城西發展 | 230萬元！烏魯木齊一小區6500戶業主收到公共收益分紅！

12月26日，居住在烏魯木齊經開區（頭屯河區）萬泰陽光城小區的6500戶業主，陸續拿到了小區公共收益的分紅。

公共收益來自于小區停車費、攤位出租費、廣告費等，分紅總金額為230萬元。

當日一早，居民陸續來到經開區（頭屯河區）西湖街道火山南社區的活動室，領取分紅。

12月26日，在經開區（頭屯河區）火山南社區的萬泰陽光城小區，居民在領取分紅。記者唐紅梅攝

本次分紅按居民產權面積進行分配，每平方米3元。針對居民的不同需求，萬泰陽光城小區業主委員會為居民準備了現金、銀行轉賬、充值物業費等多種方式兌現分紅。

萬泰陽光城小區業主委員會主任李喬炯介紹，自2025年1月1日起，業主委員會代表全體業主正式接管小區“公共收益”，并按照西湖街道提出的“公共收益精細化管理”要求，完成了公共收益賬戶的專戶管理，在社區的規范指導下，小區的公共收益管理工作用度得當、剩余較多。

12月26日，在經開區（頭屯河區）火山南社區的萬泰陽光城小區，居民在領取分紅。記者唐紅梅攝

根據業主委員會的公示，今年以來，萬泰陽光城小區的公共收益使用，包括6000余平方米道路修補；開通上山步道及樓間步道7處；對小區一、二期監控改造換新，安裝553個高清攝像頭等。

截止到2025年12月20日，在繳納國家稅費后，萬泰陽光城小區公共收益賬戶剩余金額為3115267.05元，減去向業主返還收益230萬元，還剩余815267.05元預留備用金。

“小區公共收益的核算、使用、公示、分配流程，都接受街道辦、社區和業主的監督，每一筆收支都有據可查。”李喬炯向到場的近百名業主代表介紹，針對小區的公共項目建設，由物業公司、街道代表、社區代表、業委會、業主代表共同參與招、投、議標，再由物業公司與中標單位簽訂“項目實施合同書”，物業公司技術部門跟蹤施工監理過程，三方對工程驗收合格后，物業公司的房地產公司審驗部門審查后，最終業主委員會支付款項。

萬泰陽光城小區80號樓的業主劉淑蘭拿到了270元的分紅。她說，今年以來，自己感受到了小區環境的變化，小區的公共收益不僅讓居住環境變得更加有序和整潔，年底還能拿到分紅，“不管錢多錢少，這份收益讓我們看到了業委會的責任和用心，作為業主，我也會為小區的發展出一份力。”

“通過公共收益分紅的形式，可以讓每一名業主感受到小區治理的成果。”西湖街道火山南社區黨委副書記何俊辰說，公共收益的分紅，也將激發居民參與社區建設的熱情，積極參與到社區的環境整治、志愿服務等活動中來，社區的凝聚力與向心力也將不斷增強，構建共治共享新局面。

“陽光分紅”照見社區治理新氣象

230萬元小區公共收益，公開透明地分給6500戶業主。

萬泰陽光城小區的做法，如同一縷陽光，照亮了基層社區治理的可行路徑。這不僅是一筆看得見的實惠，更是一堂生動的“業主權利”實踐課。

小區業主委員會通過規范管理、專戶核算、多方監督等，將公共收益的結余以分紅形式返還給業主，真正實現了公共收益“取之于公、用之于公”。這背后，是業主主體意識的覺醒，更是街道、社區指導監督下共建共治機制的成熟展現。

“錢不多，但暖心！”在返還收益的現場，我聽到業主們的感慨道出了關鍵——公開與公平，比金額本身更重要。

當每一筆收支都有據可查，每一分紅利都清晰可溯，信任便得以建立，社區的凝聚力自然增強。這筆分紅，分的是收益，凝聚的卻是人心，激活的是居民參與社區事務的熱情。

從道路修補到監控換新，再到年終分紅，該小區探索出了一條“服務—積累—反饋”的良性循環之路。它證明，只要機制透明、管理得當，“小區家底”完全可以轉化為提升人居環境、促進社區和諧的寶貴資源，也讓共建共治共享成為美好生活的日常。

來源|烏魯木齊市融媒體中心