難以置信！淮安一知名學區(qū)房，5年降了205萬！

網(wǎng)友“zqr7786583”發(fā)帖

這套房子的房子房東估計心態(tài)要崩了，賣5年了，降了205萬，還沒賣出去

房子越貴，溢價越高，坐等一個最終成交價

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一夜暴富：本來價值就不大，還當個金母雞。即使沒有少子化問題它也不值這個價，市府事業(yè)單位南遷優(yōu)質(zhì)生源減少，分成三個校區(qū)接送成本增加，多層房子的流通性差。也就值五六千塊錢一個平方，保利和府的二手房成交價不如淮上景明，現(xiàn)在這個學區(qū)也沒人當他是盤菜了。

孫洋日月：無所謂啦，你玩不起吧！

低調(diào)的路人：成交價也就六千多。

我是超級粽子：100萬可能還會有人看

吃不胖的小瘦子：價格只會越來越低，現(xiàn)在能割肉跑，就趕緊割肉吧

遙遙七喜：高價高位時沒舍得出手，現(xiàn)在難了

若影若現(xiàn)：要是自己自住的，降到一塊錢也無所謂

個性等人生：房子算是搭手里了

捕蝦人家：童話故事的破滅，如果當初300多萬賣出去了，買的人也會很虧。十年前的該論壇，很多號在推附小，還貶另一個附小，販賣焦慮，歪曲教育觀。

曉曉哎：趕緊再降30萬賣吧！不割肉都跑不掉

伴隨著2023年，一附小軍營路校區(qū)投入使用，淮師一附小正式由原先的淮海路、健康路兩校區(qū)辦學，拓展為淮海路、健康路、軍營路三校區(qū)辦學。

而淮師一附小的施教區(qū)范圍為淮海北路一古黃河一承德北路一健康東路一銀川路一大治路一北京北路一健康西路一市府西大院一軍營路一淮海北路合圍區(qū)域。

在這一片合圍區(qū)域中，既有一附小的單學區(qū)房，也有一附小+清中的強組合學區(qū)房。

不同的教育配套也帶來了區(qū)域內(nèi)二手房的價格階梯。

目前該區(qū)域內(nèi)，價格最高的恰恰是一附小單學區(qū)的次新小區(qū)保利國聯(lián)和府。

數(shù)據(jù)顯示，保利國聯(lián)和府小區(qū)的二手房單價目前普遍超過1萬/㎡。其成交房源的面積區(qū)間在約82㎡—130㎡，成交總價普遍在80—135萬。

綜合來源：淮水安瀾、血拼淮安樓市等

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造~

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小編是生產(chǎn)隊的驢

停不了，歇不得

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