設(shè)施進行全面更新和場景升級。相關(guān)工作人員接受記者采訪時透露，改造后的森林摩爾可能轉(zhuǎn)型為運動戶外主題商業(yè)。

目前，森林摩爾施工、監(jiān)理、結(jié)構(gòu)檢測、測繪等各項工程中標(biāo)結(jié)果均已公示，靜待全面開工。

據(jù)悉，森林摩爾商業(yè)街區(qū)于2014年開業(yè)，由國際級建筑大師Rainer Pirker設(shè)計。當(dāng)時采用國際頂尖設(shè)計理念，由9棟樹形結(jié)構(gòu)的單體建筑組成，各建筑之間通過空中連廊相接，整體采用下沉庭院設(shè)計，建筑表皮景觀化處理，打造了中國首座森林式漫步消費場。開業(yè)初期，森林摩爾迅速成為南京的初代網(wǎng)紅商業(yè)，吸引了大量市民和游客前來打卡。商場聚集了餐飲、零售、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，并成功引進了H&M、Nike、Adidas等知名品牌。

曾經(jīng)的網(wǎng)紅商場大門緊閉。

時光流逝，曾經(jīng)令南京人耳目一新的設(shè)計元素逐漸顯現(xiàn)出諸多問題。不少網(wǎng)友對森林摩爾的設(shè)計提出批評：“樹干外表現(xiàn)在看起來黑漆漆的，大老遠就看到了，顯得商場更加死氣沉沉。”“冬天冷、夏天熱，完全沒有考慮到南京的氣候特點。”諸如“下沉庭院”“森林式漫步消費場”“空中連廊”等原先的設(shè)計亮點，如今卻被部分消費者認為是“被時代拋棄”的設(shè)計。

商業(yè)零售專家指出，森林摩爾的興衰反映了中國城市商業(yè)體的普遍挑戰(zhàn)。即使是有創(chuàng)意的設(shè)計，如果缺乏持續(xù)的內(nèi)容更新、業(yè)態(tài)調(diào)整和運營優(yōu)化，也難以保持長期吸引力。

據(jù)悉，改造后的森林摩爾可能會轉(zhuǎn)型為運動戶外主題商業(yè)，這或許是對周邊居民需求和市場趨勢的一次精準(zhǔn)把握。鐘靈街站周邊有紫金山等自然景觀資源，且周邊小區(qū)居民以年輕家庭為主，運動戶外主題可能具有較大吸引力。

斑駁的墻體。

目前，南京多個傳統(tǒng)商業(yè)體都在進行轉(zhuǎn)型升級，以適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境和消費者需求。森林摩爾的改造計劃，不僅是對一個商業(yè)項目的重生嘗試，也是對南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的一次探索。

揚子晚報/紫牛新聞記者陳哲 視頻 陳哲 潘伊笑