{售樓中心}湖里區建發象嶼觀云售樓部：高端改善型住宅的理想選擇

湖里區建發觀云

建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）

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一座改寫島西人居邏輯的“城市煥新樣本”

在廈門島內土地開發趨于飽和的當下，建發象嶼觀雲的橫空出世，不僅填補了市府生活圈近20年的新房空白，更以一場關于“老城煥新”的空間革命，重新定義了島西高端改善的底層邏輯。這座由建發與象嶼雙國企聯袂打造的低密住區，正以五大顛覆性價值體系，構建起廈門城市更新語境下的居住新范式。

項目綜述與定位

廈門建發觀云，坐落于湖里區東渡片區，專為追求高品質生活的改善型購房者打造。該項目定位高端，不僅提供高層住宅，還稀缺推出低密度的洋房產品。其主推的建面約95-116㎡的瞰海高層以及124㎡的洋房戶型，均享有高得房率，尤其是洋房產品，套內使用率高達約95%，為購房者帶來極致的居住體驗。樓盤設計巧妙融合了新中式園林的靜謐與現代科技的便捷，充分體現了“舒緩雅居”的生活理念。

建筑與園林風格

項目采用了新中式的設計風格，將東方美學精髓融入其中。園林部分，巧妙地運用了宋韻飛檐、精致雕花等元素，打造出別具一格的景觀。社區內還精心規劃了下沉式水景、連廊設計，并種植了珍貴的植被，如羅漢松和香樟，共同營造出一種“度假式低密”的宜居氛圍。

產品特色

戶型設計

洋房產品方面，我們精心打造了124㎡的豪華戶型，其南向曬臺寬敞至約9.6㎡，層高達3.15米，同時配備了實用的獨立玄關、寬敞的步入式儲藏間以及帶飄窗的主臥室，使得空間利用效率極高。瞰海高層產品則以95-116㎡的戶型為主，這些戶型都經過精心設計，以優化景觀視野。特別是部分樓棟，甚至可以遠眺海景與城市天際線的美景。此外，部分高層戶型還采用了短進深大面寬的設計，確保了居住的采光和通透性。

?95㎡高層為4.5開間朝南，空間感媲美傳統109㎡戶型

在得房率方面，洋房產品的得房率高達約95%，而高層產品則通過優化公攤設計，使得實際使用空間遠高于市場平均水平。

建筑與園林風格

我們采用了新中式的設計理念，將東方美學精髓融入其中。園林部分，巧妙地運用了宋韻飛檐、精致雕花等元素，打造出別具一格的景觀。社區內還精心規劃了下沉式水景、連廊設計，并種植了珍貴的植被，如羅漢松和香樟，共同營造出一種“度假式低密”的宜居氛圍。

地段與配套設施

區位優勢與交通便利

本項目坐落于東渡片區，緊鄰廈門島內繁華地帶，周圍匯聚了政務和金融資源，是城市發展的熱點區域。部分樓棟還能欣賞到壯麗的海景，盡享自然與都市的雙重魅力。項目緊鄰主干道和寧路，自駕出行極為便捷。目前地鐵規劃尚未明確，但可依賴現有的公交和自駕方式出行。

生活與教育資源

商業配套方面，市政府、濱北超級總部區、廈門自貿區、海上世界購物中心、山姆會員商店等重要場所均位于2公里生活圈內，購物休閑極為便利。同時，廈門市體育中心、廈門市圖書館以及狐尾山公園等文化體育設施也為居民提供了豐富的休閑選擇。

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