四川北路街道：煥新、轉型、躍變 | 虹口民生開放麥、街道主任有話說⑤

近日，虹口區政府新聞辦、虹口區融媒體中心推出在線訪談節目《虹口民生開放麥、街道主任有話說》。在第五期節目中，四川北路街道黨工委副書記、辦事處主任羅翌弘通過解讀“煥新”“轉型”“躍變”三個關鍵詞，和我們一起聊一聊“我們的‘十四五’、我們的新收獲”，揭秘這片1.78平方公里土地上宜居宜業宜游的發展密碼。

作為虹口“文化三地”重要承載地之一，四川北路承載著虹口的輝煌與記憶，區域內有著豐厚的紅色文化、海派文化、建筑文化、名人文化。

“十四五”以來，四川北路街道深耕人民城市理念，錨定“創新引領四川北路提升發展”主線，聚力實施經濟運行發展工程、人民城市品質工程、文化賦能活力工程、黨建質效提升工程的“四大工程”，堅持在發展中保障和改善民生，在滿足老百姓的需求過程中不斷挖掘發展空間，繪就了一幅民生幸福新圖景。

關鍵詞一：煥新

地點：1927·魯迅與內山紀念書局

四川北路街道里弄房屋多、老舊小區多，近年來街道通過零星舊改、片區更新、成套房改造等措施，推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設。此外，街道持續推進“15分鐘社區生活圈”行動，新啟用黨群服務中心、社區文化活動中心，投用2處社區食堂和1處綜合為老服務中心，實現便民、養老、購物等生活圈“圈圈融合”。

1927·魯迅與內山紀念書局曾是內山書店的所在地，也是魯迅晚年活動的場所。舊址經過近一年精心修繕，于2022年11月煥新亮相，不僅成為虹口文化新地標，同時也是滬上專家學者的分享地、多元文化活動的舉辦地。

改造后的書局打造了“大先生的會客廳”“家+書屋”家庭教育新空間，定期舉辦文化沙龍、藝術展示、音樂會、劇本殺等豐富活動。

而書局的煥新只是山陰路歷史風貌保護區改造的一個縮影。四川北路街道轄區內的山陰路歷史風貌保護區面積占約129公頃，是上海12個市級歷史風貌保護區之一，承載著眾多紅色歷史記憶、保留著重要文化歷史印跡，同時它也被譽為海派民居建筑“露天博物館”。

2022年起，街道聯合區相關部門，以“規、拆、建、管、治、享”六字工作法推進美麗家園綜合改造，秉持“修舊如舊、完善功能”原則，歷時一年半完成區域內21處優秀歷史建筑、27處里弄房屋的修繕，涉及總面積超30萬平方米，惠及6000余戶住戶、一萬多名居民，既讓“有故事的老建筑”重現風采，也顯著提升了人居生活品質。

關鍵詞二：轉型

地點：三香弄堂

近年來，四川北路街道聚焦民生“關鍵小事”，持續推進黨建引領“品質物業”行動，探索出直管公房、區域住宅小區、多類型房屋物業“三個一體化”新路徑，創新推行“物業+”工作機制，拓展“物業+生活服務”“物業+養老服務”等新模式。另外，成立3個綜合網格，通過“滿意熱線”“社區環境體驗官”“你呼我應”網格化聯勤等機制，切實解決群眾訴求。

位于山陰路街區的“三香弄堂”，有著“茶香議事、書香文韻、花香美麗”的美譽。四川北路街道以“花香、茶香、書香”為依托，將山陰路上的山一、山二、山三居民區打造成“三香弄堂”，并積極推進弄堂治理委員會參與社區治理。

在茶香弄堂，不少居民還保留著喝茶議事習慣。街道在這里打造了“綠茶懇談會”“紅茶談心室”“花茶匯聚廳”等黨建引領下的“茶香議事會”，通過黨員帶動，聚集更多居民喝茶議事。

在實踐中，山二居民區黨總支還通過喝“一杯清茶”方式，建立了“提事、議事、亮事、定事、共事、評事”全鏈條議事機制。在山陰路房屋修繕過程中，“茶香議事會”發揮了巨大作用。

在居民議事過程中發現老舊小區和里弄房屋的物業治理是一大難題。在深化物業治理方面，街道推動轄區小區實現全要素物業管理覆蓋，達到小區“質、價、度”三提升。如今，四川北路街道14個里弄房屋居民區已全部實行直管公房物業一體化管理，覆蓋里弄房屋近40萬平方。

關鍵詞三：躍變

地點：今潮8弄

近年來，四川北路街道以“創新引領四川北路提升發展”為抓手，滾動實施40個重點項目。目前，今潮8弄濱港商業中心、巴金圖書館已經啟用，多倫二期、外灘瑞府等加快建設，群眾影劇院德云社上海劇場、永生大樓等也即將投用。同時還引入區域首店、打造甜蜜產業聯盟、發展夜間經濟和銀發經濟，加快構建新發展格局。

為進一步激發夜經濟活力，優化區域營商環境，今年9月，在走訪商戶、商業綜合體物業，聽取多方意見的基礎上，街道還制定出臺《四川北路街道“豐字型”區域“外擺位”實施指引》，這也是全區首個由街道層面主動制定、直接面向商戶發布的指引，為街區經濟發展注入了新活力。

作為滬上海派潮流地標的今潮8弄，目前已有近30家商戶開設外擺位，涵蓋餐飲店、咖啡店、花店等特色業態。此外，針對外擺需求旺盛的綜合體，街道還提供“商家交材料+物業打包”集中備案服務，簡化手續、縮短周期。

除“外擺位”指引，街道還堅持黨建引領“多格合一”，積極推進“開好區域一家店”，優化6類相關事項辦理，并組建服務團隊試點“網格幫辦”，從過去的“被動受理”轉為“主動上門”，幫助商戶安心開店。目前，已為23家商戶提供咨詢、協助8家完成備案報審。

展望“十五五”，四川北路街道將堅持“一張藍圖”繪到底，堅持以人民為中心的發展理念，持續關注民生需求和老百姓的訴求，統籌經濟發展和民生改善，空間提升和治理提質齊發力，推動高質量打造創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的“文韻川北、品質社區”，切實提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。

記者：張城凱

編輯：張城凱