廣西
近日，在阿里拍賣上，梧州市迎來了一宗重量級的商業房地產拍賣，位于梧州市新興一路236號一層商鋪、夾層、二層商鋪及該不動產的中央空調系統被整體拍賣。此前該商業房產進行過一次拍賣了，起拍價是4011.9808萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了3209.5847萬元，降價了約802萬元，降價幅度不小。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了該商業房產。從拍賣結果來看，競得者比較特別，用戶姓名梧州市睿博商業管理有限責任公司、梧州市澤美商業管理管理有限責任公司、楊嘯、唐美英、余例澤通過競買號U4022競得，也就是兩家公司和三個人合伙買下的。其中三個人又是兩家公司的股東，兩家公司是今年4月份才成立。
此次梧州市拍賣的商業房產位于梧州市新興一路236號，也就是梧州市曾經人氣非常火的廣匯電腦電器城所在地。
此次拍賣的是一樓和二樓的商業房產，總建筑面積6397.21平方米，不過此次拍賣，不是一樓和二樓所有商業房產被拍賣，有一小部分不在拍賣之列的。一層商場內有2間商鋪不含在本次拍賣標的物內，但已與本次拍賣標的物商鋪打通，有人使用中；二層商場內有22間商鋪不含在本次拍賣標的物內。另外，商場的中央空調系統也一起拍賣了，但中央空調系統也有問題：其中1臺中央空調主機缺少主板已停用一年；9組吊頂式風柜盤管機組閑置未開啟，有3組底盤問題出現漏水情況。
此次拍賣的商業房產，地處梧州市中心優質地段，毗鄰最繁華的新興一路，其北邊就是潘塘公園。應該說，拍賣的一樓商業價值依舊非常高，二樓可能差一點。按照建筑面積計算，此次拍賣的成交單價只有5017元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？如果這些商業房產出租，一年有160萬元左右的租金收入，那投資還是非常值的。
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