上海獨居女子離世引關注，超百萬元房產無人繼承，記者實探→

上海市虹口區一名46歲獨居女子近日突然離世，其遺產繼承問題引發廣泛關注。目前，法院已指定當地民政局擔任其遺產管理人。

12月27日下午，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱“每經記者”）前往該女子生前居住的郵電新村小區，周邊鄰居均對其突然離世表示意外。一位多年老鄰居介紹，該女子上下班時間規律，平時性格文靜，與小區鄰居交流不多，其居住的房屋是父母過世后留下的。

郵電新村始建于上世紀50年代，是上海最早一批建成的公有住房。該小區房源以小戶型為主，一樓的一居室面積約35平方米，目前二手房單價在5萬元左右。

據鄰居們推測，該獨居女子留下的遺產價值大概在200萬元至300萬元，包括一套一居室房產及部分存款。不過，這一說法尚未得到當地相關部門的確認。

虹口區歐陽路街道郵電居民區黨群服務站的一位工作人員表示，該獨居女子相關遺產的后續進展需關注民政部門的通報。

現場直擊：門把落灰墻角結網，門上貼有公告

據虹口區民政局最新發布的《關于擔任蔣婷遺產管理人的公告》，蔣婷生前住所位于上海市虹口區四平路621弄，法定繼承人均先于她去世，且她生前未留有遺囑或遺贈扶養協議。

虹口區民政局發布的公告 圖片來源：虹口民政微信公眾號

目前，虹口區人民法院已指定虹口區民政局擔任蔣婷的遺產管理人。若存在與蔣婷有遺贈扶養關系的人、依靠蔣婷扶養的人或對蔣婷扶養較多的人，請準備書面材料提交。公告期限為3個月。

虹口區四平路621弄正是郵電新村所在地，該小區占地面積7.6萬平方米，以密云路為界分隔成前村和后村，總戶數1830戶。蔣女士所居住的是密云路以東、蔣家橋路以西的郵電新村后村。

蔣女士生前居住的房子 圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝

根據郵電新村居民的指引，每經記者來到蔣女士生前所居住的樓棟，該樓棟總高四層，一樓一單元有四戶人家，蔣女士住在一樓樓梯下的東邊戶。

每經記者看到，蔣女士家門口地面和墻面干凈，樓梯下的物品也打掃得很整齊；入戶的密碼門緊閉，但看起來維護得比較新?；蛟S是蔣女士10月份被診斷出有腦出血癥狀后便未曾回家的緣故，門把手上已落滿一層灰塵，墻角處結有蛛網。

墻角處結有蛛網 圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝

入戶大門上張貼著虹口區民政局12月24日發布的《關于擔任蔣婷遺產管理人的公告》、電費核查通知書以及燃氣催繳告知單。其中告知單顯示，截至12月13日，燃氣費累計欠費34.3元。

值得一提的是，電費核查通知書顯示，電力公司在今年10月未收到電費53.3元，用電地址對應的戶名為“*恒康”，而不是蔣女士的名字。

門上貼著電費核查通知書和燃氣催繳告知單 | 每經記者 劉頌輝 攝

劉阿伯是郵電新村后村的老居民，與蔣女士相識多年。據他回憶，蔣女士的母親早年過世，父親則是上海郵電系統的老職工，已于十幾年前離世。父親去世后，蔣女士曾對房屋進行重新裝修。她一直未婚未育，獨自生活在小區里。“前兩年她換了臺空調，我看她用著挺好，后來也買了同品牌的。”

“她平時很少和人閑聊，除了上下班時能碰到，偶爾會看到她出來取外賣?！眲⒉嬖V每經記者，蔣女士多年來一直居住在該小區，沒聽說她在別處還有房產，“她的遺產應該主要就是這套房子，以及父親留下的一些存款，可能有200萬元至300萬元”。

案例啟示：獨居群體增多，遺產管理難題亟待破解

每經記者實地走訪了解到，郵電新村地處虹口區中部的曲陽板塊，緊鄰地鐵10號線郵電新村站，乘坐四站即可直達外灘與南京東路，南側與虹口區熱門居住社區瑞虹新城僅一路之隔。盡管屬于市區老公房，但其地段優越，商業配套設施齊全。

每經記者注意到，郵電新村對面的新樓盤金茂璞元目前正在銷售，銷售價格為16.8萬元/平方米。

據四平路一家房產中介門店負責人介紹，郵電新村的一居室面積約35平方米（一樓房源帶天井），總價在167萬至170萬元之間；若用于對外出租，月租金約為4000元。

蔣女士生前居住的郵電新村 圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝

12月28日，法德東恒律師事務所權益合伙人藍天彬律師在接受記者書面采訪時表示，隨著人口老齡化程度加深，獨居人口數量持續增加，無人繼承的遺產現象隨之出現。依據《中華人民共和國民法典》相關規定，若被繼承人沒有法定繼承人，或所有繼承人均明確表示放棄繼承，其生前住所地的民政部門或村民委員會將依法擔任遺產管理人。

藍天彬認為，遺產管理人應履行制作遺產清單、采取措施防止遺產毀損滅失、處理債權債務、依據法院判決分配處置遺產等職責。其中，應償還的債務需從遺產中支付，應辦理的喪葬事宜也需從遺產中支出。待上述事宜處理完畢后，由民政部門向法院提起無主財產確認之訴，經法院判決認定為無主財產的，將收歸國家所有。對于這些收歸國家的財產，建議用于扶貧濟困等公益事業。

“目前，這方面法律法規的規定還比較籠統，有必要進一步細化規定，適應社會的發展。”藍天彬表示。

國家統計局數據顯示，2025年我國單身人口預計突破3億，占總人口比例升至25%。隨著單身人口占比的提升，不婚人群的遺產管理問題也面臨諸多現實困境。虹口區民政部門此前在接受媒體采訪時坦言，類似蔣女士的案例尚屬首次出現。

“對于這類問題，應當提前采取措施加以防范?！彼{天彬建議，首先是事先訂立遺囑，明確將財產留給指定的個人或組織，同時也可在遺囑中寫明用遺產購置何種墓地以及采用何種喪葬方式；其次，可以與個人或組織簽訂遺贈扶養協議，由對方承擔扶養和喪葬義務，自己則將財產遺贈給對方；第三，可利用意定監護制度，指定一位信任的人擔任監護人，一旦本人出現意外情況，監護人能夠代為處理手術、財產等相關事宜。

根據《中華人民共和國民法典》規定，具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔任監護人的個人或者組織事先協商，以書面形式確定自己的監護人，在自己喪失或者部分喪失民事行為能力時，由該監護人履行監護職責。

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