滿紛天地啟新篇 滿京華以商業創新激活灣區消費活力

在消費升級與城市發展深度融合的當下，商業綜合體已不再是簡單的購物場所，更成為承載城市社交、文化體驗、休閑娛樂的重要空間。尤其是在粵港澳大灣區“向西發展”的戰略背景下，打造符合區域需求、兼具創新理念的商業載體，成為激活區域消費潛力的關鍵。2022年9月，深圳市滿京華置業投資有限公司傾力打造的首個大型商業綜合體——滿京華·滿紛天地盛大開業，以150萬平方米的超大體量、“奧萊+體驗”的創新模式，為深圳西部商業發展注入全新活力，也彰顯了滿京華在商業運營領域的前瞻布局與創新實力。

作為滿京華商業“滿紛系”的首個亮相項目，滿紛天地的布局始終緊跟城市發展節奏。集團深耕灣區二十余年，相繼在深圳大鵬、羅湖落子藝象iD TOWN、藝展中心等標桿項目，隨著粵港澳大灣區戰略推進，集團精準把握深圳向西發展的趨勢，完成產業版圖的西進進階，選擇在“灣區核心，松崗門戶”這一關鍵區位打造超大體量商業綜合體。項目所處的松崗區域作為深圳西部重要門戶，此前缺乏高端大型商業載體，滿紛天地的落地恰好填補了這一空白，以“深圳西引力 生活心聚場”的精準定位，成為輻射整個深圳西部乃至粵港澳大灣區的商業新地標。

為最大化釋放項目價值，滿京華創新性地采用“奧萊+體驗”的雙線布局，通過強強聯合與業態創新，打造差異化競爭優勢。集團攜手國內頭部連鎖奧萊集團——杉杉商業集團，共同打造華南首個杉杉奧萊——深圳杉杉奧特萊斯廣場，聚焦重奢和國際品牌，憑借杉杉商業的品牌資源優勢，為項目賦予強大的商業勢能。這也是杉杉商業集團落子一線城市的首家奧萊，雙方的深度合作升級了傳統奧萊商業模型，讓高端消費體驗走進深圳西部。

除了高端奧萊業態，滿紛天地在體驗業態的打造上更是獨具匠心，匯集多個全國首店業態，激發生活體驗新可能。未來戰場全國最大規模旗艦店、K1 SPEED卡丁車深圳西部首家旗艦店、也合馬馬術運動綜合體全國首家旗艦店、野恩動物園深圳西部首家體驗店、鳥聚全國首店等特色業態的入駐，將新派運動、高科技主題樂園、室內動物園等新奇體驗集于一體，精準契合年輕消費群體的社交需求。在這里，消費者不僅能享受高端購物樂趣，更能體驗馬術運動、卡丁車競速等特色項目，讓商業空間真正成為“城市微度假目的地”，實現從單一購物模式到“休閑微度假”模式的升級。

作為區域內最大的產業綜合體，滿紛天地的價值遠不止于商業消費，更在于構建起宜居宜業、生產生活生態“三生”融合的閉環生態圈。項目涵蓋主題購物中心、開放式街區、社區商業、新一代產業生態中心、藝術與設計博物館、國際教育、酒店公寓、高端住宅等多種復合型業態，形成“人在城中，產載于城，人旺產興”的良性循環。這種全業態布局不僅為區域居民提供了一站式的生活服務，更吸引了優質產業資源集聚，為區域經濟發展注入持久動力，充分展現了滿京華“將企業發展與城市升級更新相結合”的發展理念。

滿紛天地的成功開業，是滿京華多元產業布局的重要里程碑，也是集團“文化地產革新者”愿景在商業領域的生動實踐。從文化運營到商業創新，從精品地產到產城融合，滿京華始終以城市發展需求為導向，用創新思維賦能商業載體。未來，隨著項目的持續運營，滿紛天地將進一步激活灣區消費活力，而滿京華也將繼續在商業創新領域深耕，為城市打造更多有溫度、有活力的商業空間，助力粵港澳大灣區商業高質量發展。