梧州藤縣一套近200平的復式豪宅拍賣，被人撿漏56.4萬就拿下

說到復式房，很多人想到的就是房子有上下兩層。目前市場上的復式房，基本都是有兩層。不過，也有個別復式房有三層，只不過比較稀缺而已。而近日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，就比較罕見出現了一條有三層的復式房被拍賣，結果被人低價撿漏買下了。

12月21日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，一套位于藤縣藤州鎮同樂街1號華府御園2#樓2單元2B2406號房迎來了第一次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子就是一套高層復式房，屬于頂層的戶型，房子一共有3層，建筑面積達到了191.79平方米，非常大的一套房子，堪比別墅。不過這套復式豪宅內部裝修如何，布局怎么樣不得而知，目前還有人居住，有關工作人員沒能進入室內拍攝有關照片，不知道內部情況。但是從房子的大門也大概可以猜測到這套房子內部裝修應該是非常不錯的。

此次拍賣，房子評估價為80.53萬元，起拍價只有56.4萬元，折合單價才2941元/平方米，還不到三千元一平，最終拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套復式豪宅。

從位置來看，此次拍賣的這套復式房所在的小區華府御園，在藤縣縣城，地段談不上非常好，但是也不差吧。其東邊就是藤縣藤州中學和藤縣第一中學了。距離藤縣汽車站、藤州文化廣場也不是很遠。

從歷史拍賣記錄來看，這個華府御園此前也有過不少房子被拍賣，只是沒有像此次拍賣的這套復式三層的戶型而已。其中最近成交的一套發生在今年，是一套建筑面積為132.62平方米的大房子，最后是以34.5226萬元就成交，成交單價2603元/平方米。成交單價比此次拍賣的這套復式房低一些。

不過，此次拍賣的這套稀缺復式三層豪宅有一個瑕疵問題，可能會影響房屋順利交付，那就是房子現在有一個生病老人在居住著。此次拍賣，法院會清場交付，但清場時間較久，所以，對于競得者來說，可能就沒有那么快拿到房子了，這或許也是底價就成交的一個原因吧。