廣東
最近番禺很火的新盤——越秀·鴻璟臺，要開盤了！
樓市君獲悉，項目在開放不到2周時間，周均來訪人數超過1200組，其中認籌量已經突破280組！
項目最新的吹風價格范圍在【251-395萬】，總價、單價都在【2字頭起】！[哇]
為什么人氣這么頂呢？用四組標簽總結：
20分鐘珠城生活圈，仲元名校加持，萬博少有的低密板樓，以及2000方豪宅級會所。
事實上，項目所在的板塊房地產交易很健康。
樓市君留意到，大石作為萬博向上的板塊，近15年來只供應了三塊宅地，且前兩塊宅地均表現出不錯的成績。
在今年，大石房屋交易量在【1279套】，比起2024年還實現了翻倍。（來源：克爾瑞）
在樓市君看來，底層邏輯在于大石的便捷交通和成熟配套。
【首先，這里去哪都挺方便】“4軌雙快”路網，像項目距離3號線大石站大約500米，天河珠江新城、海珠琶洲、番禺萬博三大城市核心通勤都很近。
同樣在廣州中軸，今年海珠琶洲版塊成交均價約10.4萬/m2，新港西版塊成交均價約6.5萬/m2，鴻璟臺首開均價相當于1/2海珠價，質價比拉滿。（來源：克爾瑞）
其次，在家長關注的教育方面，日前【仲元附屬學校教育集團官宣進駐BA0603115地塊配建小學，越秀·鴻璟臺明確納入地段】，補齊大石強配套的最后一塊拼圖。
商業配套上，一路之隔就是萬民城，3km內還有萬博繁華商圈，四海城、天河城、K11 Select世界級商圈，日常逛街購物、遛娃都有很多選擇。
作為板塊內新規項目，鴻璟臺打造【罕見的2.6低密住區】。越秀甚至保留了豪宅的基礎配置，定制了酒店化的門頭、下沉的藝術會所作為業主的門面擔當。
樓市君最羨慕的，這里直接配備了【2000方會所】！番禺首個室內賽事級籃球場、懸浮泳池等功能空間，帶來板塊前所未有的生活體驗。
產品方面，項目主推約【89-122㎡全南向新規產品】；
單價、總價都在2字頭起！主城買家能夠以更低的門檻，入手品質同樣高的新家。
項目即將在本周開盤，我們也建了大石買房教育交流群，想了解更多消息，歡迎在圖9掃碼進群或私聊樓市君~
圖源：廣州樓市發布攝；營銷中心實景圖為項目供圖
越秀·鴻璟臺營銷中心
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