老宅拆遷 6 年無補償，烏魯木齊村民維護權益路難

一套老宅被拆六年，補償款分文未得，歷經多輪訴訟均失利，還因糾紛焦慮致病......新疆烏魯木齊市哈薩克族村民古麗某江·哈某尼的拆遷補償訴求路布滿荊棘。她手持房屋繼承手續與拆遷協議，卻屢屢碰壁，背后牽扯的產權爭議、司法程序疑問，成為解開這場困境的關鍵。

起因：老宅被征簽協議，補償款遲遲未兌現

涉案房屋由古麗某江·哈某尼的父親哈某尼于1994年經達坂城區阿克蘇鄉原鄉長木合買提·霍加依批準修建，1999年取得烏魯木齊縣里頒發的《私有房屋所有權證》。哈某尼與妻子分別于2004年、2014年去世，生前主要由古麗某江·哈某尼照料，其主張通過繼承獲得房屋所有權。2018年4月，該房屋被納入天山區紅雁池片區征收范圍，古麗某江·哈某尼于4月25日騰空房屋并上交鑰匙，《紅雁池東片區居民交鑰匙登記表》明確記載“該戶征收協議已簽，房屋已搬空”。2019年11月，她與烏魯木齊市天山區征收辦簽訂《天山區房屋征收與補償協議書》，約定貨幣補償412532元（初始評估初定49萬元），包含附屬設施補償、搬家補助費等，協議明確征收辦需在生效后90日內付款。

（古麗某江·哈某尼提供）

（古麗某江·哈某尼提供）

轉折：產權糾紛突現，權益維護遇多重阻礙

然而，房屋拆除后，補償款卻始終未到賬。2019年，古麗某江·哈某尼前往天山區征收辦問詢，被告知房屋存在產權糾紛，需通過訴訟解決，但征收辦未提供糾紛相對方的具體信息。直至2020年，經其反復向社區主任葉某求助，才獲取維吾爾族公民玉某甫·夏買某丁的聯系方式，并得知后者同樣主張房屋所有權，征收辦要求其通過訴訟與玉某甫·夏買某丁厘清產權。

（古麗某江·哈某尼提供）

因不識漢字且缺乏法律專業知識，古麗某江·哈某尼的權益維護過程阻力重重。她最初聘請哈薩克族律師，恰逢疫情爆發，加之天山區人民法院審判員古麗某熱·阿布某孜起初未予立案，案件拖延兩年有余。后續其轉而聘請漢族律師李某、王某雄，并支付2萬余元律師費。即便如此，立案仍遭遇困難，原本計劃起訴天山區征收辦，但征收辦拒不提供拆遷協議，最終在古麗某熱·阿布某孜立案后，案件被追加玉某甫·夏買某丁為第三方參與訴訟，而古麗某江·哈某尼此前與玉某甫·夏買某丁并無交集。

拉鋸：多輪訴訟接連失利，訴狀遭法官干預

2024年5月，該案在天山區法院開庭，庭審時長超四小時。古麗某江·哈某尼一方提交房屋所有權證、交鑰匙登記表等核心證據，天山區征收辦亦當庭出示與古麗某江·哈某尼簽訂的拆遷協議；玉某甫·夏買某丁一方則提交6份房屋買賣合同，主張其妻子布海力某木·依某明通過多手交易獲得涉案房屋所有權。庭審中，玉某甫·夏買某丁一方發言時間較長，古麗某江·哈某尼一方代理律師發言時多次被古麗某熱·阿布某孜打斷。此外，玉某甫·夏買某丁一方提交的一份拆遷協議被天山區征收辦律師當庭否認，稱并非征收辦出具。值得注意的是，古麗某江·哈某尼一方否認家中有出售該房屋的行為，主張玉某甫·夏買某丁一方提交的合同與涉案房屋無關。2024年5月29日，天山區法院作出（2024）新民初號民事判決，以證據不足駁回其訴求。

（古麗某江·哈某尼提供）

古麗某江·哈某尼不服上訴，主張一審未提供哈薩克族翻譯致作證受阻，并申請多名證人出庭。更關鍵的是，據律師王某雄透露，一審法官古麗某熱·阿布某孜曾用鉛筆修改二審訴狀，要求將訴求調整為向玉某甫·夏買某丁要錢，這一修改遭烏魯木齊中院法官質疑。2024年8月29日，中院作出終審判決，駁回上訴、維持原判，古麗某江·哈某尼額外支付7800元費用。2024年11月，其轉而提起行政訴訟要求征收辦履行協議，卻被對方于2025年10月作出解除協議的決定。因不識漢字誤簽相關文件，其訴訟陷入被動，2025年12月天山區法院作出（2024）新行初號行政裁定，駁回其起訴。

困境與爭議：權益維護陷絕境，核心矛盾待解

此次裁定讓古麗某江·哈某尼的權益維護陷入絕境：2018年房屋被拆后，其戶口被凍結為“空掛戶”；多年來為打官司累計支付2萬余元律師費；2022年因長期焦慮引發動脈瘤破裂，不得不前往石河子醫院接受腦部手術。此外，有信息顯示，天山區征收辦相關人員曾透露，補償款拖延發放與“領導層面問題”有關，此前亦有法官曾向其承諾會作出公正判決，但最終結果均未如預期。

該案的核心爭議在于涉案房屋產權歸屬及拆遷協議的效力。新疆國通房地產評估有限公司出具的評估報告顯示，涉案房屋貨幣補償總額為412532元，天山區征收辦在庭審中也明確表示，補償款仍未發放，待法院確認產權人后將依法支付。玉某甫·夏買某丁一方則主張其妻子通過合法交易取得房屋所有權，亦持有相關產權證明。

后續：權益維護仍在繼續，期待公正結果

古麗某江·哈某尼的代理律師王某雄明確表示，將針對現有行政裁定及征收辦的協議解除決定，進一步采取法律措施。她始終堅信自身持有合法的房屋所有權證、繼承證明及拆遷補償協議，房屋產權歸屬清晰，核心訴求為：一是確認其為涉案房屋合法權利人；二是要求天山區征收辦按協議支付412532元拆遷補償款；三是彌補其因長期權益維護產生的合理損失。目前，古麗某江·哈某尼仍在等待新的權益維護進展，期待通過合法途徑獲得應有的補償與公正對待，該案后續動態持續受到關注。訴狀被改、協議被解！烏魯木齊一村民老宅被拆 6 年分文未得！

一套老宅被拆六年，補償款分文未得，歷經多輪訴訟均失利，還因糾紛焦慮致病......新疆烏魯木齊市哈薩克族村民古麗某江·哈某尼的拆遷補償訴求路布滿荊棘。她手持房屋繼承手續與拆遷協議，卻屢屢碰壁，背后牽扯的產權爭議、司法程序疑問，成為解開這場困境的關鍵。

起因：老宅被征簽協議，補償款遲遲未兌現

涉案房屋由古麗某江·哈某尼的父親哈某尼于1994年經達坂城區阿克蘇鄉原鄉長木合買提·霍加依批準修建，1999年取得烏魯木齊縣里頒發的《私有房屋所有權證》。哈某尼與妻子分別于2004年、2014年去世，生前主要由古麗某江·哈某尼照料，其主張通過繼承獲得房屋所有權。2018年4月，該房屋被納入天山區紅雁池片區征收范圍，古麗某江·哈某尼于4月25日騰空房屋并上交鑰匙，《紅雁池東片區居民交鑰匙登記表》明確記載“該戶征收協議已簽，房屋已搬空”。2019年11月，她與烏魯木齊市天山區征收辦簽訂《天山區房屋征收與補償協議書》，約定貨幣補償412532元（初始評估初定49萬元），包含附屬設施補償、搬家補助費等，協議明確征收辦需在生效后90日內付款。

（古麗某江·哈某尼提供）

（古麗某江·哈某尼提供）

轉折：產權糾紛突現，權益維護遇多重阻礙

然而，房屋拆除后，補償款卻始終未到賬。2019年，古麗某江·哈某尼前往天山區征收辦問詢，被告知房屋存在產權糾紛，需通過訴訟解決，但征收辦未提供糾紛相對方的具體信息。直至2020年，經其反復向社區主任葉某求助，才獲取維吾爾族公民玉某甫·夏買某丁的聯系方式，并得知后者同樣主張房屋所有權，征收辦要求其通過訴訟與玉某甫·夏買某丁厘清產權。

（古麗某江·哈某尼提供）

（古麗某江·哈某尼提供）

因不識漢字且缺乏法律專業知識，古麗某江·哈某尼的權益維護過程阻力重重。她最初聘請哈薩克族律師，恰逢疫情爆發，加之天山區人民法院審判員古麗某熱·阿布某孜起初未予立案，案件拖延兩年有余。后續其轉而聘請漢族律師李某、王某雄，并支付2萬余元律師費。即便如此，立案仍遭遇困難，原本計劃起訴天山區征收辦，但征收辦拒不提供拆遷協議，最終在古麗某熱·阿布某孜立案后，案件被追加玉某甫·夏買某丁為第三方參與訴訟，而古麗某江·哈某尼此前與玉某甫·夏買某丁并無交集。

拉鋸：多輪訴訟接連失利，訴狀遭法官干預

2024年5月，該案在天山區法院開庭，庭審時長超四小時。古麗某江·哈某尼一方提交房屋所有權證、交鑰匙登記表等核心證據，天山區征收辦亦當庭出示與古麗某江·哈某尼簽訂的拆遷協議；玉某甫·夏買某丁一方則提交6份房屋買賣合同，主張其妻子布海力某木·依某明通過多手交易獲得涉案房屋所有權。庭審中，玉某甫·夏買某丁一方發言時間較長，古麗某江·哈某尼一方代理律師發言時多次被古麗某熱·阿布某孜打斷。此外，玉某甫·夏買某丁一方提交的一份拆遷協議被天山區征收辦律師當庭否認，稱并非征收辦出具。值得注意的是，古麗某江·哈某尼一方否認家中有出售該房屋的行為，主張玉某甫·夏買某丁一方提交的合同與涉案房屋無關。2024年5月29日，天山區法院作出（2024）新民初號民事判決，以證據不足駁回其訴求。

（古麗某江·哈某尼提供）

古麗某江·哈某尼不服上訴，主張一審未提供哈薩克族翻譯致作證受阻，并申請多名證人出庭。更關鍵的是，據律師王某雄透露，一審法官古麗某熱·阿布某孜曾用鉛筆修改二審訴狀，要求將訴求調整為向玉某甫·夏買某丁要錢，這一修改遭烏魯木齊中院法官質疑。2024年8月29日，中院作出終審判決，駁回上訴、維持原判，古麗某江·哈某尼額外支付7800元費用。2024年11月，其轉而提起行政訴訟要求征收辦履行協議，卻被對方于2025年10月作出解除協議的決定。因不識漢字誤簽相關文件，其訴訟陷入被動，2025年12月天山區法院作出（2024）新行初號行政裁定，駁回其起訴。

困境與爭議：權益維護陷絕境，核心矛盾待解

此次裁定讓古麗某江·哈某尼的權益維護陷入絕境：2018年房屋被拆后，其戶口被凍結為“空掛戶”；多年來為打官司累計支付2萬余元律師費；2022年因長期焦慮引發動脈瘤破裂，不得不前往石河子醫院接受腦部手術。此外，有信息顯示，天山區征收辦相關人員曾透露，補償款拖延發放與“領導層面問題”有關，此前亦有法官曾向其承諾會作出公正判決，但最終結果均未如預期。

該案的核心爭議在于涉案房屋產權歸屬及拆遷協議的效力。新疆國通房地產評估有限公司出具的評估報告顯示，涉案房屋貨幣補償總額為412532元，天山區征收辦在庭審中也明確表示，補償款仍未發放，待法院確認產權人后將依法支付。玉某甫·夏買某丁一方則主張其妻子通過合法交易取得房屋所有權，亦持有相關產權證明。

后續：權益維護仍在繼續，期待公正結果

古麗某江·哈某尼的代理律師王某雄明確表示，將針對現有行政裁定及征收辦的協議解除決定，進一步采取法律措施。她始終堅信自身持有合法的房屋所有權證、繼承證明及拆遷補償協議，房屋產權歸屬清晰，核心訴求為：一是確認其為涉案房屋合法權利人；二是要求天山區征收辦按協議支付412532元拆遷補償款；三是彌補其因長期權益維護產生的合理損失。目前，古麗某江·哈某尼仍在等待新的權益維護進展，期待通過合法途徑獲得應有的補償與公正對待，該案后續動態持續受到關注。