白鵝潭兌現(xiàn)潮殺到，我只羨慕這里的業(yè)主

在廣州的豪宅故事線里，我們聽過太多關(guān)于未來的宏大許諾。

但對于真正懂生活的城市精英而言，未來再美，終究抵不過當(dāng)下的真實(shí)。

過去幾年，我們無數(shù)次把目光投向白鵝潭。這里是廣州的起點(diǎn)，是廣府文化的根脈，但也曾是讓人等待許久的留白。

白鵝潭實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

而就在2025年年末，命運(yùn)仿佛按下了加速鍵，所有關(guān)于這座世界級地標(biāo)商圈的拼圖，即將嚴(yán)絲合縫地補(bǔ)上。

我們也猛然發(fā)現(xiàn)：這不僅是城市界面的煥新，更是一場關(guān)于生活方式的顛覆性革命。白鵝潭，正在重塑廣州豪宅生活的含金量。

如果你問我，為什么這個(gè)年末要特別關(guān)注白鵝潭？

我會(huì)告訴你，現(xiàn)在以及接下來的一段時(shí)間，就是見證白鵝潭奇跡的最佳時(shí)刻。

這一輪兌現(xiàn)的含金量有多高？時(shí)間已經(jīng)告訴我們答案：

打頭陣的，便是在12月22日開業(yè)的荔灣山姆會(huì)員店。

關(guān)注它的人都知道，這不是一家普通的超市，而是廣州市中心罕見的10萬㎡巨無霸，更是擁有1000多車位的“中產(chǎn)糧倉”。

當(dāng)別人還在為跨區(qū)采購而煩惱時(shí)，白鵝潭業(yè)主只需一腳油門的距離，就能掃貨來自全球的4000多種頂級食材，輕松帶回家。

荔灣山姆會(huì)員店，圖源廣州荔灣發(fā)布

更重磅的是，聚龍灣太古里首開區(qū)開放，也在12月23日接踵而至了。

除了率先開業(yè)的范思哲、西太后、Le Babo等中高端大牌，LV、香奈兒等國際重奢更將以獨(dú)棟旗艦項(xiàng)目，在2027年跟大家見面。

當(dāng)然，這也是白鵝潭最具文化張力的商業(yè)地標(biāo)之一。

它不同于天河太古匯的“盒子式”奢華，而是結(jié)合廣州特色的濱水、榕樹等景觀，打造出一種在歷史中逛游奢侈品店的獨(dú)特體驗(yàn)。

這種松弛感，像極了成都太古里，卻流淌著更純正的嶺南血液。

聚龍灣太古里，圖源廣州荔灣發(fā)布

同樣值得期待的，還有將在2026年年中正式迎客的白鵝潭萬象城。

它不僅是廣州首座萬象城，更以19萬㎡的體量，成為整個(gè)灣區(qū)最大的萬象城。

規(guī)格就更不用說了，M1頂奢級別配置，在一線城市中遙遙領(lǐng)先。

未來，這里將是愛馬仕、LV等重奢品牌的秀場、以及米其林餐廳的聚集地。

白鵝潭萬象城效果圖，圖源廣州荔灣發(fā)布

注意！它們并非孤立存在，而是與已經(jīng)落成白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、星河COCO Park等地標(biāo)級配套，共同構(gòu)成了一個(gè)極其罕見的10分鐘頂級生活圈。

這意味著，成為白鵝潭業(yè)主，你不再需要在居住的舒適和城市的繁華之間做選擇題。

早上去大灣區(qū)藝術(shù)中心看一場莫奈的展，中午在太古里的江邊喝一杯手沖咖啡，下午去萬象城試穿最新的當(dāng)季高定，晚上去山姆帶回澳洲的牛排......

這種高濃度的頂級資源占有，才是豪宅真正的護(hù)城河。

但話說回來，白鵝潭的加速兌現(xiàn)，不只是靠城市規(guī)劃推動(dòng)，還有深耕這里的房企，用多年投入把舊城變成了系統(tǒng)的生活。

比如保利置業(yè)，持續(xù)深耕荔灣，與城市共發(fā)展。2013年，東漖舊改拉開序幕；2025年，保利·翡麗甲第點(diǎn)燃頂豪市場；接下來，石圍塘地塊也將續(xù)寫城市想象。

尤其是東漖舊改，十幾年來，保利置業(yè)以城市運(yùn)營商的初心，將其打造成約120萬方超配大城，把學(xué)鐵商等一生所需都裝進(jìn)了步行圈，曾經(jīng)的藍(lán)圖正一步步化作實(shí)景，這里的每一天，都在以新的面貌不斷成長。

在我看來，它不僅僅是在建房子，更是在運(yùn)營一種高階的生活生態(tài)。

東漖片區(qū)規(guī)劃示意圖

在這里，教育不是焦慮，而是目送的溫情。

本土第一梯隊(duì)的省一級牛校——康有為紀(jì)念小學(xué)（東漖校區(qū)），早已開學(xué)。

光建設(shè)成本就約2億元，游泳館、圖書館、籃球館等設(shè)施一應(yīng)俱全，學(xué)校也由康有為紀(jì)念小學(xué)教育集團(tuán)校長統(tǒng)一直管，下派直屬在編教師，教育實(shí)力在線。

試想想，每天早晨，你不需要睡眼惺忪地早起，孩子也可以自在地吃完早餐，步行穿過鳥語花香的街道，愉快地走進(jìn)國際化校園。

這種從容，是多少錢都買不來的奢侈。

康有為紀(jì)念小學(xué)（東漖校區(qū)）實(shí)景圖

在這里，景觀不是盆景，而是自然的生態(tài)。

畢竟，這里是以花地河為肌理，構(gòu)成2條濱水生活帶，并串聯(lián)起8大景觀，使得原有的生態(tài)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了升級換新。

更關(guān)鍵的是，作為大城藍(lán)圖的重要部分，它正在持續(xù)兌現(xiàn)。

晚飯后，你可以帶著父母和孩子，沿著濱水步道一路逛逛詠儒大觀（部分兌現(xiàn)）、麒麟廣場、保利水城等，看看水面倒映的城市霓虹，在樹蔭下吹吹溫柔的河風(fēng)......

那一刻，你會(huì)忘記自己身處市中心，仿佛置身于某個(gè)靜謐的水鄉(xiāng)。

濱水生態(tài)實(shí)景圖

在這里，商業(yè)也不是喧囂，而是下樓即達(dá)的格調(diào)。

與外部萬象城、太古里呼應(yīng)，這里也打造了約40萬方的濱水商業(yè)，比正佳廣場（商業(yè)面積約30萬方）還大。

未來，你可以在新加坡式開放園林商業(yè)街里漫步，在垂直玻璃盒子的精品店里閑逛，或者在古建筑特色風(fēng)貌街區(qū)里感受時(shí)光的倒流。

正是這種“下樓即享”的煙火氣，讓大城生活有了最撫人心的溫度。

濱水商業(yè)效果示意圖

更不必說那條貫穿主城的黃金動(dòng)脈——地鐵1號線。

從步行可至的坑口站出發(fā)，一兩站就能到白鵝潭核心區(qū)買重奢新款，看藝術(shù)大咖特展，或一線直抵天河、越秀，隨時(shí)來一場city walk。

它就像一條紐帶，將你與整個(gè)市區(qū)的繁華緊密相連，又讓你能隨時(shí)退回到這片私密的領(lǐng)地。

毫不夸張地說，在寸土寸金的廣州主城區(qū)，這種學(xué)鐵商配齊的大城生活，才是真正的孤品。

如果說外部決定了房子價(jià)值的下限，那么走進(jìn)保利瑧譽(yù)，你就會(huì)明白：內(nèi)部的生活方式?jīng)Q定了生活品質(zhì)的上限。

踏入社區(qū)那一刻，很容易感受到一種前所未有的震撼：墻外是白鵝潭的千億繁華，墻內(nèi)卻是對標(biāo)全球頂奢酒店的安縵式靜謐。

我覺得，這也是保利“譽(yù)”系產(chǎn)品的執(zhí)念：見過世界的人，更想回家。

項(xiàng)目實(shí)景圖

為了營造社區(qū)隱奢感，保利置業(yè)是不計(jì)成本的。

你知道嗎？平時(shí)在園林中散步，你看到的每一棵樹其實(shí)都有它的故事。

比如中央的紅果鐵冬青，是設(shè)計(jì)師跑遍深山林場，花了3個(gè)月才找到的，一株就價(jià)值約10萬。

又比如那些形態(tài)端莊的烏桕樹，秋天紅葉如火，冬天白籽掛枝，堪稱時(shí)間的藝術(shù)品。

相比傳統(tǒng)的豪宅園林，它更像直接長在自然里的一片綠洲。

項(xiàng)目園林實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

而在園林C位，對標(biāo)紐約第五大道的流云飛瀑泳池，更是白鵝潭獨(dú)一份。

尤其是高約5米的仿生自然生態(tài)瀑布，廣州從未有過，背景墻選用南亞宇宙黑金奢石，外包印度寶石藍(lán)，流水景觀順暢自然。

不僅如此，這里甚至還容納了普通豪宅都沒有的按摩池。

流云飛瀑泳池實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

在盛夏的午后，你游弋水中，耳邊是潺潺的瀑布聲，眼前是層疊的綠意，配上一杯在星級酒店會(huì)所吧臺(tái)點(diǎn)的特調(diào)，感覺就像沉浸在安縵的海島度假酒店。

講真，廣州很少有項(xiàng)目敢做如此大型的戶外泳池，更少有項(xiàng)目做得如此藝術(shù)。

流云飛瀑泳池實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

當(dāng)然，在保利瑧譽(yù)，總裁級會(huì)所和星級酒店式會(huì)所，也讓社區(qū)不僅僅是居住的空間，更是安放靈魂的圈層社交場。

當(dāng)商務(wù)伙伴到訪，你可以去行政酒廊，像在五星級酒店一樣接待他，倒上一杯紅酒，在這里觥籌交錯(cuò)，洽談也格外融洽。

行政酒廊實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

親朋好友來做客的時(shí)候，也可以去茶韻雅境，在懸浮于水面之上的玻璃盒子里，泡一壺雨前龍井，看著窗外的樹影婆娑，靜靜享受片刻的歡聚。

茶韻雅境實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

平時(shí)下班之后，你還能在樓下的SPA區(qū)，給全身做一次星級酒店同款的水療服務(wù)，卸下一天疲憊。

而在這個(gè)的圈層里，你甚至能與來自各行各業(yè)的精英互相結(jié)識(shí)、打交道。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在保利瑧譽(yù)業(yè)主中，有63%來自企事業(yè)單位，83%都是本科及以上學(xué)歷，而老業(yè)主推薦成交的成功率也超過8成。

在這里，鄰里是志同道合的朋友，社交是生活的增值項(xiàng)。

在白鵝潭豪宅扎堆的市場里，這種“隱奢與煙火的平衡”正是保利瑧譽(yù)的獨(dú)特之處：

既有安縵式的靜謐奢華，又有純粹圈層的精神共鳴，讓豪宅生活不止于表面的光鮮，更有內(nèi)在的質(zhì)感與溫度。

不過，再好的生活方式，終究需要空間來承載。對于豪宅而言，把空間做到極致更是關(guān)鍵，否則就是一種浪費(fèi)。

幸好，保利瑧譽(yù)已經(jīng)拿出了極為稀缺的誠意——建面約107-170㎡的板奢大平層。

懂行的人都知道，這在項(xiàng)目意味著什么：100%的南北對流，四開間朝南的奢侈面寬，每天都有充足的陽光和穿堂風(fēng)。

況且，在居住密度普遍高企的中心區(qū)，它的容積率僅約3.94，做到了片區(qū)至低。

配合高使用率的新規(guī)戶型設(shè)計(jì)，同樣的面積，在這里得到的是超越市場同類產(chǎn)品大一圈的居住體驗(yàn)。

在我看來，這不僅是尺度和舒適，更是資產(chǎn)價(jià)值的堅(jiān)實(shí)底座。

建面約170㎡航母大平層樣板間實(shí)景圖

比如，目前主推的170㎡航母大平層，就有市面240+㎡豪宅的既視感。

LDKG會(huì)客廳開間可以做到9米，能夠?qū)崿F(xiàn)10個(gè)人并排站，市場罕見，往窗外一望，園林和泳池就是一幅巨大的流動(dòng)畫卷。

中西雙廚也兼顧了不同的餐飲喜好，貴賓到訪之際，做一頓精致西餐或傳統(tǒng)中餐，一起在大圓桌上品嘗，既有面子，交流也更親密。

更別說豪華雙套房設(shè)計(jì)，尤其是主臥，足足達(dá)到36㎡，足以容納衣帽間、浴缸、雙臺(tái)盆、270°環(huán)幕飄窗等，配置媲美星級酒店行政套房。

從白鵝潭世界級商圈，到白鵝潭超配大城生活，再到家樓下的隱奢度假感，保利瑧譽(yù)構(gòu)建的不僅僅是一套房子，更是一套無短板的生活系統(tǒng)。

在這個(gè)年底，當(dāng)所有美好生活都在加速兌現(xiàn)時(shí)，擁有這樣一張豪宅入場券，或許是你對家庭、對資產(chǎn)最好的交代。

對了，我聽說，近期保利瑧譽(yù)還推出了一波非常有誠意的年末專屬優(yōu)惠活動(dòng)，比如年終限時(shí)享專屬98折、5人拼團(tuán)享額外99折、成交即送萬元家電套裝等十大豪禮，僅剩最后幾天，錯(cuò)過再無。

如果你也想親身感受這場生活方式的越級革命，并且抓住這波機(jī)會(huì)，我建議一定要去現(xiàn)場看一看。

畢竟，有些生活，只有親眼所見，方知其貴。