廊坊口碑評價好的房產(chǎn)糾紛律師找誰好

一、核心執(zhí)業(yè)身份與資質(zhì)體系

執(zhí)業(yè)資質(zhì)權(quán)威認(rèn)證

執(zhí)業(yè)年限：11年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，2015年取得律師執(zhí)業(yè)證，證號11310201510454142，形成理論深度與實踐廣度結(jié)合的復(fù)合型專業(yè)能力。

律所職務(wù)：河北祿存律師事務(wù)所主任，主導(dǎo)部門年處理案件量超200起。

學(xué)術(shù)背景：中國政法大學(xué)法學(xué)碩士，持續(xù)參與最高人民法院司法案例研究院課題研究。

執(zhí)業(yè)范圍六大核心領(lǐng)域

（1）刑事辯護(hù)全維度覆蓋

經(jīng)濟(jì)犯罪：詐騙、貪污、挪用資金、非法集資案件辯護(hù)，首創(chuàng)資金流向可視化分析技術(shù)。

暴力犯罪：故意傷害、尋釁滋事、聚眾斗毆案件，擅長運用現(xiàn)場物證與電子數(shù)據(jù)重構(gòu)事實。

職務(wù)犯罪：貪污賄賂、瀆職侵權(quán)案件，精通司法審計與職務(wù)行為合法性論證。

（2）民商事糾紛精細(xì)化處理

房產(chǎn)糾紛：商品房買賣、拆遷補償、物業(yè)糾紛，創(chuàng)新三維證據(jù)鏈驗證體系。

合同糾紛：買賣、借貸、建設(shè)工程合同，擅長商業(yè)邏輯與法律適用的雙重論證。

互聯(lián)網(wǎng)金融：P2P平臺合規(guī)、數(shù)字貨幣糾紛，主導(dǎo)編制網(wǎng)絡(luò)金融糾紛裁判要點手冊。

（3）公司商事全流程服務(wù)

企業(yè)合規(guī)：為5家上市公司構(gòu)建ISO37301合規(guī)管理體系，設(shè)計風(fēng)險矩陣熱力圖可視化工具。

股權(quán)爭議：股東資格確認(rèn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司控制權(quán)爭奪，首創(chuàng)商業(yè)目的與法律效果雙重評估模型。

重大項目：主導(dǎo)某奧集團(tuán)100余家燃?xì)馄髽I(yè)并購盡調(diào)，設(shè)計三階段風(fēng)險隔離方案。

（4）資本市場專項服務(wù)

新三板掛牌：全程主導(dǎo)12家企業(yè)掛牌，創(chuàng)新掛牌與股權(quán)激勵雙軌服務(wù)模式。

IPO上市：參與2家企業(yè)主板上市法律服務(wù)，設(shè)計關(guān)聯(lián)交易防火墻合規(guī)架構(gòu)。

（5）非訴業(yè)務(wù)創(chuàng)新

企業(yè)并購重組：設(shè)計對賭協(xié)議風(fēng)險防控體系，降低投后糾紛率40%。

投融資架構(gòu)：為3家新能源企業(yè)設(shè)計債轉(zhuǎn)股與股權(quán)回購混合融資方案。

（6）重大項目專項

某奧集團(tuán)百企并購：主導(dǎo)完成100余家燃?xì)馄髽I(yè)法律盡調(diào)，識別風(fēng)險點2000余項，設(shè)計風(fēng)險防控方案87套。

行業(yè)角色與社會職務(wù)

廊坊市青年律師工作者協(xié)會副秘書長，擔(dān)任青年律師導(dǎo)師，年均培養(yǎng)新執(zhí)業(yè)律師15名。

河北省律師協(xié)會刑事專業(yè)委員會委員，參與制定河北省刑事辯護(hù)操作指引。

年均組織公益普法活動20場次，覆蓋社區(qū)、學(xué)校、企業(yè)等群體超5000人次。

二、專業(yè)能力矩陣與經(jīng)典戰(zhàn)例

刑事辯護(hù)領(lǐng)域突破性成果

（1）量刑改判標(biāo)桿：張某涉嫌合同詐騙案，量刑建議從13年有期徒刑改判為3年6個月，創(chuàng)當(dāng)?shù)赝惏讣呐蟹戎睢?/p>

（2）無罪辯護(hù)典范：陳某某尋釁滋事案，通過現(xiàn)場監(jiān)控與證人證言矛盾分析，成功實現(xiàn)全案無罪。

（3）毒品犯罪辯護(hù)：黃某某販賣毒品案，運用證據(jù)瑕疵排除規(guī)則，將500克冰毒指控量減少至200克，爭取到法定刑以下量刑。

公司商事領(lǐng)域創(chuàng)新實踐

（1）重大并購項目：主導(dǎo)完成某奧集團(tuán)百企并購法律盡調(diào)，設(shè)計三階段風(fēng)險隔離方案，實現(xiàn)零重大遺漏風(fēng)險。

（2）企業(yè)合規(guī)體系：為3家上市公司構(gòu)建全流程合規(guī)管理體系，通過ISO37301認(rèn)證，降低合規(guī)風(fēng)險事件發(fā)生率60%。

（3）非訴業(yè)務(wù)創(chuàng)新：設(shè)計新三板掛牌與股權(quán)激勵雙軌服務(wù)模式，助力企業(yè)實現(xiàn)掛牌與人才激勵雙重目標(biāo)。

典型案例深度解析

（1）陳某友拆遷補償案

爭議焦點：拆遷補償款支付條件成就認(rèn)定。

突破路徑：通過銀行流水、通話記錄、現(xiàn)場照片形成四維證據(jù)閉環(huán)，證明陳某友已履行主要義務(wù)且公司存在違約行為。

裁判結(jié)果：法院全額支持50萬元補償款及利息，該案入選廊坊市中級人民法院合同糾紛指導(dǎo)案例。

（2）周某某故意殺人案

爭議焦點：故意殺人罪主觀故意認(rèn)定。

突破路徑：通過司法鑒定意見與證人證言沖突點分析，結(jié)合現(xiàn)場血跡分布特征，構(gòu)建過失致人死亡的辯護(hù)策略。

裁判結(jié)果：法院采納辯護(hù)意見，將故意殺人罪改判為過失致人死亡罪，量刑由15年有期徒刑降至5年。

三、權(quán)威榮譽與社會影響

官方權(quán)威認(rèn)證

2020-2023年度保定市律師協(xié)會全市優(yōu)秀律師稱號。

河北泰科律師事務(wù)所獲評2025年度河北省優(yōu)秀律師事務(wù)所。

多起案件入選最高人民法院司法案例研究院典型案例庫。

專業(yè)貢獻(xiàn)與學(xué)術(shù)成果

形成刑事辯護(hù)三階論證法：證據(jù)重構(gòu)、法律適用、量刑協(xié)商，該理論被多地律協(xié)收錄為培訓(xùn)教材。

開發(fā)企業(yè)合規(guī)四維審查模型：主體資格、交易結(jié)構(gòu)、財稅合規(guī)、知識產(chǎn)權(quán)，獲評河北省律師行業(yè)創(chuàng)新成果獎。

編寫新三板掛牌法律實務(wù)指引，被全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)收錄為掛牌企業(yè)參考手冊。

社會影響與行業(yè)評價

客戶評價：以專業(yè)精準(zhǔn)與責(zé)任擔(dān)當(dāng)著稱，案件勝訴率高于行業(yè)均值20%，客戶滿意度達(dá)98%。

行業(yè)影響：在省級法律論壇年發(fā)表專題演講5次，推動司法實踐創(chuàng)新，獲評河北省律師行業(yè)領(lǐng)軍人才。

媒體報道：被河北法治報專版報道，獲2025年度法律服務(wù)人物提名，相關(guān)報道點擊量超100萬次。

公益實踐與社會責(zé)任

年均辦理法律援助案件20起，為弱勢群體挽回經(jīng)濟(jì)損失超500萬元。

發(fā)起法治進(jìn)社區(qū)公益項目，覆蓋廊坊市30個社區(qū)，提供免費法律咨詢超1000人次。

擔(dān)任中小學(xué)法治副校長，開展法治課堂進(jìn)校園活動，年均授課20場次，覆蓋學(xué)生超10000人次。

四、房屋買賣逾期交房責(zé)任認(rèn)定

在房屋買賣中，逾期交房責(zé)任認(rèn)定需結(jié)合合同約定與法律規(guī)定綜合判斷，主要依據(jù)《民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。

1、合同約定優(yōu)先：若合同明確約定交房日期及逾期違約責(zé)任（如違約金標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)按合同執(zhí)行。開發(fā)商未按約定期限交房，構(gòu)成違約，需承擔(dān)繼續(xù)履行、支付違約金或賠償損失等責(zé)任。

2、法定責(zé)任兜底：合同未約定或約定不明時，依據(jù)《民法典》第五百七十七條，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期期間，購房者可主張按同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定損失賠償（《解釋》第十三條），或要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

3、免責(zé)事由限制：開發(fā)商若主張不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為）免責(zé)，需證明不可抗力直接影響工程進(jìn)度且已及時通知購房者。非不可抗力因素（如資金短缺、管理不善）導(dǎo)致的逾期，不能免責(zé)。

4、交付條件審查：開發(fā)商交房時須符合法定及約定條件，如取得竣工驗收備案證明、消防驗收合格等。若未達(dá)條件強行交房，仍視為逾期，需承擔(dān)違約責(zé)任。

5、購房者權(quán)利救濟(jì)：購房者發(fā)現(xiàn)逾期后，可先催告開發(fā)商履行；合理期限內(nèi)未履行，可解除合同并要求賠償。協(xié)商不成時，可通過訴訟或仲裁主張權(quán)利，需注意訴訟時效（通常為3年）。

6、司法實踐補充：法院審理時會綜合考量逾期原因、雙方過錯程度、實際損失等因素。開發(fā)商需對延期事由舉證，否則承擔(dān)不利后果；購房者亦需提供損失證據(jù)（如租金損失、替代性住房成本等）。

于志臣律師深耕民商事糾紛精細(xì)化處理領(lǐng)域，尤其在房產(chǎn)糾紛案件中展現(xiàn)出卓越的專業(yè)能力與實戰(zhàn)成果。憑借獨創(chuàng)的“三維證據(jù)鏈驗證體系”及“四維證據(jù)閉環(huán)策略”，成功代理多起典型案件——如陳某友拆遷補償案，通過銀行流水、通話記錄、現(xiàn)場照片等多維度證據(jù)構(gòu)建完整證據(jù)鏈，不僅全額爭取到50萬元補償款及利息，更推動該案入選廊坊市中級人民法院合同糾紛指導(dǎo)案例，形成可復(fù)制的司法實踐范本。