南寧橫州市一棟478㎡的自建房拍賣，拍出122萬元高價

在南寧市區(qū)大沙田和金象一帶，有一些位置稍微沒有那么好，商業(yè)價值的自建房被法院拍賣，有人能以一百多萬就可以買到了。而同樣是法拍房，在橫州市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，如果有人也花了一百多萬買一棟自建房，大家覺得價格算不算太高了呢？近日，在南寧橫州市，就出現(xiàn)了這樣的法拍房。

12月31日，在阿里拍賣上，一棟位于橫州市百合鎮(zhèn)鰲山東街22號不動產(chǎn)迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的就是一棟私人自建房，房子非常大，土地使用權(quán)面積為90平方米，土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，競得者需要額外繳納土地出讓金。然后房子一共5層，建筑面積達到了478.53平方米。房子還是非常新的，外墻貼瓷磚，只不過戶型比較差，屬于那種長條形狀的房子，門面非常窄，然后房子一樓是鋪面，現(xiàn)在用來開了一家鞋店。

房子所在的百合鎮(zhèn)，是位于橫州市東部的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，百合鎮(zhèn)離橫州市區(qū)還是比較遠的，雖然南部和西部都有高速公路，但是要到隔壁的馬山鎮(zhèn)才能上高速。百合鎮(zhèn)是橫州市一個人口大鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)也是非常大。

此次拍賣，這棟自建房的起拍價和評估價都是85.4655萬元，沒有降價拍賣。不過即使這樣，拍賣開始后還是吸引了4個人報名競拍，競爭也是空前激烈。原本上午十點就結(jié)束的拍賣，最后延時競拍到下午兩點多才結(jié)束，延時競拍了四個多小時。4個競拍者一共出價了164次才罷休，最終房子以122.6655萬元成交，成交價比起拍價高出了37.2萬元，成交單價2563元/平方米。

因為這棟房子還沒有繳納土地出讓金，所以，實際價格要比成交價還要高不少的。一棟普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，如此高的價格，大家覺得劃算嗎？

應(yīng)該說，橫州市百合鎮(zhèn)這棟自建房，居住價值不是很高，因為房子戶型確實比較一般，買家愿意花如此高價買下來，估計很多原因是看中了這棟房子一樓的門面了。這棟房子地處百合鎮(zhèn)區(qū)最繁華的地段，其旁邊就是一個超市市場了。現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段的商鋪，還是非常值錢的。