惠民生、促消費、穩市場丨云南“彩云住房消費券”完成首批集中兌付暨省級線上房交會啟動

2025年12月24日，省住房城鄉建設廳在昆明舉行“云南省首批次省級購房補貼資金兌付儀式暨省級線上房交會啟動儀式”。儀式標志著云南省首次推出的省級購房補貼政策實現階段性成果落地，同步開啟房產交易數字化服務新篇章。省住房城鄉建設廳、省級職工住房資金管理中心、建設銀行云南省分行、昆明市公積金中心、各州（市）住建部門、行業協會、房地產開發企業及成功申領補貼的群眾代表共同與會。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現場

一、政策精準疊加，有效促進銷售

為深入貫徹黨中央、國務院關于著力穩定房地產市場、拉動消費的決策部署，云南省委、省政府首次由省級財政籌集3億元資金，推出“彩云住房消費券”購房補貼政策。該政策是對去年省級“18條”及今年“7條”措施所形成的“18+7”政策體系的重要補充，旨在精準支持農民進城置業、旅居人群購房、以舊換新等多元需求。

政策采用分檔差異化補貼方式，覆蓋全省113個縣（市、區）：新建商品住宅套總價不足80萬元的補貼5000元，80萬元至160萬元的補貼1萬元，160萬元以上的補貼1.5萬元。該補貼可與各州（市）、縣（市、區）已出臺的屬地補貼疊加享受，并同等適用于省外購房人群，最大程度降低購房成本。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現場

省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長黃媛介紹，政策自2025年10月28日實施以來成效顯著。截至12月15日，已發放“彩云住房消費券”6816張，發放金額6311.88萬元。發放量前五的州（市）分別為昆明市（1176套）、楚雄州（791套）、曲靖市（462套）、西雙版納州（452套）、昭通市（336套）。截至目前，已發放彩云住房消費券超過1萬超，審核通過約8000張。已完成“彩云住房消費券”兌付4474萬元，惠及4791戶家庭。在本月底還將再集中兌付第二批次審核通過的省級購房補貼資金。政策有效激發了市場活力，自10月28日至12月22日，全省新建商品住宅銷售22272套、275.48萬平方米，環比前56個交易日，成交套數增長16%，銷售面積增長15.1%。全省房地產市場呈現穩步回升態勢，1-11月商品房銷售面積1730.91萬平方米，同比增長1.4%，增速高于全國平均水平，位列全國前列。

省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長丨黃媛

儀式上，對省級購房補貼資金發放成效排名前五的住建局、房企及補貼申領人代表進行了表彰。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現場

二、政銀協同賦能，數字平臺實現“一站通辦”

為確保補貼資金精準、安全、高效直達群眾，云南省構建了“平臺支撐、多環審核、全程監管、便民服務”的閉環管理機制。補貼通過建設銀行云南省分行“一部手機逛商圈”微信小程序全流程線上辦理。

購房人線上提交身份證、網簽備案表、發票及契稅完稅憑證后，依次由昆明市明信公證處初審、縣（市、區）住建部門復審、省州市住建部門隨機抽查，并由第三方審計機構監督，補貼直接撥付至購房人個人賬戶。經過不斷迭代優化流程，購買現房最快可實現“當天購房、當天領券”，購買期房較快的可在10天內辦結，真正實現“數據多跑路、群眾少跑腿”。

建設銀行云南省分行副行長朱泳介紹，該行構建了“智慧便捷、開放融合”的數字平臺與“全域覆蓋、立體響應”的服務網絡。一方面，打造“政策+金融+科技+場景”融合服務模式，平臺注冊人數已達3.7萬人，活動期間完成10期功能迭代；另一方面，動員全省16個州市124個網點作為線下咨詢點，設立31條專線，建立10個專項服務微信群，并通過企業微信、短信、視頻、直播等多渠道立體宣傳，累計觸達客戶超40萬人次。

建設銀行云南省分行副行長丨朱泳

作為承辦銀行，該行發揮國有大行綜合服務優勢，近五年年均投放住房貸款235億元以上，2025年已為2.91萬客戶提供184億元貸款支持；同時全面落實城市房地產融資協調機制，截至11月末已完成63個“白名單”項目審批，投放貸款47.42億元，在全省金融機構中處于領先地位。

三、線上線下融合，宣傳推廣與生態拓展同步推進

為了讓好政策深入人心，云南省建立了“省級統籌、州（市）聯動、全域覆蓋”的宣傳矩陣。除通過“云南發布”、云南日報、省級廣電及州市融媒體中心廣泛發聲外，承辦銀行還配合各級住建部門開展了近30場線下政策宣講，深入468家房企面對面解讀，并組織25場專題直播，累計觀看超2萬人次，留咨獲客380余人。

政策形成顯著的“疊加效應”與“生態延伸”。截至目前，玉溪、楚雄、大理等9個州（市）及瑞麗、彌勒等27個縣（市、區）已跟進出臺屬地補貼，疊加后購房者累計補貼最高可達4.5萬元。同時，全省超30家房企推出額外優惠，活動還聯合10家家裝、家電、百貨類商戶提供權益補貼，累計3324人領取，拓展了“購房+”消費生態，提升惠民鏈條附加值。

四、線上房交會啟動，“云上選房”拓展服務新場景

本次活動同步啟動了云南省省級線上房交會。房交會以“氣候宜人、生態宜居”為核心，與購房補貼政策深度融合，依托數字化技術匯集全省16個州（市）的優質房源。目前，線上房交會平臺已匯聚全省323個在售優質樓盤，累計訪問瀏覽突破1.5萬人次，意向咨詢量持續增長，為全國用戶提供了公開、便捷的“云上看房、選房、咨詢”一站式新體驗。

五、持續優化供給，護航市場平穩健康發展

黃媛副廳長表示，下一步將堅決貫徹中央經濟工作會議精神，落實省委城市工作會議部署，重點抓好三方面工作：一是政策接續發力，省級購房補貼活動將延續至2026年第一季度，支持元旦、春節期間的住房消費。二是優化產品供給，加快推進“好房子”與宜居城鎮建設，滿足剛性、改善性及省外群眾來滇的多元化需求。三是創建放心環境，推行新建商品住房“一碼通辦”，打造信息公開透明的購房環境，同時引導房企提升產品與服務質量，構建“好房子+好物業+好服務”的房地產發展新模式。

房企代表表示：“購房補貼政策是‘及時雨’，有效提升了客戶看房和簽約意愿，對項目銷售去化和資金回籠起到了促進作用。”剛領取到補貼的市民孔女士高興地說：“從申請到補貼到賬，全部在手機上完成，方便又快捷，感受到了真金白銀的實惠。”

云南省將以此次兌付儀式為新起點，持續深化政策創新與服務效能，推動從“住有所居”向“住有優居”邁進，為全省經濟社會高質量發展提供有力支撐。

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