廣西
12月23日，在河池市鳳山縣司法拍賣市場上，再次迎來了三宗商業房產拍賣。此次拍賣的三宗商業房產都是在同一個地方，即位于河池市鳳山縣鳳城鎮西環路商業街的三棟房產。三棟商業樓都是開發商廣西桂裕控股有限責任公司所有。三棟商業房產最終都成功拍賣出去。
此次拍賣的三棟商業房產，分別是鳳山縣鳳城鎮西環路商業街A8號、A10號、A12號樓。三棟房產建筑面積分別為241.98平方米、246.55平方米、251.13平方米，房產為聯排相鄰的房產，每棟都是3層。
此次拍賣，是三棟商業樓第三次拍賣，前面兩次拍賣均沒有人報名競拍而流拍了。第三次拍賣，競爭也不算激烈，其中一棟只有1個人報名競拍，以起拍價就成交，另外兩棟則都是有2個人報名競拍，經過多次加價競拍后成交。最終三棟商業樓分別以92.4767萬元、98.8736萬元和102.5232萬元成交，總成交價為293.827萬元，成交均價3972元/平方米。三棟房子分別是被兩個人拍下的。
此次鳳山縣拍賣的三棟商業樓，所在地叫做聚龍商業街，位置在鳳山縣非常不錯，就在鳳山縣恒升文化廣場旁邊。然后東側就是鳳山恒升大酒店，附近還有鳳山縣婦幼保健院、廣西鳳山農村商業銀行(西環路支行)、維也納酒店、鳳山金洲大酒店等。可以說，這個地段的商業房產，商業價值還是比較高的。
值得注意的是，此次拍賣的三棟商業樓已經整體出租給別人，租期到2026年6月份到期，每月租金為15666元，不過此次拍賣為不帶租拍賣。
如果以現在房產的租金來計算這三棟商業樓投資價值和回報率的話，那293.827萬元的價格確實還是非常劃算，買下來出租，靠收租金，年投資回報率也超過了6%了，在商業房產投資中算是比較高的了。
對于鳳山縣此次拍賣的三棟商業樓，大家覺得成交價如何呢？
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