太絕了！佛山四張“券”盤活荒廢地，村集體收入翻倍，三方共贏！

誰能想到，佛山荒廢的桑基魚塘能成了能辦省級賽事、還能喝咖啡看日落的網紅打卡地？

不是地不夠，是地沒用好。

這句話，戳中了佛山過去發展的最大痛點。

但最近兩年，這座城市像開了掛一樣，把“碎片地”變“黃金地”，把“生態傷疤”變“流量密碼”。

佛山這波土地改革，真干出了點名堂！

從2023年3月開工，到2024年11月底全面投產，星源材質華南基地僅用20個月就建成，刷新了該企業全球所有基地的建設紀錄。

隔壁的瑞浦能源一期也只用了21個月。

要知道，這類百億級新能源項目，動輒占地數百畝，對用地連片性、審批效率要求極高。

過去在佛山，這種項目常卡在“有地拿不到”的死循環里，村集體土地零散出租，廠房東一塊西一塊，政府想整合都難。

但如今不一樣了。

佛山市、南海區、丹灶鎮三級聯動，8天批成片開發方案，9天完成調規和用地審批，省廳2小時核發指標，創下全市最快紀錄。

正是這套“極速響應”機制，讓星源材質年產32億平方米濕法隔膜的超級工廠順利落地，直接補上了佛山鋰電池隔膜制造的產業空白。

光有速度還不夠，關鍵是怎么讓地“活”起來。

佛山的答案，藏在南海區首創的“四券”制度里——地券、綠券、房券、金券，每一張都是精準破解土地困局的鑰匙。

比如地券：桂城把122畝舊廠房復墾成農田，換來地券；丹灶花4272萬元拍下，立馬用于星源材質項目。

兩邊都賺，政府不掏錢，土地卻高效流轉了。

再看房券：丹灶良登村配合墾造千畝水田，沒拿一次性補償，而是換來了7600平方米產業園區物業權益，每年穩收租金超130萬元。

這種“長線收益”模式，徹底打消了村集體“賣地就窮”的顧慮。

而社會資本也沒閑著，蘆苞鎮大坑石場被改造成萬米溶洞漂流景區，總投資28億元。

這一改造不僅修復了1.3萬畝生態傷疤，還帶動周邊村集體年增收超120萬元。

最讓周叔感慨的，是那些曾經被遺忘的角落如何煥發新生。

順德龍江那片上百畝荒廢桑基魚塘，通過“土地1.5級開發”政策，由本地企業雄輝公司投資5000萬元，建成了S-park體育公園。

現在這里年接待70萬人次，辦賽事、搞市集、開咖啡節，商業活力拉滿。

而三水區浮日藍礦咖啡，就開在廢棄礦坑邊，憑借“藍眼淚湖+日照金山”的奇景，成了小紅書爆款，年帶動消費超3000萬元。

這些變化背后，是佛山對土地價值的重新定義：不再只看面積，更看功能、生態與產業的融合潛力。

近三年，佛山整備連片產業用地超3萬畝，處置閑置土地超6000畝，拆除舊工業園17萬畝。

高明區明城鎮集約1.4萬畝土地，打造“萬畝稻田”項目，村集體收入翻倍。

禪城區5個集體土地入市項目，年收益最高增長5.5倍。

土地不再是包袱，而是資產，是杠桿，更是共同富裕的支點。

佛山的土地改革，不是簡單拆舊建新，而是一場系統性價值再造。

它用制度創新打破碎片化困局，用市場機制激活沉睡資源，讓政府、企業、村民三方共贏。

從“村村點火”到“產業集聚”，從“生態傷疤”到“綠水青山就是金山銀山”。

佛山走出了一條可復制、可持續的高質量發展新路。

這不僅是城市的蛻變，更是對“每一寸土地都值得被認真對待”的最好詮釋。