山東
濟高雲璟府
高新東·海川旁·約128-310㎡IMAX寬境藏品
項目介紹
【項目地址】世紀大道與春暉路交匯處南行300米(新東城市會客廳）
【項目位置】高新春暉路與永興路交匯處北側(海川中學西)
【開發商】濟南東潤產業園開發有限公司
【使用年限】70年
【建筑類別】小高層，洋房住，其中住宅建面約13.1萬方，規劃708套10-18層的洋房和小高層產品，面積涵蓋約125㎡-310㎡寬境奢宅，滿足客戶不同的置業需求
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【樓座分布圖】
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物業公司:濟高綠城物業
物業費：住宅2.36元
品牌：濟高綠城
公攤：小高住宅22%洋房18%左右
綠化率：約35%
容積率：2.1
項目交付:毛坯
交房時間：北區25年年底，南區26年6月底
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在售房源:
一、南區1#2#：128/143㎡總高17層，兩個單元，一梯兩戶，公攤21元%左右，128/143只有1/2樓了，小高成交均價11000左右
二、南區3#南區5#：143㎡總高18層兩梯兩戶，層高2.95米公攤24%左右僅有1個單元13.6米南向開間，樓層都是1/2樓+頂層，均價11000左右
三、南區11#：小高125㎡，三室寬廳小高總高18層，兩個單元，一梯兩戶，公攤20%左右，在售樓層4樓以下，13樓以上
單價：11000元左右，4樓單價10800左右
南區12#：頂底房源
四、洋房168㎡：總價193-227萬
新加推：南區10#總高10層，一個單元，一梯兩戶，洋房,公攤18%左右，均價11500左右，樓層可選
南區9#10#總高10層，一個單元，一梯兩戶，洋房,公攤18%左右，均價13000。樓層可選
南區6#8#總高10層，電梯入戶，一梯一戶！公攤17%左右，均價12500！！售罄
五、洋房197㎡：
南區7#售罄
南區4#總高10層，一個單元，一梯兩戶，公攤18%左右，樓層可選，均價：13000元/㎡
六、北區3#4#130㎡總高14層1/2樓
北區2#145㎡總高17層，東單元頂層，，西單元樓層可選，均價11500左右
北區1#130/145㎡樓層剩余1/2樓！均價11000左右
北區交付時間：25年年底
南區交房時間26年6月底
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【項目特色】作為濟高“府系”2.0升級迭代產品，打造高新東區唯一下沉式會所，為圈層人士締造最具品位的生活方式
【戶型亮點】全產品系極致寬廳，南向大面寬、跑道式陽臺、超大贈送飄窗、低公攤等
【匠心濟高城市更新先行者】
*濟高控股*
濟高控股總資產超過1000億元，連續4年蟬聯中國產業園運營商20強，始終堅持高質量發展，科學布局業務板塊，嚴控工程質量，打造優質工程、精品工程，做強做優“濟高”品牌，高標準高質量推進省市重點項目建設工作，充分彰顯國企擔當。
*迭代升級*
府系2.0潮領時代人居范本
以匠心著造典范，以時間淬煉經典。從郡系的到府系，濟高控股用一次次的匠心打磨，再次革新泉城高端人居標準，擎領濟高紅盤締造實力。濟高·雲璟府作為濟高集團“府系”2.0迭代產品，承襲府系擇址基因，立足高新東區核芯區，擁攬三山一湖優渥生態，坐享高階商圈、教育醫療、交通路網等全方位城市鼎級配套，順應城市向新蛻變的鋒芒，特邀上海天華建筑設計&重慶藍調景觀設計兩大行業翹楚擔綱設計，規劃高新東首個藝術會所，打造圈層“第二會客廳”，締造美好人居新范本，以品質引領未來生活。
【項目配套】
【品牌】國企保障，專業至上
濟南高新控股集團開發實力雄厚，具有高端住宅打造經驗，開發的濟高梧桐郡、雲棲府、濟高瓏悅府、濟高海棠郡銷量領先于所在片區。
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【地段】高新東區核心綜合性發展高地
地處高新東核芯位置，以彩虹湖為中心打造濟南第二個漢峪金谷，片區智能裝備城和生命科學城雙千億級產業載體，相當于2022年杭州余杭區GDP。片區內集聚浪潮、中車、重汽、華熙生物等2400余家高精企業，將吸納近40萬頂尖人才，打造“東強”戰略新標桿。
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【交通】全維交通通達全城無阻
2023年濟南市政府工作報告指出，估算投資40億元的云巴有望在今年開工，是濟南乃至山東首條開工建設的云巴線路。作為比亞迪歷時7年，投資過百億打造的立體智能交通系統，搭載無人駕駛、綜合調度等黑科技的云巴，距離項目僅約300米，獨享快速智能交通配套地鐵8號線(建設中)春博路站距離項目約2.5公里，春喧路隧道通車在即，三橫四縱的交通路網通達全城，擎領城市速度。
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【商圈】醇熟商圈便捷繁華生活
項目1.5公里范圍內涵蓋多個核心商圈，蝴蝶廣場，百聯奧特萊斯及銀座購物廣場，滿足家門口一條龍吃喝玩樂購需求。
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【學校】全優教育書香護航成長
項目簽約海川教育集團，作為高新區頭部教育資源，歷年中考屢獲佳績，2020年(第一年)中考成績位列濟南全市TOP2，2021年中考成績高居全市第一!2023年海川中學中考成績再次位居濟南第一，海川中學首屆高考生重本率100%!項目簽約海川教育集團，引入優質教育資源，賦能區域教育高質量發展。家門口的名校教育，為孩子贏在起跑線上保駕護航。
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【醫院】三甲醫療護航呵護健康無憂
項目南鄰濟南高新東區醫院，濟南市兒童醫院新院區（建設中）及濟南市婦幼保健院（規劃中）也將落戶于此，為片區居民生命安全提供健康保障。
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【生態】毗鄰彩虹湖、三山環繞、兩河生態彩虹湖公園距離項目僅1.2公里，對標成都交子公園，深圳人才公園，將打造占地約124公頃的彩虹湖人才科技公園，規劃美術館、體育館、人才館、圖書館和企業公館等五館一園項目目標打造為濟南第二個漢峪金谷。
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【園林】項目打造“浮光星園“鎏光星園”兩大主題園林，營造沐浴日月星辰，沉浸于光影美學的場景。定制星空頂酒店大門、逐光游廊、下沉式星光水院、花木星谷、星際航線及仲夏星光兩大兒童主題樂園，讓生活的藝術在此延伸。
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【府系2.0大師奢宅】
濟高·雲璟府作為濟高控股旗下府系2.0作品，以遠見未來的眼光，讀懂這片土地的價值期望，特邀上海天華建筑設計&重慶藍調景觀設計兩大行業翹楚聯袂打造高新東首座全維復合住區，規劃高新東首個藝術會所，帶來優質生活方式圈層體驗。基于對品質人居的執著，濟高·雲璟府以2.1的容積率，實現建筑與自然的平衡，匠造一方低密臻境，打造人與自然、建筑和諧的場景，屏斷塵雜和喧器的干擾，定制IMAX觀景視野，沐浴四季陽光，拉近家與自然的距離。以大師精進品位，深度詮釋人居審美的新高度，匠筑時代高定生活范本。
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