北京市中關(guān)村東區(qū)改造B組團(tuán)100%簽約騰房

來(lái)源：滾動(dòng)播報(bào)

（來(lái)源：千龍網(wǎng)）

北京市首例片區(qū)化的央產(chǎn)小區(qū)原拆原建城市更新項(xiàng)目——中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目傳來(lái)好消息：B組團(tuán)247戶(hù)實(shí)現(xiàn)100%簽約騰房，正在進(jìn)行拆除工作，確保年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)新樓房，該項(xiàng)目也將成為本市首個(gè)按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)原拆原建的危改項(xiàng)目。

中關(guān)村東區(qū)位于中關(guān)村大街與北四環(huán)交叉口東北和東南兩側(cè)，南、北兩區(qū)隔北四環(huán)路相望。南區(qū)為科春、科育兩個(gè)社區(qū)，北區(qū)為最早建設(shè)的科源社區(qū)。中關(guān)村東區(qū)改造涉及5000多戶(hù)，是北京市首個(gè)成片區(qū)原拆原建央產(chǎn)房城市更新項(xiàng)目，按照成熟一片啟動(dòng)一片的模式逐步推動(dòng)改造。2024年12月21日，位于北區(qū)的中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目A組團(tuán)正式開(kāi)工。時(shí)隔一年，同樣位于北區(qū)的B組團(tuán)也將迎來(lái)開(kāi)工。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目B組團(tuán)就在A組團(tuán)南側(cè)，目前A組團(tuán)已經(jīng)基本完成土護(hù)降施工，即將沖出正負(fù)零。B組團(tuán)新建建筑用地紅線(xiàn)內(nèi)的居民均已完成了簽約和騰退工作，靜待開(kāi)工。

“改造戶(hù)數(shù)不增加，聚焦排除安全隱患、改善居住條件、完善配套設(shè)施、提升城市品質(zhì)核心目標(biāo)，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感、安全感?！焙５韰^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任、中關(guān)村東區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)指揮部常務(wù)副指揮佀傳鑫介紹，B組團(tuán)改造范圍內(nèi)涉及建筑面積約2.27萬(wàn)平方米，涉及住宅樓5棟247戶(hù)，全部為承租公房。

“自2025年11月3日改建協(xié)議簽訂工作正式啟動(dòng)到12月3日，僅用30天便實(shí)現(xiàn)改建協(xié)議簽訂率100%、簽約居民騰房率100%?！敝嘘P(guān)村街道武裝部部長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)指揮部副指揮于嵐介紹，為做好不同階段具體的居民工作，街道抽調(diào)機(jī)關(guān)及社區(qū)干部75名，會(huì)同產(chǎn)權(quán)單位、實(shí)施主體工作人員入駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展規(guī)劃方案公示、實(shí)施方案公示、居民簽約、房屋騰退等階段政策解答、居民意見(jiàn)征詢(xún)、房屋清退等方面工作，確保B組團(tuán)各階段工作有序開(kāi)展。

根據(jù)規(guī)劃，B組團(tuán)拆除后將新建3棟住宅樓、1座開(kāi)閉站及地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積約3.04萬(wàn)平方米，地上建筑面積約1.69萬(wàn)平方米，其中住宅約1.58萬(wàn)平方米，將在保留戶(hù)數(shù)不變的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)居住條件與環(huán)境品質(zhì)的雙重提升。

值得一提的是，中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目將全部按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2025年5月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》文件正式實(shí)施，“好房子”有了可以落地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

“在這之前，A組團(tuán)已經(jīng)取得各項(xiàng)手續(xù)，開(kāi)始了土護(hù)降施工，但是層高只有2.9米。我們認(rèn)為，不能讓先支持改造的居民吃虧，在各方的努力下，啟動(dòng)綠色通道，修改相關(guān)設(shè)計(jì)方案，讓A組團(tuán)新樓也滿(mǎn)足3米層高等‘好房子’標(biāo)準(zhǔn)?！眮藗黯谓榻B，中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目將成為全市首個(gè)按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)原拆原建的危改項(xiàng)目。

在機(jī)制創(chuàng)新上，中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目推動(dòng)央地聯(lián)動(dòng)出臺(tái)央產(chǎn)危舊房改建試點(diǎn)政策，從根本上打通央產(chǎn)危舊樓改建的政策路徑。在實(shí)施過(guò)程中，創(chuàng)新性實(shí)施“確權(quán)工作先行、公建拆除先行、招投標(biāo)先行、土護(hù)降先行”的工作方法，通過(guò)提前破解核心難題、前置關(guān)鍵環(huán)節(jié)工作，有效縮短項(xiàng)目周期，提升推進(jìn)效率，為快速達(dá)成簽約騰房目標(biāo)提供了有力支撐，形成多項(xiàng)可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。

此外，為了降低居民出資壓力，還爭(zhēng)取了市級(jí)專(zhuān)項(xiàng)支持，促成了建行北京市分行創(chuàng)新推出危舊樓改造專(zhuān)項(xiàng)貸款產(chǎn)品，允許在項(xiàng)目取得施工許可證階段放款，為居民參與改建提供金融支持。

據(jù)悉，中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目B組團(tuán)建設(shè)周期為3年，預(yù)計(jì)將于2026年組織選房、繳費(fèi)和車(chē)位認(rèn)購(gòu)，2028年底前完成竣工交付。