大家提前做好準備：不出意外，2個月以后，樓市或將迎來3大轉變!

樓市悄悄變了？三個信號讓普通人看到希望

最近跟幾個朋友聊房子，一個剛畢業的碩士生說他打算先不買了，在杭州租個保障房過渡，租金還不到市場價的一半。另一朋友住北京老小區，前年還在抱怨爬六樓像爬山，去年底電梯通了，燃氣也接上了，連樓下那個常年堆雜物的角落都改成了小花壇。這些事兒聽起來不大，但加一塊兒，好像這房子住得真有點不一樣了。

其實你要是細看，不少城市早就在動了。以前積壓的那些賣不出去的商品房，現在不著急拆也不硬扛著，反手就被政府收過去改成保障房了。重慶、深圳、杭州都在這么干。說白了，房子空著也是空著，不如讓需要的人住進去。這對剛工作的小年輕、工資卡得死死的藍領來說，算是一條新出路。不是非得砸鍋賣鐵湊首付，背上三十年貸款，才能在城市落腳了。

老破小也沒被放棄。過去一提這些小區，腦子里就自動跳出“墻皮脫落”“垃圾成堆”“沒電梯沒物業”的畫面。可這兩年，北京不少老舊小區開始改。裝電梯、通燃氣、清理衛生死角，連門禁都換了新的。我二姨家就在勁松那邊，她前陣子還特地打電話說，現在送孫子上幼兒園再也不用把他架在肩膀上爬樓了。話是家常話，但你能聽出那份踏實。

城中村也不是一味地推倒重來。很多地方改了思路，搞微改造。補補路、加個充電樁、弄個便利店，有的還騰出塊地建了口袋公園。雖然還是密集樓棟，但多了些人味，日子過得不那么憋屈了。你說這不是進步？

更讓人松口氣的是，期房漸漸不那么嚇人了。前兩年多少人買了期房，結果工地停工、項目爛尾，錢沒了，家也沒了。現在“保交樓”推進下來，各地停工盤陸續復工，有些甚至已經能收房了。再加上不少城市降首付、松戶籍門檻，買房的門檻實實在在低了些。當然，風險不可能清零，但起碼不像從前那樣提心吊膽了。

樓市不會再回到那個閉眼買房都能翻倍的瘋狂年代了，這是事實。可也不至于一片死寂。你看，一邊是保障房在擴容，給買不起的人留條路；一邊是老小區在升級，讓住著的人舒服點；另一邊新房交付也在穩住，給想買的人多點信心。一點一點地往前挪，雖然慢，但畢竟在動。

有時候我在想，住房這事兒，真不一定非得“一步到位”。有人慢慢攢錢等機會，有人換個思路先租后買，也有人守著老屋看著它一點點變好。日子總要過下去，希望也得一點點找回來。